REKLAMA
TYLKO U NAS

Raport z rynku mieszkań – marzec 2015

2015-03-06 10:38
publikacja
2015-03-06 10:38

Marzec nie powinien przynieść dużych zmian na rynku mieszkań. Ceny sprzedaży już od kilku miesięcy stoją w miejscu i także w lutym nie pojawiły się ani spektakularne podwyżki, ani spadki stawek za 1 mkw. mieszkania. Wystąpił tylko jeden wyjątek – Gdańsk.

Raport z rynku mieszkań – marzec 2015
Raport z rynku mieszkań – marzec 2015
fot. Angelika Kotlicka / / Bankier.pl

(Bankier.pl)




Bez względu na to, jaki rynek mieszkań zostanie wzięty pod uwagę – pierwotny czy wtórny –  koszty zakupu w marcu względem poprzednich miesięcy nie zaskakują. Najdroższe mieszkania w Warszawie utrzymują średnie ceny ofertowe na poziomie 7600 zł/mkw. na rynku pierwotnym i 8500 zł/mkw. na rynku wtórnym. Wśród miast objętych badaniem najtańsze mieszkania od dewelopera są natomiast w Szczecinie (4665 zł/mkw.), a z drugiej ręki najniższe ceny oferują sprzedawcy z Łodzi (3764 zł/mkw.) – wynika z raportu Bankier.pl sporządzonego na podstawie danych serwisu otoDom.pl.

Rynek pierwotny

Zastój cen nie odpuszcza – w większości miast objętych badaniem nie zanotowano większych zmian na rynku nowych mieszkań. Wzrosty wystąpiły jedynie w Katowicach (43 zł/mkw.) i Gdańsku. Nowe lokale w nadmorskim mieście podrożały aż o 5 proc. w relacji miesiąc do miesiąca. Przełożyło się to na nominalną podwyżkę cen o 281 zł/mkw.

Średnie ceny mieszkań w wybranych miastach Polski [zł/mkw.]

Miasto

Metraż [mkw.]

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Styczeń '15

Luty '15

Zmiana mdm

Styczeń '15

Luty '15

Zmiana mdm

Gdańsk

0-38

5325

5625

6%

6294

6219

-1%

38-60

5358

5668

6%

5890

5881

0%

60-90

5860

6005

2%

5882

5859

0%

Katowice

0-38

4867

4828

-1%

4160

4173

0%

38-60

4804

4825

0%

3807

3758

-1%

60-90

4826

4901

2%

4254

4304

1%

Kraków

0-38

7210

6986

-3%

7047

7109

1%

38-60

6611

6480

-2%

6753

6754

0%

60-90

6858

6736

-2%

6715

6679

-1%

Lublin

0-38

5099

5185

2%

5207

5185

0%

38-60

4990

5036

1%

4956

4964

0%

60-90

5031

5071

1%

4829

4814

0%

Łódź

0-38

4892

4884

0%

3588

3515

-2%

38-60

4850

4857

0%

3710

3694

0%

60-90

4862

4811

-1%

3999

3975

-1%

Poznań

0-38

6637

6522

-2%

6041

6031

0%

38-60

6378

6289

-1%

5664

5701

1%

60-90

5887

5823

-1%

5329

5303

0%

Szczecin

0-38

4821

4815

0%

4697

4674

0%

38-60

4792

4808

0%

4370

4380

0%

60-90

4510

4524

0%

4171

4153

0%

Warszawa

0-38

7882

7829

-1%

8797

8781

0%

38-60

7529

7538

0%

8187

8190

0%

60-90

7449

7510

1%

8253

8285

0%

Wrocław

0-38

6310

6245

-1%

6989

6963

0%

38-60

5864

5848

0%

5957

5964

0%

60-90

5959

5954

0%

5557

5557

0%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Spadki zaobserwowano z kolei w Krakowie (158 zł/mkw.) oraz Poznaniu (65 zł/mkw.). Nieznacznie spadły także ceny w stolicy Dolnego Śląska – Wrocławiu (22 zł/mkw.).

Rynek wtórny

Zmian nie należało się również spodziewać na rynku mieszkań z drugiej ręki. Jednoprocentową obniżkę średnich cen ofertowych zanotowano jedynie w Łodzi (nominalnie spadek o 28 zł/mkw.).

