Lista jest rezultatem zakończonej w zeszłym miesiącu kontroli. Urząd przeanalizował 500 wzorców umownych stosowanych przez 199 deweloperów w całym kraju i stwierdził liczne nieprawidłowości. W efekcie kontroli wszczęto 38 postępowań administracyjnych, 50 deweloperów wezwano do dobrowolnej zmiany praktyk, wobec 8 wystąpiono z pozwami do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. W dalszej kolejności prezes urzędu będzie nakładał kary w wysokości do 10 proc. ich ubiegłorocznego przychodu. Część deweloperów wezwano do dobrowolnego zaniechania stosowania kwestionowanych klauzul w umowach. Wśród nich znalazły się wymienione firmy z Pomorza.
- Pomorskie firmy w większości w swoich umowach nie stosowały zapisów, które były wprost sprzeczne z obowiązującym prawem, ale pojawiały się klauzule budzące wątpliwości - tłumaczy Roman Jarząbek, dyrektor gdańskiej delegatury UOKiK. Deweloperzy o wątpliwości UOKiK zostali poinformowani w marcu tego roku. - Ponieważ zadeklarowali chęć zmian, teraz należy dać im odpowiedni czas na dostosowanie się - wyjaśnia Jarząbek. Przedsiębiorstwom UOKiK wyznaczył termin wywiązania się z deklaracji. - W połowie sierpnia dowiemy się, czy firmy zastosowały się do naszych zaleceń. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości wystąpimy do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów o uznanie kwestionowanych klauzul za niedozwolone lub rozpoczniemy postępowanie administracyjne - zapewnia Jarząbek. O co oskarżano najczęściej deweloperów? Najczęściej o podnoszenie cen mieszkań w trakcie budowy, zrywanie umów, jeśli klient nie zgodzi się na podwyżkę lub spóźni się z ratą, naliczanie zbyt wysokich odsetek za opóźnienia w płatnościach, przesuwanie terminów zakończenia budowy czy uchylanie się od odpowiedzialności za powstałe wady.
Interesy klientów deweloperów ma w przyszłości chronić ustawa o ochronie nabywcy, nad którą pracuje resort budownictwa. Zgodnie z projektem, sprzedający mieszkania i ich klienci m.in. będą mieli obowiązek zawierania przedwstępnych umów w formie aktu notarialnego. Kupujący będzie mógł odstąpić od umowy w ciągu 30 dni, jeżeli deweloper nie przedstawi prospektu informacyjnego lub realizacja inwestycji opóźni się o 1 rok.
Dziennik Bałtycki
Wioleta Rycewicz
Sprawdź dewelopera:
Działania Prezesa UOKiK podjęte wobec deweloperów w pierwszej połowie 2007 roku
Raport z kontroli wzorców umownych stosowanych w umowach deweloperskich
Źródło:
