Ranking kredytów „Mieszkanie dla młodych” – marzec 2016

Program „Mieszkanie dla młodych” padł ofiarą własnego sukcesu. 15 marca Bank Gospodarstwa Krajowego poinformował o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie. Limit środków przygotowanych na 2016 rok został wyczerpany. O kredyt będą mogły nadal starać się osoby planujące zakup, a dokładniej - dokonanie ostatniej płatności, w 2017 i 2018 r.

Wyczerpanie środków przeznaczonych na dopłaty to wynik wzmożonego zainteresowania programem „Mieszkanie dla młodych”, zwłaszcza po zmianach wprowadzonych jesienią zeszłego roku. Decyzja BGK może zmusić część poszukujących lokalu do zrewidowania planów, ale wraz z upływem kolejnych miesięcy i zbliżaniem się końcówki roku klienci zaczną zapewne ponownie przypominać sobie o rządowym schemacie.

W rankingach Bankier.pl będziemy nadal monitorować zmiany w ofertach banków biorących udział w programie „Mieszkanie dla młodych”. W marcowej edycji wzięliśmy pod lupę propozycje kredytodawców dla młodego, bezdzietnego małżeństwa planującego zakup mieszkania na rynku pierwotnym. Lokal mieści się w Bydgoszczy i kosztuje 220 tys. zł. Powierzchnia mieszkania to 50 metrów kwadratowych.

Kredytobiorcy nie mają obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historia odnotowana w BIK nie kryje żadnych niespodzianek. 26-letni mężczyzna zarabia 1900 zł netto, a dochód uzyskuje z umowy o pracę na czas nieokreślony. Zarobki 25-letniej kobiety to 2300 zł netto, a z pracodawcą wiąże ją umowa na czas określony, na 2 lata, zawarta ponad 6 miesięcy temu.

Kredyt z minimalnym wkładem własnym

Dopłata z programu „Mieszkanie dla młodych” w przypadku profilowych kredytobiorców niemal w pełni pokryje wymagane minimum - 10 proc. wkładu  własnego. Kwota zobowiązania wyniesie 198 tys. zł, a klienci będą musieli z własnej kieszeni wpłacić 570 zł.

Kredytu z minimalnym wkładem własnym nie udzieli kilka instytucji wymagających, by wskaźnik LTV osiągnął poziom poniżej 90 proc. Wśród pozostałych najbardziej atrakcyjną ofertę zaproponował Bank Zachodni WBK, w którym jednak marża ustalana jest indywidualnie, a jej minimalny poziom to 1,69 pp. Na kolejnych miejscach na podium znalazły się PKO Bank Polski oraz Bank Pekao.

Kredyt z 20-procentowym wkładem własnym

Aby osiągnąć „standardowy” poziom wkładu własnego, kredytobiorcy musieliby do 21 430 zł dopłaty dodać 22.570 zł ze zgromadzonych oszczędności. Lista banków gotowych na sfinansowanie inwestycji poszerzy się wówczas m.in. o Bank BGŻ BNP Paribas i Credit Agricole.

Raport z rynku mieszkań - marzec 2016

Stabilne ceny wśród ofert nowych i używanych mieszkań utrzymują się przez kolejny miesiąc nowego roku. W większości miast i metraży wahania były znikome, ale nie zabrakło kilku wyjątków na rynku mieszkań deweloperskich. W ich przypadku, podwyżki wyniosły nawet 10 proc. w relacji miesiąc do miesiąca.

W czołówce zestawienia znalazł się w tym scenariuszu Bank BPS, proponując marżę na poziomie 1,79 pp. i łączny koszt kredytu 90 tys. zł. Kolejne pozycje zajmują Bank Zachodni WBK oraz PKO Bank Polski, wyprzedzając Bank BGŻ BNP Paribas i Eurobank.

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło: