Ceny ofertowe mieszkań – maj 2017 [Raport Bankier.pl]

Pomimo rosnącej podaży na rynku mieszkań nikt nie kwapi się do obniżek cen – ani deweloperzy, ani właściciele mieszkań na rynku wtórnym. Średnie ceny ofertowe w największych miastach Polski wciąż stoją w miejscu – dla używanych mieszkań w Warszawie stawka wyjściowa to ok. 9000 zł/mkw., a dla deweloperskich 1000 zł mniej.

Ceny ofertowe mieszkań – maj 2017 [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe mieszkań – maj 2017 [Raport Bankier.pl] (Bankier.pl)

Warszawa ze stawkami 9165 zł/mkw. i 8158 zł/mkw. odpowiednio dla rynku wtórnego i pierwotnego to wciąż najdroższe miasto w Polsce – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Stolica wciąż ściąga kolejnych mieszkańców – sprzedawcy lokali mieszkalnych nie boją się trzymać cen na tych samych poziomach od lat. Wśród mieszkań z drugiej ręki najdroższy cennik w ofertach obowiązuje w przypadku najmniejszych metraży – 9256 zł/mkw., co częściowo świadczy o niesłabnącym potencjalne inwestycyjnym kawalerek.

Wśród  analizowanych miast na przeciwległym biegunie względem Warszawy znajdują się Szczecin i Łódź. Pierwsze z nich jest najtańsze w segmencie lokali deweloperskich – średnia stawka ofertowa wyniosła w kwietniu 4866 zł/mkw. Niewiele więcej oczekiwano w Łodzi – 4878 zł/mkw. W ofertach mieszkań z drugiej ręki najtańsza była z kolei Łódź – 4108 zł/mkw., a Szczecin o 370 zł/mkw. droższy.

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w kwietniu 2017 r. [zł/m-c]
Miasto Metraż [mkw.] Rynek pierwotny Rynek wtórny
Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta
Gdańsk 0-38 6511 6439 7808 7029
38-60 6138 7176
60-90 6575 6776
Katowice 0-38 5086 5387 4383 4345
38-60 5382 4390
60-90 5368 4302
Kraków 0-38 7605 7069 8049 7466
38-60 6749 7179
60-90 7168 7126
Lublin 0-38 5385 5121 5705 5144
38-60 5082 5155
60-90 5043 5006
Łódź 0-38 4982 4878 3804 4108
38-60 4825 3989
60-90 4725 4343
Poznań 0-38 6921 6616 6498 6065
38-60 6226 6182
60-90 6025 5715
Szczecin 0-38 5139 4866 4995 4480
38-60 4864 4709
60-90 4844 4415
Warszawa 0-38 7897 8158 9256 9165
38-60 7662 8613
60-90 8073 8756
Wrocław 0-38 6705 6057 7056 6243
38-60 5941 6308
60-90 5955 5943
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Po raz kolejny odnotowano wzrost stawki za 1 mkw. w Gdańsku – w kwietniu wyniosła ona 7029 zł/mkw dla mieszkań prosto od dewelopera i 6349 zł/mkw. na rynku wtórnym. To obecnie 3. najdroższe miasto w raporcie w ujęciu rynku pierwotnego. Druga lokata niezmiennie należy do Krakowa, w którym stawki wynoszą powyżej 7000 zł/mkw. na obu rynkach – i pierwotnym, i wtórnym.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
3 1 ~usunięty

Mieszkania i działki w różnych sa cenach - to zresztą można sprawdzić na www.luksorhouse.pl

! Odpowiedz
1 0 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
22 8 ~783u8320

ale bzdury ... w Wawie tysiące mieszkań do wzięcia za 5.000 nowe i z wtórnego za 4.000 i nikt nawet nie dzwoni.... żenada co za tusk wmawia Polakom że 3ba płacić 9.000 .... chyba tym piep... naganiaczom z PO !!!

! Odpowiedz
1 6 ~sshdjdjdj

Cena w raporcie odzwierciedla rzeczywistosc (2po 3pok to cena 600-10000) kawalerki (7000-11000)
Jak kupujacy nie chce zaplacic ceny za jaka oferuje sprzedajacy to trudno niebedzie mial mieszkania i bedzie dalej placic za wynajem 2000 3000lub 4000msc.

! Odpowiedz
5 1 ~real_estate odpowiada ~sshdjdjdj

za mniej niż 5000 msc nic nie wynajmiesz w Wawie, może pół pokoju pod Wołominem

! Odpowiedz
1 0 (usunięty) odpowiada ~real_estate

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
10 13 ~Taro

Mam do sprzedania 2 mieszkania w Warszawie,jedno na woli 40m2,drugie na Tarchominie 43m2. Bujam sie ze sprzedażą ich już 3 lata,bo wynajem okazał się wielką klapą,a kredyty i czynsze cisną mnie już coraz bardziej. W przyszłym miesiącu obniżam cenę o 600zł na metrze obu mieszkań,bo boję się,że zostanę z tym problemem do końca mojego życia. Uważajcie ludziska w co inwrstujecie,żeby nie obudzić sie z ręką w nocniku.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
2 1 ~qwqww

?. Mieszkanie w Warszawie tak i jak w całej Polsce wynajmuje się za równowartość samych odsetek od kredytu. (ok 4%). Nie wynajmie się mieszkania tak by starczyło na ratę kredytu która składa się z odsetek i spłaty kapitału.

! Odpowiedz
0 6 ~real_estate odpowiada ~qwqww

cóż za urealnienie komentarzy. Całymi latami słyszeliśmy, że najem pokrywa całą ratę.

! Odpowiedz
Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl