REKLAMA
TYLKO U NAS

Raport z rynku mieszkań – wrzesień 2014

2014-09-04 06:00
publikacja
2014-09-04 06:00

Ceny mieszkań ani drgną. Po zeszłomiesięcznych wzrostach stawki za metr kwadratowy utrzymują się na wysokim poziomie, co może popsuć szyki planującym zakup mieszkania. Zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, nie odnotowano znacznych zmian.

Wrzesień to miesiąc, w którym największym zainteresowaniem w dużych miastach Polski cieszy się wynajem. Konsekwencją tego jest chwilowy zastój w ruchach cen mieszkań na sprzedaż – wynika z danych przygotowanych dla Bankier.pl przez serwis otoDom.pl.


Źródło: Bankier.pl

Rynek pierwotny

W miastach objętych badaniem nadal utrzymują się wysokie ceny ofertowe za jeden metr kwadratowy. Średnie stawki w większości z nich zmieniły się z miesiąca na miesiąc o zaledwie kilkanaście złotych. W Warszawie spadła o 14 zł/mkw. Podobnie nikłe zmiany zaobserwowano we Wrocławiu (10 zł/mkw.). Największa zmiana wystąpiła w Poznaniu, gdzie nabywcy zapłacą o 68 zł/mkw. więcej.

Znajdź najlepszy kredyt mieszkaniowy z Bankier.pl

Wrocławskie ceny ofertowe nowych mieszkań zbliżają się do cen z rynku wtórnego. Może to oznaczać, że podobnie jak w przypadku Warszawy i Krakowa, nowe inwestycje znajdują się w coraz mniej atrakcyjnych rejonach miasta. W cenie są mieszkania w centrum, które jest już zagospodarowane i często nie ma w nim miejsca na nowe inwestycje mieszkalne.

Rynek wtórny

Zastój niezmiennie panuje także na rynku wtórnym. Wahania ceny ofertowej w ujęciu miesięcznym oscylowały wokół 20 zł/mkw. Największej zmianie uległy stawki w Łodzi, gdzie wystąpiła obniżka o 39 zł/mkw.

Rynek wtórny wyceniany jest tak samo, jak rok temu. Różnice sięgają maksymalnie 2 proc. Tanieją głównie nowe mieszkania, cenami zbliżając się do mieszkań z drugiej ręki.

  Średnie ceny ofertowe mieszkań dla poszczególnych metraży [zł/mkw.]

Miasto

Metraż [mkw.]

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Sierpień '13

Sierpień '14

rdr

Sierpień '13

Sierpień '14

rdr

Gdańsk


sprawdź kredyt »


0-38

5528

5297

-4%

6277

6435

2%

38-60

5734

5692

-1%

5948

5825

-2%

60-90

5826

6439

10%

5575

5706

2%

Katowice


sprawdź kredyt »

0-38

4976

4458

-12%

4127

3991

-3%

38-60

4897

4923

1%

3788

3812

1%

60-90

5088

4895

-4%

4054

4132

2%

Kraków


sprawdź kredyt »

0-38

6771

6977

3%

6875

6981

2%

38-60

6417

6688

4%

6642

6730

1%

60-90

6705

6670

-1%

6667

6732

1%

Lublin


sprawdź kredyt »

0-38

brak danych

5079

brak danych

brak danych

5199

brak danych

38-60

brak danych

4962

brak danych

brak danych

4824

brak danych

60-90

brak danych

5078

brak danych

brak danych

4827

brak danych

Łódź


sprawdź kredyt »

0-38

4852

4847

0%

3568

3497

-2%

38-60

4877

4827

-1%

3760

3713

-1%

60-90

4873

4995

2%

4079

4053

-1%

Poznań


sprawdź kredyt »

0-38

6706

6586

-2%

5877

6088

3%

38-60

6146

6074

-1%

5625

5729

2%

60-90

6058

5447

-11%

5291

5363

1%

Szczecin


sprawdź kredyt »

0-38

brak danych

4781

brak danych

brak danych

4660

brak danych

38-60

brak danych

4865

brak danych

brak danych

4327

brak danych

60-90

brak danych

4440

brak danych

brak danych

4130

brak danych

Warszawa


sprawdź kredyt »

0-38

7545

7644

1%

8575

8825

3%

38-60

7387

7238

-2%

8030

8122

1%

60-90

7509

7468

-1%

8148

8253

1%

Wrocław


sprawdź kredyt »

0-38

6537

5979

-9%

6537

6610

1%

38-60

6091

5868

-4%

5902

5844

-1%

60-90

5954

5949

0%

5550

5529

0%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Mateusz Gawin

Najtańszy kredyt mieszkaniowy z minimalnym wkładem własnym

Źródło:
Tematy
Załóż konto osobiste w apce Moje ING i zgarnij do 600 zł w promocjach od ING
Załóż konto osobiste w apce Moje ING i zgarnij do 600 zł w promocjach od ING

