Ceny mieszkań na wynajem nieznacznie wzrosły tuż przed początkiem roku akademickiego. Miesięczny koszt odstępnego wzrósł co najwyżej o 6 proc. w miastach objętych badaniem. Stawki mimo to nadal są wysokie.
Jak co miesiąc sprawdziliśmy średnie ceny ofertowe na rynku wynajmu w 10 polskich miastach. Z analizy Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl wynika, że największy wzrost w relacji miesiąc do miesiąca wystąpił w Poznaniu w przypadku mieszkań o powierzchni 60-90 mkw.


Wynajmowanie średniej wielkości mieszkania (38-60 mkw.) niezmiennie najdroższe jest w stolicy, gdzie co miesiąc uszczupla budżet najemcy o ok. 2660 zł. Na drugim biegunie znajduje się natomiast Bydgoszcz z ceną ok. 1230 zł.
Wynajmujący przystopowali
Poza stolicą niewiele niższe ceny obowiązują w przypadku Wrocławia, gdzie wynajem to koszt 2026 zł/mkw. Drogo jest także w Krakowie i Gdańsku, gdzie trzeba liczyć się z odstępnym wynoszącym prawie 2000 zł.
Średnie ceny wynajmu w wybranych polskich miastach [zł/m-c] |
||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Wrzesień 2014 |
Sierpień 2015 |
Wrzesień 2015 |
Zmiana mdm |
Zmiana rdr |
Bydgoszcz |
0-38 |
882 |
934 |
939 |
1% |
6% |
38-60 |
1163 |
1219 |
1234 |
1% |
6% |
|
60-90 |
1566 |
1651 |
1679 |
2% |
7% |
|
Gdańsk |
0-38 |
1236 |
1322 |
1356 |
3% |
10% |
38-60 |
1725 |
1882 |
1948 |
4% |
13% |
|
60-90 |
2489 |
2700 |
2754 |
2% |
11% |
|
Katowice |
0-38 |
1225 |
1254 |
1277 |
2% |
4% |
38-60 |
1687 |
1738 |
1771 |
2% |
5% |
|
60-90 |
2382 |
2317 |
2373 |
2% |
0% |
|
Kraków |
0-38 |
1248 |
1344 |
1358 |
1% |
9% |
38-60 |
1708 |
1792 |
1843 |
3% |
8% |
|
60-90 |
2411 |
2421 |
2497 |
3% |
4% |
|
Lublin |
0-38 |
1176 |
1170 |
1190 |
2% |
1% |
38-60 |
1583 |
1631 |
1644 |
1% |
4% |
|
60-90 |
2103 |
2135 |
2183 |
2% |
4% |
|
Łódź |
0-38 |
852 |
912 |
932 |
2% |
9% |
38-60 |
1342 |
1384 |
1441 |
4% |
7% |
|
60-90 |
1968 |
2100 |
2026 |
-4% |
3% |
|
Poznań |
0-38 |
1064 |
1151 |
1131 |
-2% |
6% |
38-60 |
1473 |
1499 |
1546 |
3% |
5% |
|
60-90 |
1911 |
1948 |
2061 |
6% |
8% |
|
Szczecin |
0-38 |
1016 |
1113 |
1126 |
1% |
11% |
38-60 |
1532 |
1525 |
1530 |
0% |
0% |
|
60-90 |
1847 |
1970 |
1983 |
1% |
7% |
|
Warszawa |
0-38 |
1759 |
1912 |
1910 |
0% |
9% |
38-60 |
2458 |
2628 |
2663 |
1% |
8% |
|
60-90 |
3473 |
3693 |
3762 |
2% |
8% |
|
Wrocław |
0-38 |
1273 |
1397 |
1383 |
-1% |
9% |
38-60 |
1864 |
1982 |
2026 |
2% |
9% |
|
60-90 |
2452 |
2572 |
2650 |
3% |
8% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl |
Ten rok akademicki nie stał pod znakiem sezonowych podwyżek mieszkań. Zmiany cen były niewielkie, nie zmienia to jednak faktu, że te ceny są nadal wyższe niż przed rokiem. Stawki z zeszłych wakacji były o nawet 13 proc. niższe niż obecnie. O tyle wzrosły ceny mieszkań w Gdańsku. W Warszawie i Wrocławiu wzrost wyniósł ok. 10 proc.
Mateusz Gawin