Raport z rynku mieszkań – wrzesień 2014

2014-09-04 06:00

publikacja
2014-09-04 06:00

Ceny mieszkań ani drgną. Po zeszłomiesięcznych wzrostach stawki za metr kwadratowy utrzymują się na wysokim poziomie, co może popsuć szyki planującym zakup mieszkania. Zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, nie odnotowano znacznych zmian.

Wrzesień to miesiąc, w którym największym zainteresowaniem w dużych miastach Polski cieszy się wynajem. Konsekwencją tego jest chwilowy zastój w ruchach cen mieszkań na sprzedaż – wynika z danych przygotowanych dla Bankier.pl przez serwis otoDom.pl.

Źródło: Bankier.pl

Rynek pierwotny

W miastach objętych badaniem nadal utrzymują się wysokie ceny ofertowe za jeden metr kwadratowy. Średnie stawki w większości z nich zmieniły się z miesiąca na miesiąc o zaledwie kilkanaście złotych. W Warszawie spadła o 14 zł/mkw. Podobnie nikłe zmiany zaobserwowano we Wrocławiu (10 zł/mkw.). Największa zmiana wystąpiła w Poznaniu, gdzie nabywcy zapłacą o 68 zł/mkw. więcej.

Znajdź najlepszy kredyt mieszkaniowy z Bankier.pl

Wrocławskie ceny ofertowe nowych mieszkań zbliżają się do cen z rynku wtórnego. Może to oznaczać, że podobnie jak w przypadku Warszawy i Krakowa, nowe inwestycje znajdują się w coraz mniej atrakcyjnych rejonach miasta. W cenie są mieszkania w centrum, które jest już zagospodarowane i często nie ma w nim miejsca na nowe inwestycje mieszkalne.

Rynek wtórny

Zastój niezmiennie panuje także na rynku wtórnym. Wahania ceny ofertowej w ujęciu miesięcznym oscylowały wokół 20 zł/mkw. Największej zmianie uległy stawki w Łodzi, gdzie wystąpiła obniżka o 39 zł/mkw.

Rynek wtórny wyceniany jest tak samo, jak rok temu. Różnice sięgają maksymalnie 2 proc. Tanieją głównie nowe mieszkania, cenami zbliżając się do mieszkań z drugiej ręki.

Średnie ceny ofertowe mieszkań dla poszczególnych metraży [zł/mkw.]

Miasto	Metraż [mkw.]	Rynek pierwotny			Rynek wtórny
Miasto	Metraż [mkw.]	Sierpień '13	Sierpień '14	rdr	Sierpień '13	Sierpień '14	rdr
Gdańsk sprawdź kredyt »	0-38	5528	5297	-4%	6277	6435	2%
	38-60	5734	5692	-1%	5948	5825	-2%
	60-90	5826	6439	10%	5575	5706	2%
Katowice sprawdź kredyt »	0-38	4976	4458	-12%	4127	3991	-3%
	38-60	4897	4923	1%	3788	3812	1%
	60-90	5088	4895	-4%	4054	4132	2%
Kraków sprawdź kredyt »	0-38	6771	6977	3%	6875	6981	2%
	38-60	6417	6688	4%	6642	6730	1%
	60-90	6705	6670	-1%	6667	6732	1%
Lublin sprawdź kredyt »	0-38	brak danych	5079	brak danych	brak danych	5199	brak danych
	38-60	brak danych	4962	brak danych	brak danych	4824	brak danych
	60-90	brak danych	5078	brak danych	brak danych	4827	brak danych
Łódź sprawdź kredyt »	0-38	4852	4847	0%	3568	3497	-2%
	38-60	4877	4827	-1%	3760	3713	-1%
	60-90	4873	4995	2%	4079	4053	-1%
Poznań sprawdź kredyt »	0-38	6706	6586	-2%	5877	6088	3%
	38-60	6146	6074	-1%	5625	5729	2%
	60-90	6058	5447	-11%	5291	5363	1%
Szczecin sprawdź kredyt »	0-38	brak danych	4781	brak danych	brak danych	4660	brak danych
	38-60	brak danych	4865	brak danych	brak danych	4327	brak danych
	60-90	brak danych	4440	brak danych	brak danych	4130	brak danych
Warszawa sprawdź kredyt »	0-38	7545	7644	1%	8575	8825	3%
	38-60	7387	7238	-2%	8030	8122	1%
	60-90	7509	7468	-1%	8148	8253	1%
Wrocław sprawdź kredyt »	0-38	6537	5979	-9%	6537	6610	1%
	38-60	6091	5868	-4%	5902	5844	-1%
	60-90	5954	5949	0%	5550	5529	0%
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Mateusz Gawin

Najtańszy kredyt mieszkaniowy z minimalnym wkładem własnym

Najlepsze produkty finansowe znajdziesz w naszej porównywarce - SPRAWDŹ

Źródło:

Komentarze (24)

dodaj komentarz

~jakono2015-01-13 09:22

0 0

Akacjowa Aleja w Radzyminie była o ponad 120 tysięcy tańsza niż podobne mieszkanie w wawie, tylko w gorszej lokalizacji. Zatem recepta jest bardzo prosta - szukajcie poza terenem dużych miast. Tam wybór jest lepszy i tam się faktycznie opłaca mieszkań.