Komentarze (24)

dodaj komentarz
~jakono
Akacjowa Aleja w Radzyminie była o ponad 120 tysięcy tańsza niż podobne mieszkanie w wawie, tylko w gorszej lokalizacji. Zatem recepta jest bardzo prosta - szukajcie poza terenem dużych miast. Tam wybór jest lepszy i tam się faktycznie opłaca mieszkań.
~Sylwek
W Łodzi mnóstwo mieszkań stoi pustych, bo się nie opłaci sprzedać. Kto chce sprzedać mieszkanie w bloku, musi obniżyć cenę nawet o 40%. Polska się wyludnia, a Łódź to już tylko powiatowa mieścina.
~Marta
Szkoda,ze nie mowia o scianie wschodnie. Bialystok, czy Rzeszow to co naleza do Ukrainy? jaky nie patzrec, to tez mista wojewodzkie
~asdf
Nie mówią, bo by się nagle okazało, że mieszkania w Polsce wcale takie drogie nie są. Specjalnie pokazuje się tylko te miasta, w których jest najdrożej, pokazuje się ceny ofertowe (czyli marzenia innych biznesmenów, którzy wcześniej dali się złapać). Wszystko to służy temu, by wytworzyć w głowach Polaków podwalinę do akceptowania Nie mówią, bo by się nagle okazało, że mieszkania w Polsce wcale takie drogie nie są. Specjalnie pokazuje się tylko te miasta, w których jest najdrożej, pokazuje się ceny ofertowe (czyli marzenia innych biznesmenów, którzy wcześniej dali się złapać). Wszystko to służy temu, by wytworzyć w głowach Polaków podwalinę do akceptowania homonta na całe życie - doszło już do tego, że niektórzy to się nawet z tego cieszą. Kiedyś niewolnik wiedział, że jest niewolnikem, ale idziemy z duchem czasu...
~lol
Bankierzy: czy wy już oddaliście Warmię, Mazury i Podlasie w ręce ruskich, że sobie tą ĆWIARTKĄ Polski dupy nie zawracacie? Światowych metropolii typu Londyn, Lublin, Wrocław czy Tokio tam nie uświadczysz ale raz w roku śmiało możecie tam pojechać i popytać o sytuację na rynku, nie bójta się białych Bankierzy: czy wy już oddaliście Warmię, Mazury i Podlasie w ręce ruskich, że sobie tą ĆWIARTKĄ Polski dupy nie zawracacie? Światowych metropolii typu Londyn, Lublin, Wrocław czy Tokio tam nie uświadczysz ale raz w roku śmiało możecie tam pojechać i popytać o sytuację na rynku, nie bójta się białych niedźwiedzi.
~asdf
To nie jest zastój, to jest zaciskanie pośladków. Ciekawe ile jeszcze wytrzymają, zanim solidny pierd sprowadzi marzycieli na ziemię...
~pośrednik
skąd oni biorą tych analityków rynku. Jak czytam NBP i prof. Łaszka bo przynajmniej wiem że badania są przeprowadzone rzetelnie i tak jak powinny być.
~Piktogram
Ceny ofertowe he he. Koncert życzeń przeplatany nostalgią za cenami z przed kilku lat
~warszawyak
Sprzedać mieszkanie w Warszawie nie mówiąc o domie lub działkę pod Warszawą nie mówiąc o domie to marzenie. Ceny oderwane od rzeczywistości o co najmniej 50 %. Winny niestety jest naród, który zaakceptował w latach rozdawania kredytów na 130 % inwestycji , aktualne ceny. W 2002 roku cena metra 2 na lewej stronie Warszawy wynosiła Sprzedać mieszkanie w Warszawie nie mówiąc o domie lub działkę pod Warszawą nie mówiąc o domie to marzenie. Ceny oderwane od rzeczywistości o co najmniej 50 %. Winny niestety jest naród, który zaakceptował w latach rozdawania kredytów na 130 % inwestycji , aktualne ceny. W 2002 roku cena metra 2 na lewej stronie Warszawy wynosiła do 3800zł. W 2007 było to 9000 zł aktualnie 8000 zł. Wynagrodzenie Kowalskiego ( nie bankiera czy kier administracji czy sedziego lub lekarza ) spadło . Od 2004 roku trwa ucieczka zdolnych zdrowych Polaków . Gruntów pod zabudowę mnóstwo. Ceny wyższe niż w Niemczech gdzie zarobki są cztery razy wyższe . Nabywców nie ma.
~and
Gdzie wyższe niż w De? To miejska legenda.Sprawdźcie sobie...

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki