Lista banków, które umożliwiają zaciągnięcie kredytu z wkładem własnym niższym niż 20 procent, znowu się skróci. Od stycznia wyższe wymogi wprowadzają Eurobank i Bank BGŻ BNP Paribas. Do grona instytucji gotowych sfinansować zakup mieszkania z 10-procentową wpłatą dołącza natomiast Bank Millennium.
Od 1 stycznia 2017 r. zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego minimalna wysokość wkładu własnego wnoszonego przez kredytobiorcę kupującego mieszkanie powinna wynosić 20 proc. wartości nieruchomości. To ostatni etap zmian wprowadzanych stopniowo od kilku lat. W rekomendacji KNF przewidziano, że co roku, od 2014 r., wymóg będzie podnoszony o 5 pp.
Z punktu widzenia klientów nie oznacza to jednak, że bezwzględnie konieczne jest posiadanie odpowiedniej kwoty w gotówce. Rekomendacja KNF pozwala oferować kredyt z 10-procentowym wkładem własnym (obowiązujące minimum „gotówkowe”), a brakującą część dodatkowo zabezpieczyć. W praktyce banki same decydują, jaki próg wkładu własnego narzucą swoim klientom. Do tej pory instytucje dzieliły się na trzy grupy – stawiające granicę na poziomie 10, 15 lub 20 proc.
Zapytaliśmy kredytodawców o to, czy planują zmiany w wymaganej wielkości wkładu własnego od stycznia 2017 r. Podniesienie wymaganego wkładu w kredytach hipotecznych na cele mieszkaniowe zapowiadają:
- Eurobank, w którym nowe minimum wyniesie 20 proc. (w 2016 r. – 15 proc.);
- Bank BGŻ BNP Paribas – 20 proc. (z 15 proc.).
Granicznych wartości nie zamierzają zmieniać:
- PKO Bank Polski – 10 proc.,
- Alior Bank – 10 proc.,
- Bank Zachodni WBK – 10 proc.,
- Bank BPS – 10 proc.,
- ING Bank Śląski – 20 proc.,
- Credit Agricole – 15 proc.
Jedyną instytucją, która zdecydowała się na obniżenie wymogów dotyczących minimalnego wkładu własnego jest Bank Millennium. Od stycznia 2017 r. próg ten zmienia się z 15 proc. na 10 proc. Bank informuje również, że do 30 kwietnia 2017 r. przedłuża promocję, w której kredyty hipoteczne (w tym z dofinansowaniem „Mieszkanie dla młodych”) oraz kredyt konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna obciążone są zerową prowizją.
