Podobny mechanizm w najbliższym czasie będzie obserwowany także w Polsce. Już teraz dochodzą nas nowe informacje o problemach deweloperów i wstrzymanych budowach. Najgorzej będzie w dużych miastach, gdzie ceny były nieadekwatne do wartości nieruchomości (Warszawa, Wrocław, Kraków, Sopot, Poznań). Problemem kolejnym może być wartość CHF w stosunku do PLN. Jeśli bowiem PLN nadal będzie się silnie osłabiał w stosunku do obcych walut, to niektórzy kredytobiorcy (zwłaszcza Ci którzy zaciągali kredyty pod wpływem nagonki medialnej w wakacje 2008, kiedy to PLN był najsilniejszy) będą mieli problemy ze spłatą kredytu a po drugie banki mogą zgłosić się o dodatkowe zabezpieczenia hipoteki (mieszkania bowiem będą miały mniejszą wartość rynkową niż wartość kredytu która rośnie pod wpływem osłabienia złotego). To byłaby katastrofa dla polskiego rynku nieruchomości. Jednak taki scenariusz trzeba brać pod uwagę – jeśli spadnie tempo wzrostu gospodarczego i wzrośnie bezrobocie.
Zapraszamy do zapoznania się z pełnym tekstem raportu
Źródło:
