Kredyt bez oszczędności? Trzeba się spieszyć

Od początku 2015 r. banki będą wymagać, aby kredytobiorca posiadał co najmniej 10 proc. wkładu własnego. Minimalna kwota zwiększy się skokowo – dziś wynosi 5 proc. ceny nieruchomości. Jeśli chcemy skorzystać z kredytu na starych zasadach, musimy się spieszyć z załatwieniem formalności.

Zmiany w wymaganiach dotyczących wkładu własnego są wynikiem regulacji wprowadzonych przez Komisję Nadzoru Finansowego. Ponad rok temu zdecydowano, że w imię zwiększenia stabilności sektora bankowego należy zrezygnować z udzielania kredytów, w których klient nie wnosi żadnych własnych środków.

Wysokość minimalnego wymaganego przez banki wkładu własnego będzie rosła co 12 miesięcy, do początku 2017 roku. Od stycznia będzie wynosić 10 proc., w 2016 r. – 15 proc., a w 2017 r. – 20 proc. Część brakującego wkładu będzie można ubezpieczyć, ale bezwzględnie konieczne będzie posiadanie oszczędności odpowiadających co najmniej 1/10 ceny kupowanej nieruchomości.

Kredyt na ostatnią chwilę

Osoby, które chcą kupić mieszkanie jeszcze na starych zasadach mają niewiele czasu. Do końca roku pozostały tylko nieco ponad 3 tygodnie, a banki mogą przyjąć własne terminy realizacji przyjmowanych wniosków. Sprawdziliśmy, gdzie jeszcze można starać się o kredyt z 5-procentowym wkładem własnym i ile pozostało czasu na załatwienie formalności.

Większość banków, które mają w ofercie kredyty z minimalnym dopuszczonym przez nadzór wkładem własnym jest gotowa rozpatrzyć każdy wniosek złożony do 31 grudnia. Istotne jest jednak, aby wniosek był kompletny, czyli zawierał wszystkie wymagane informacje i załączniki. Warto pamiętać, że zdobycie zaświadczenia z zakładu pracy czy ZUS wymaga czasu. Formalności należy zacząć zatem jak najszybciej.

Mniej czasu mają klienci Plusbanku, gdzie termin składania wniosków ustalono na 10 grudnia. Z załatwieniem formalności mogą nie zdążyć także osoby, które dopiero składają aplikację w Banku Pocztowym. Ta instytucja oczekuje, że do Sylwestra zostanie podpisana już umowa kredytowa. W Getin Banku, aby skorzystać z możliwości wniesienia 5-procentowego wkładu własnego do końca roku musi zostać wydana decyzja kredytowa.

Pozostali muszą oszczędzać

Zbliżający się nieuchronnie termin zmiany zasad kredytowania może skłaniać do pośpiechu, ale jednej z najważniejszych finansowych decyzji nie warto podejmować pochopnie. Jeśli nie mamy szans, by skorzystać z dzisiejszych warunków, skoncentrujmy się na pozyskaniu dodatkowych środków na zakup mieszkania.

Posiadanie większych oszczędności opłaci się w dwójnasób – poszerzy się lista banków skłonnych sfinansować nasz zakup, a stosowana przez kredytodawcę marża będzie bardziej atrakcyjna, jeśli zaangażujemy więcej własnych środków.

Najtańsze kredyty z minimalnym wkładem własnym

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło: