Rynki

Twoje finanse

Biznes

Forum

Wakacje kredytowe weszły w życie. Jak skorzystać? Jak złożyć wniosek?

Michał Kisiel
, aktualizacja: 2022-07-15 10:39

Już pod koniec lipca wejdą w życie przepisy umożliwiające kredytobiorcom skorzystanie z dodatkowych ustawowych wakacji kredytowych. Przypominamy najważniejsze zasady tego mechanizmu i możliwe do wykorzystania strategie.

fot. Elkhophoto / Shutterstock

14 lipca 2022 r. prezydent podpisał ustawę o finansowaniu społecznościowym i pomocy kredytobiorcom, w której umieszczono zapowiedziane wcześniej przez rząd mechanizmy wsparcia dla spłacających zobowiązania mieszkaniowe. Rozwiązania wejdą w życie po 14 dniach, czyli 28 lipca 2022 r. Największe zainteresowanie budzą wakacje kredytowe, z których skorzystać będzie mogła liczna grupa klientów banków. Co warto wiedzieć o odroczeniu spłaty kredytu hipotecznego?

reklama

Na czym polegają wakacje kredytowe?

Mechanizm wakacji kredytowych przewidzianych w ustawie opiera się na odroczeniu spłaty rat kredytu. W czasie ich trwania nie spłaca się ani kapitału, ani odsetek (co odróżniać może „ustawowe” wakacje od tych proponowanych w ramach umowy czasem przez banki). Jedynym obciążeniem mogą być składki ubezpieczeniowe.

Wykorzystanie opcji odroczenia spłaty rat oznacza, że automatycznie (bez podpisywania np. aneksu) wydłuża się okres spłaty zobowiązania. Jeśli skorzystamy z wakacji np. przez 3 miesiące, okres kredytowania zostanie wydłużony o 3 miesiące.  

Kto może skorzystać z wakacji kredytowych?

Dostęp do odroczenia spłaty kredytu mieszkaniowego nie został obwarowany wieloma ograniczeniami. Ustawa nie narzuca żadnych kryteriów dochodowych ani związanych z stopniem obciążenia ratą kredytu. Kredyt hipoteczny musi być jednak udzielony w złotych, co oznacza, że z wakacji kredytowych nie mogą skorzystać spłacający zobowiązania walutowe oraz denominowane lub indeksowane do waluty obcych.

Z wakacji kredytowych będzie można skorzystać wyłącznie w przypadku jednego kredytu. Najważniejsze ograniczenie dotyczy celu kredytowania. Finansowanie musi być przeznaczone na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Wakacje kredytowe nie obejmą zatem kredytów, z których kupiono nieruchomość np. na wynajem. Jeśli spłacamy kilka zobowiązań, to odroczenie spłat przysługuje nam zatem wyłącznie na jeden kredyt, zaciągnięty na nieruchomość, w której mieszkamy.

Najświeżsi kredytobiorcy, czyli osoby, które zawarły umowę kredytową po 1 lipca 2022 r., nie będą mogli skorzystać z wakacji. Wykluczone są także osoby, których umowa kończy się w okresie 6 miesięcy po dniu wejścia w życie ustawy (28 lipca 2022 r.).

Produkty finansowe
Produkt
Kwota
Okres
miesięcy

Ile rat można będzie odroczyć? Ile mogą trwać wakacje kredytowe?

Łącznie wakacje kredytowe objąć mogą 8 rat. Ustawa narzuca jednak kilka „okienek” czasowych:

  • od 1 sierpnia 2022 r. do 30 września 2022 r. – maksymalnie dwie raty;
  • od 1 października 2022 r. do 31 grudnia 2022 r. – maksymalnie dwie raty;
  • od 1 stycznia 2023 r. do 31 grudnia 2023 r. – jedna rata miesięczna w każdym kwartale.

Jak skorzystać z wakacji kredytowych?

Zawieszenie spłaty nie odbywa się automatycznie, konieczny jest wniosek kredytobiorcy. Ustawa zakłada, że wniosek można będzie złożyć w postaci papierowej lub elektronicznej. Podobnie jak w przypadku „covidowych” wakacji kredytowych najpopularniejszą formą wnioskowania będzie zapewne kontakt w bankowości elektronicznej.

Wniosek powinien zawierać wskazanie kredytobiorcy, banku-kredytodawcy i numeru umowy kredytowej. Oprócz tego elementami wymaganymi są: wskazanie wnioskowanego okresu lub okresów zawieszenia spłaty kredytu oraz oświadczenie, że wniosek dotyczy umowy zawartej w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Kredytodawca w terminie 21 dni od dnia doręczenia wniosku powinien potwierdzić jego otrzymanie. W potwierdzeniu znajdziemy okres, na który została zawieszona spłata kredytu oraz wysokość opłat z tytułu ubezpieczeń, jeśli w międzyczasie konieczne będzie regulowanie składek. Co ważne, brak potwierdzenia nie wpływa na rozpoczęcie zawieszenia spłaty kredytu. Złożenie wniosku jest wystarczające, by skorzystać z wakacji, ale należy zrobić to przed dniem płatności odraczanej raty.

Jeśli korzystamy już z umownych wakacji kredytowych lub korzystamy z innego typu zawieszenia spłaty, okres tego zawieszenia kończy się w momencie złożenia wniosku o wakacje "ustawowe". Mają one zatem pierwszeństwo przed innymi opcjami.

Jak wykorzystać środki z odroczonych rat?

W założeniu wakacje kredytowe mają wspomóc kredytobiorców, którzy odczuli w ostatnich miesiącach gwałtowny wzrost rat. Odłożone płatności i tak trzeba będzie uregulować (być może już w czasach niższych stóp procentowych), ale tymczasowo kredytobiorcy zyskają nieco oddechu.

Środki przeznaczane zwykle na spłatę raty można wydać na inne cele, np. związane z bieżącym utrzymaniem albo spłatę innych (może droższych niż hipoteka) zobowiązań. Jeśli jednak nie odczuwamy takiej konieczności, warto rozważyć nadpłatę kredytu hipotecznego. O zaletach takiego ruchu pisaliśmy na łamach Bankier.pl.

Źródło: Bankier.pl
powiązane
polecane
najnowsze
popularne
najnowsze
bankier na skróty