Ranking kredytów hipotecznych Bankier.pl – luty 2015

Minął miesiąc od wprowadzenia przez banki wymogu minimalnego wkładu własnego na poziomie 10 proc. ceny kredytowanej nieruchomości. Jednak już dziś kilka instytucji żąda od swoich klientów co najmniej dwukrotnie wyższej wpłaty. Sprawdziliśmy, jakie warunki oferują banki osobom starającym się o sfinansowanie średniej wielkości mieszkania w Warszawie.

W lutowej edycji rankingu Bankier.pl przedstawiamy oferty banków dla klientów kupujących mieszkanie na rynku pierwotnym w Warszawie. O kredyt stara się małżeństwo wychowujące jedno dziecko. Kredytobiorcy chcą sfinansować zakup 65-metrowego mieszkania położonego na Mokotowie. Lokal kosztuje 500 500 zł.

29-letnia kobieta zatrudniona jest na umowę o pracę na 4 lata, zawartą rok temu. Jej miesięczny dochód netto wynosi 4500 zł. 31-letni mężczyzna pracuje na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony, z zarobkami na poziomie 6200 zł netto. Para przygotowała się do zaciągnięcia kredytu – nie spłacają obecnie żadnych innych zobowiązań, a ich historia kredytowa nie zawiera negatywnych wpisów.

Kredyt na 90 proc. ceny mieszkania

Zakładamy, że kredytobiorcy mogą z własnych oszczędności wnieść wkład w postaci 10 proc. ceny lokalu. Dysponują kwotą 50 050 zł, czyli posiadają dokładnie takie środki, jakich bezwzględnie wymaga dziś rekomendacja nadzoru finansowego. Kredytu nie udzielą im w takiej sytuacji ING Bank Śląski, Credit Agricole, Bank BPH i Citi Handlowy, gdzie oczekuje się standardowo 20-procentowego wkładu własnego.

Na pierwszym miejscu w lutowej edycji rankingu uplasował się PKO Bank Polski, który zaproponował klientom marżę na poziomie 1,51 proc., a przez pierwszy rok stosujący promocyjną stawkę 1,10 proc. Na podium znalazły się również Bank BGŻ oraz Bank Zachodni WBK.

Kredyt z 20-procentowym wkładem własnym

Angażując dwukrotnie więcej własnych oszczędności klienci mogą liczyć na szerszy wybór ofert. Wkład własny w wysokości 100 100 zł nie powoduje jednak zmiany na pozycji lidera – ponownie w zestawieniu zwycięża PKO Bank Polski.

Na drugim miejscu w rankingu znalazł się Bank BPH, który rezygnuje z pobierania od klientów prowizji w zamian za wykupienie pakietu ubezpieczeniowego. Na trzeciej pozycji lokuje się Bank BGŻ.

Wyższy wkład własny w większości banków przekłada się na znaczące obniżenie marży. Angażujący większe oszczędności mogą liczyć na spadek ceny pieniądza nawet o kilkadziesiąt punktów bazowych. Warto pamiętać, że już za dwa lata kredytobiorcy będą musieli legitymować się środkami pokrywającymi 1/5 ceny mieszkania.

Kredyty mieszkaniowe - najtańsze z minimalnym wkładem własnym

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło: