Doniesienia o zbliżających się zmianach w programie „Mieszkanie dla młodych” mogą powstrzymywać kupujących przed podjęciem decyzji. Na korektę prawa poczekamy jednak jeszcze co najmniej około pół roku. Tymczasem sprawdziliśmy, jakie warunki oferują obecnie banki uczestniczące w projekcie.
W najnowszej edycji rankingu przyjrzeliśmy się ofercie kredytodawców przygotowanej dla bezdzietnego małżeństwa poszukującego lokum w Szczecinie. 28-letni mężczyzna jest zatrudniony na umowę o pracę na czas nieokreślony. Jego dochód miesięczny netto to 3100 zł. 26-letnia kobieta ma kontrakt na czas określony na 2 lata i zarabia 1800 zł netto.
Klienci zamierzają kupić 55-metrowe mieszkanie kosztujące 231 tys. zł. Ich historia kredytowa nie kryje nieprzyjemnych niespodzianek, a obecnie nie mają żadnych otwartych zobowiązań.
ReklamaKredyt z minimalnym wkładem własnym
Sama dopłata z programu „Mieszkanie dla młodych” okaże się niewystarczająca, aby sfinansować zakup mieszkania. Wymogi nadzoru obowiązujące od początku roku określają wysokość minimalnego wkładu własnego na poziomie 10 proc. wartości nieruchomości. Nasi kredytobiorcy do 20490 zł pochodzących z dofinansowania będą musieli dołożyć 2610 zł z oszczędności.
|
Kredyt na 25 lat, na kwotę 207.900 zł, z dopłatą „Mdm” i 2.610 zł wpłaty własnej, LTV 90%, raty równe (dla profilowych kredytobiorców) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Lp. |
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
1. |
|||||
|
2. |
|||||
|
3. |
|||||
|
4. |
|||||
|
5. |
|||||
|
6. |
|||||
|
7. |
|||||
|
8. |
|||||
|
9. |
|||||
|
10. |
|||||
|
11. |
|||||
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt
ubezpieczenia pomostowego, *** Bank stosuje obniżone oprocentowanie w pierwszym roku. Podano warunki po 12. miesiącu. Źródło: banki, 16-23.3.2015. |
|||||
Pierwsze miejsce w rankingu kredytów z minimalnym wkładem własnym zajął Bank BPS proponujący marżę na poziomie 1,59 proc. Na kolejnych pozycjach znalazły się BZ WBK oraz Bank Pekao.
Kredyt z dopłatą i 10-procentowym wkładem własnym
Jeśli klienci zdecydują się wnieść wyższy wkład własny, na podium zajdą niewielkie zmiany. Trzecie miejsce zajmie Bank BGŻ, w którym łączny koszt kredytu nieznacznie przekracza 100 tys. zł.
|
Kredyt na 25 lat, na kwotę 187.410 zł, z dopłatą „Mdm” i 23.100 zł wpłaty własnej, LTV 81,12%, raty równe (dla profilowych kredytobiorców) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Lp. |
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
1. |
|||||
|
2. |
|||||
|
3. |
|||||
|
4. |
|||||
|
5. |
|||||
|
6. |
|||||
|
7. |
|||||
|
8. |
|||||
|
9. |
|||||
|
10. |
|||||
|
11. |
|||||
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt
ubezpieczenia pomostowego, *** Bank stosuje obniżone oprocentowanie w pierwszym roku. Podano warunki po 12. miesiącu. Źródło: banki, 16-23.3.2015. |
|||||
Zaangażowanie dodatkowych oszczędności nie pozwoli obniżyć poziomu marży proponowanej przez banki. Dopiero przekroczenie progu 20 proc. wpłaty w większości banków oznacza przejście do kolejnej cenowej „przegródki”.
Gotówka na mniejsze wydatki - sprawdź, który bank pożycza najtaniej
