1 września wchodzi w życie nowelizację ustawy regulującej zasady działania programu "Mieszkanie dla młodych". Zmiany mają na celu zwiększenie dostępności i poprawę atrakcyjności programu.
Najgłośniejszą ze zmian jest objęcie programem rynku wtórnego. Takie działanie ma zwiększyć pulę mieszkań objętych dopłatą.
Zyskać mają również osoby i rodziny wychowujące co najmniej troje dzieci. To w ich przypadku istotnie zwiększy się kwota przyznanego dofinansowania. Z wcześniejszych 15 procent tzw. wartości odtworzeniowej do 30 procent. Dla takich kredytobiorców nowe przepisy przewidują też m.in. zwiększenie powierzchni mieszkaniowej, od której będzie liczona dopłata - z obecnych 50 mkw do 65 mkw. Ponadto, nie będzie ich obowiązywał limit wieku czy konieczność kupna pierwszego mieszkania i jego pierwotnego zasiedlenia.
Przeczytaj także
W tabeli poniżej przypominamy wykaz najważniejszych zmian w programie MdM obowiązujących od 1 września 2015 r.
| Najważniejsze zmiany w programie MdM od 1 września 2015 r. |
||
|---|---|---|
|
Tak było |
Tak będzie |
|
|
NIERUCHOMOŚĆ |
||
|
Typ nieruchomości |
Wyłącznie na rynku pierwotnym – od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej (w tym przypadku dopłatą mogą być objęte mieszkania powstające na zasadach deweloperskich oraz mieszkania budowane na rzecz członków spółdzielni, których budowa została już zakończona i rozliczona) |
Na rynku pierwotnym lub wtórnym. W tym również mieszkań i domów powstałych w wyniku przebudowy. |
|
Przeznaczenie |
Zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy (nie może być to lokal na wynajem czy prowadzenie działalności gospodarczej). Konieczność "pierwszego zasiedlenia" danego mieszkania. |
Zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy. Zniesiony ma być obowiązek „pierwszego zasiedlenia”. |
|
Powierzchnia użytkowa domów i mieszkań objętych programem |
Max. 75 mkw ( lokal mieszkalny) i 100 mkw. (dom jednorodzinny). |
Powierzchnia mieszkań i domów objętych programem ma pozostać bez zmian. |
|
Cena metra kwadratowego |
Nie może przekroczyć wskazanych, maksymalnych limitów ustalanych dla danej lokalizacji. |
Nie będzie mogła przekroczyć wskazanych,maksymalnych limitów ustalanych dla danej lokalizacji. |
|
KREDYTOBIORCY |
||
|
Kto może skorzystać |
Osoby pozostające w związku małżeńskim, single i osoby samotnie wychowujące dzieci. W przypadku osób żyjących w związkach nieformalnych – nie mają możliwości uzyskania dofinansowania jako para, o kredyt i dopłatę może ubiegać się więc tylko jedna z tych osób. |
Definicja nabywcy pozostaje bez zmian. Jeśli nabywca nie ma zdolności kredytowej, do umowy kredytu razem z nim będzie mogła przystąpić dowolna, wskazana przez niego osoba. |
|
Limit wieku |
Przynajmniej jeden z kupujących nie może mieć ukończonych 35 lat. |
Przynajmniej jeden z kupujących wciąż nie będzie mógł mieć ukończonych 35 lat. Limit ten zniesiony będzie jednak dla osób i rodzin z co najmniej trójką dzieci. |
|
Posiadanie domu/mieszkania |
Osoby ubiegające się o kredyt i dopłatę w ramach programu MdM nie mogą być w dniu nabycia mieszkania lub domu, ani też wcześniej, właścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego. |
Warunek ten zostanie zniesiony dla wychowujących co najmniej troje dzieci. |
|
DOPŁATY |
||
|
Powierzchnia mieszkaniowa objęta dopłatą do wkładu własnego |
50 mkw. zarówno dla lokali mieszkalnych, jak i domów jednorodzinnych |
50 mkw dla lokali mieszkalnych |
|
Wysokość dofinansowania wkładu własnego |
10 procent kwoty obliczonej jako iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania lub domu objętej dopłatą oraz aktualnego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej dla danej lokalizacji (tzw. wartość odtworzeniowa) |
10 procent tzw. wartości odtworzeniowej - dla osób i rodzin bezdzietnych Dodatkowe 5 procent (obliczane podobnie, jak wysokość podstawowego dofinansowania wkładu własnego) przyznawane, gdy w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania, kredytobiorcy urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie lub kolejne dziecko - bez zmian. |
|
Źródło: opracowanie własne Bankier.pl |
||
Aktualna lista banków udzielających kredytów w ramach programu "Mieszkanie dla młodych" wygląda następująco:
- PKO Bank Polski S.A.
- Bank Pekao S.A.
- Getin Noble Bank S.A.
- Bank Polskiej Spółdzielczości S.A.
- Alior Bank S.A.
- SGB - Bank S.A.
- Bank Ochrony Środowiska S.A.
- Bank BGŻ BNP Paribas S.A.
- Bank Millennium S.A.
- Euro Bank S.A.
- Deutsche Bank Polska S.A.
- Bank Zachodni WBK S.A.
- Raiffeisen Bank Polska S.A.
- Credit Agricole Bank Polska S.A
Najważniejsze informacje dotyczące programu "Mieszkanie dla młodych" dostępne tutaj.