~Sylwek2014-10-11 11:06

4 0

W Łodzi mnóstwo mieszkań stoi pustych, bo się nie opłaci sprzedać. Kto chce sprzedać mieszkanie w bloku, musi obniżyć cenę nawet o 40%. Polska się wyludnia, a Łódź to już tylko powiatowa mieścina.

~Marta2014-09-07 19:31

2 0

Szkoda,ze nie mowia o scianie wschodnie. Bialystok, czy Rzeszow to co naleza do Ukrainy? jaky nie patzrec, to tez mista wojewodzkie

~asdf2014-09-08 08:39

11 1

Nie mówią, bo by się nagle okazało, że mieszkania w Polsce wcale takie drogie nie są. Specjalnie pokazuje się tylko te miasta, w których jest najdrożej, pokazuje się ceny ofertowe (czyli marzenia innych biznesmenów, którzy wcześniej dali się złapać). Wszystko to służy temu, by wytworzyć w głowach Polaków podwalinę do akceptowania Nie mówią, bo by się nagle okazało, że mieszkania w Polsce wcale takie drogie nie są. Specjalnie pokazuje się tylko te miasta, w których jest najdrożej, pokazuje się ceny ofertowe (czyli marzenia innych biznesmenów, którzy wcześniej dali się złapać). Wszystko to służy temu, by wytworzyć w głowach Polaków podwalinę do akceptowania homonta na całe życie - doszło już do tego, że niektórzy to się nawet z tego cieszą. Kiedyś niewolnik wiedział, że jest niewolnikem, ale idziemy z duchem czasu...

~lol2014-09-05 11:26

2 1

Bankierzy: czy wy już oddaliście Warmię, Mazury i Podlasie w ręce ruskich, że sobie tą ĆWIARTKĄ Polski dupy nie zawracacie? Światowych metropolii typu Londyn, Lublin, Wrocław czy Tokio tam nie uświadczysz ale raz w roku śmiało możecie tam pojechać i popytać o sytuację na rynku, nie bójta się białych Bankierzy: czy wy już oddaliście Warmię, Mazury i Podlasie w ręce ruskich, że sobie tą ĆWIARTKĄ Polski dupy nie zawracacie? Światowych metropolii typu Londyn, Lublin, Wrocław czy Tokio tam nie uświadczysz ale raz w roku śmiało możecie tam pojechać i popytać o sytuację na rynku, nie bójta się białych niedźwiedzi.

~asdf2014-09-04 22:50

20 0

To nie jest zastój, to jest zaciskanie pośladków. Ciekawe ile jeszcze wytrzymają, zanim solidny pierd sprowadzi marzycieli na ziemię...

~pośrednik2014-09-04 21:11

3 1

skąd oni biorą tych analityków rynku. Jak czytam NBP i prof. Łaszka bo przynajmniej wiem że badania są przeprowadzone rzetelnie i tak jak powinny być.

~Piktogram2014-09-04 17:20

18 0

Ceny ofertowe he he. Koncert życzeń przeplatany nostalgią za cenami z przed kilku lat

~warszawyak2014-09-04 12:04

19 1

Sprzedać mieszkanie w Warszawie nie mówiąc o domie lub działkę pod Warszawą nie mówiąc o domie to marzenie. Ceny oderwane od rzeczywistości o co najmniej 50 %. Winny niestety jest naród, który zaakceptował w latach rozdawania kredytów na 130 % inwestycji , aktualne ceny. W 2002 roku cena metra 2 na lewej stronie Warszawy wynosiła Sprzedać mieszkanie w Warszawie nie mówiąc o domie lub działkę pod Warszawą nie mówiąc o domie to marzenie. Ceny oderwane od rzeczywistości o co najmniej 50 %. Winny niestety jest naród, który zaakceptował w latach rozdawania kredytów na 130 % inwestycji , aktualne ceny. W 2002 roku cena metra 2 na lewej stronie Warszawy wynosiła do 3800zł. W 2007 było to 9000 zł aktualnie 8000 zł. Wynagrodzenie Kowalskiego ( nie bankiera czy kier administracji czy sedziego lub lekarza ) spadło . Od 2004 roku trwa ucieczka zdolnych zdrowych Polaków . Gruntów pod zabudowę mnóstwo. Ceny wyższe niż w Niemczech gdzie zarobki są cztery razy wyższe . Nabywców nie ma.

~and2014-09-04 18:26

2 3

Gdzie wyższe niż w De? To miejska legenda.Sprawdźcie sobie...

Raport z rynku mieszkań – wrzesień 2014

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Komentarze (24)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki