Chcesz kupić mieszkanie na kredyt, ale nie masz odpowiedniej ilości gotówki na wkład własny? Nie jesteś na straconej pozycji. Banki akceptują nie tylko pieniądze.
Należy pamiętać, że wkład własny nie może być kredytowany. Musi to być kapitał, który został zgromadzony przez klienta - mówi w wywiadzie dla serwisu infoWire.pl Cezary Szewczak, ekspert finansowy z firmy Open Finance. Jako wkładu własnego nie trzeba jednak wskazywać koniecznie gotówki. Banki uznają również oszczędności zgromadzone na indywidualnym koncie emerytalnym, indywidualnym koncie zabezpieczenia emerytalnego lub książeczce mieszkaniowej. W grę wchodzi także inne mieszkanie klienta nieobciążone hipoteką, ale też działka, na której będzie budowany dom. Oprócz tego akceptowane są wpłaty na poczet nabycia nieruchomości dokonane na rzecz dewelopera oraz dofinansowanie w ramach programu "Mieszkanie dla młodych".
Decyzja o wzięciu kredytu hipotecznego jest dla wielu osób stresująca, dlatego nie podejmujmy jej sami. Nawet porównywarki internetowe nie spełnią swojego zadania, bo są ustawione pod określone parametry, niekoniecznie nam odpowiadające. To doradca finansowy podpowie nam, z którego kredytu oferowanego na rynku skorzystać, aby się nie przekredytować. Aspiracje klientów czasem są większe niż ich możliwości finansowe - zaznacza ekspert.
ReklamaZobacz także
W 2017 r. wkład własny wzrośnie do 20%. Nie oznacza to, że nie będzie można zaciągnąć kredytu w wysokości 90% wartości nieruchomości. Warunkiem jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Pamiętajmy przy tym, że często im wyższa jego wartość, tym niższe oprocentowanie czy prowizja za udzielenie kredytu.
Chcieli MdM-u, utknęli w systemie. Kupujący mieszkania mają problem
Nawet klienci, którzy dokonali formalności związanych z MdM przed 15 marca, nie mogą być pewni otrzymania dopłaty. BGK potwierdza, że w ich systemie jest część skutecznie złożonych i zaakceptowanych wniosków, na które pieniędzy już nie starczy. W najgorszym razie może to oznaczać stratę zadatków wniesionych przez kupujących. W przypadku nowych mieszkań - deweloper może zażądać wpłacenia za MdM kaucji zwrotnej.