To już kolejny miesiąc, kiedy ani nabywcy, ani sprzedawcy na rynku mieszkań wtórnych nie mieli co liczyć na korzystne dla siebie zmiany cen.

Mateusz Gawin

Sprawdź ofertę dostępnych kredytów mieszkaniowych - porównaj i wybierz korzystnie

Źródło:
Tematy
Orange Nieruchomości
Orange Nieruchomości
Advertisement

Komentarze (29)

dodaj komentarz
~ANTYPOLAK
Ciekaw jestem kiedy skończy się pisanie cena pięć razy niższa od rynkowej max!!!! i tak dalej ,pobożne życzenia, co to znaczy realna cena????Realna cena to taka za jaka dana nieruchomość jest sprzedawana a nie marzenia .Równie dobrze można napisać cena max w Warszawie 500 pln za metr , kto zabroni?????
~POLAK
REALNA CENA w Warszawie to 2500ZL MAX 3500ZL !!!!!!!!!!!!!!!
~ANTYPOLAK
ŚMIECH NA SALI!!!!!!!!
~pelka
Przecież JARTOM ma halę w SSE - takie tematy by były przejmowane w normalnej sytuacji, ale jak ma się coś dziać, skoro na rynku nie ma na to kompletnie kasy? Do kiedy kredyty nie zostaną uwolnione, nie ma się co spodziewać specjalnych zmian - nieruchomości będą stały wolne.
~deagostini
Olkusz 2tys/metr i chętnych brak , 200 ofert wisi , a to jest 20 min do Krakowa i 40 min do Katowic
~kinder
a gdzie rzeszów? 6k za metr to norma, a wynajem minimum 1,2k , ponad tysiac ofert sprzedazy w calym miescie, ceny nie spadaja a chetnych dalej nie ma:)
~zent
ten caly rynek nieruchomosci tj jeden wieli cyrk ,ceny niby sa ale kupujacych totalnie brak ,bo mlodzi sa golasy ,a kredyty dla szalencow ,juz lepiej bylo w PRL bo wystarczylo pare miesiecy zagranica popracowac i za 3 tys usd byly piekne 2 pokoje w Wawie /oczywiscie na tamte czasy/ dzis czeka nas tylko spadek cen ,a jeszcze sie ten caly rynek nieruchomosci tj jeden wieli cyrk ,ceny niby sa ale kupujacych totalnie brak ,bo mlodzi sa golasy ,a kredyty dla szalencow ,juz lepiej bylo w PRL bo wystarczylo pare miesiecy zagranica popracowac i za 3 tys usd byly piekne 2 pokoje w Wawie /oczywiscie na tamte czasy/ dzis czeka nas tylko spadek cen ,a jeszcze sie zwiekszy podaz jak zaczna banki odbierac mieszkania frankowiczom ,bo czesc tych ludzi zapewne nie poradzi sobie ze splata kredytu ktory zamiast malec mimo paroletnich splat to sie powieksza ,jest totalny zastoj ale rynek nie lubi nicosci na hosse za naszego zycia nie ma co liczyc/juz byla/ dzis moze czekac nas zjazd cen do poziomow ktore tez nie gwarantuja duzego ruchu bo golizna w narodzie jak na plazy w CHalupach ,a i dobrze nie wrozy konflikt na wschodzie
~bobo
Jak Ci wygodnie u mamusi to czekaj na spadki , moze i spadną ale napewno nie w Warszawie w dobrych lokalizacjach tam mieszkania znikaja w ekspressowym tempie , nie wiem kto to kupuje Ukraincy, słoiki, kredyciarze, inwestorzy, mniejsza o to , także deweloperzy będą w Wawie w dobrych lokalizacjach czytaj nie w Bialolece czy Ursusie Jak Ci wygodnie u mamusi to czekaj na spadki , moze i spadną ale napewno nie w Warszawie w dobrych lokalizacjach tam mieszkania znikaja w ekspressowym tempie , nie wiem kto to kupuje Ukraincy, słoiki, kredyciarze, inwestorzy, mniejsza o to , także deweloperzy będą w Wawie w dobrych lokalizacjach czytaj nie w Bialolece czy Ursusie ceny podnosic !
~Byki
W jaki sposób w PRL można było pracować za granicą?

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki