Czerwiec mógł przynieść planującym zakup mieszkania nadzieję na niższe ceny. W kilku miastach odnotowano, kolejny miesiąc z rzędu, nieznaczne spadki cen. Choć są one niewielkie, to pojawiły się także na rynku wtórnym, na którym nawet najmniejsze wahania nie występowały od ponad roku.
W porównaniu do maja, w czerwcu ceny 1 mkw. spadły nawet o 2 proc. w przypadku mieszkań z pierwszej ręki. Minimalnie spadły także ceny mieszkań używanych. Na obu rynkach najdroższe lokum można znaleźć w Warszawie. Najtaniej jest w Szczecinie (rynek pierwotny) i w Łodzi (rynek wtórny) – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez portal ogłoszeniowy Otodom.pl.
Rynek pierwotny
Kupując mieszkanie prosto od dewelopera w Warszawie, w czerwcu trzeba było zapłacić średnio 7945 zł/mkw. To 2 proc. więcej niż w maju. Najtańsze mieszkania wśród miast objętych badaniem można było znaleźć w Szczecinie – tam cena ofertowa mieszkania wyniosła 4664 zł/mkw.
Największe spadki odnotowano w Gdańsku i we Wrocławiu. W obu miastach średnie stawki za 1 mkw. obniżyły się o 2 proc. Niewiele niższe (1 proc.) promocje czekały także nabywców w Krakowie, gdzie nominalnie cena spadła o 81 zł/mkw.
Większe podwyżki wystąpiły tylko we wspomnianej już Warszawie. Poza stolicą, 1-proc. wzrosty odnotowano w Katowicach, Lublinie i Łodzi.
Rynek wtórny
Na rynku wtórnym od długiego czasu panuje zastój w cenach mieszkań. W tym miesiącu pojawiły się jednak niewielkie spadki. O ok. 60 zł/mkw. obniżyły się ceny w Katowicach, a w Łodzi o 30 zł/mkw. W pozostałych miastach nie sięgały one 20 zł/mkw.
|
Średnie ceny mieszkań w wybranych miastach [zł/mkw.] |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Rynek pierwotny |
Rynek wtórny |
||||
|
Maj 2015 |
Czerwiec 2015 |
Zmiana mdm |
Maj 2015 |
Czerwiec 2015 |
Zmiana mdm |
||
|
Gdańsk |
0-38 |
5552 |
5585 |
1% |
6285 |
6299 |
0% |
|
38-60 |
5631 |
5519 |
-2% |
5926 |
5935 |
0% |
|
|
60-90 |
5892 |
5694 |
-3% |
5863 |
5869 |
0% |
|
|
Katowice |
0-38 |
4906 |
4842 |
-1% |
4207 |
4170 |
-1% |
|
38-60 |
4981 |
5053 |
1% |
3810 |
3791 |
0% |
|
|
60-90 |
5207 |
5459 |
5% |
4220 |
4085 |
-3% |
|
|
Kraków |
0-38 |
7239 |
7135 |
-1% |
7222 |
7225 |
0% |
|
38-60 |
6681 |
6633 |
-1% |
6802 |
6796 |
0% |
|
|
60-90 |
6768 |
6662 |
-2% |
6672 |
6686 |
0% |
|
|
Lublin |
0-38 |
5137 |
5149 |
0% |
5303 |
5210 |
-2% |
|
38-60 |
5043 |
5083 |
1% |
5012 |
5021 |
0% |
|
|
60-90 |
5046 |
5080 |
1% |
4854 |
4818 |
-1% |
|
|
Łódź |
0-38 |
5051 |
5178 |
3% |
3576 |
3516 |
-2% |
|
38-60 |
4852 |
4921 |
1% |
3692 |
3674 |
0% |
|
|
60-90 |
4855 |
4910 |
1% |
4062 |
4044 |
0% |
|
|
Poznań |
0-38 |
6561 |
6322 |
-4% |
6082 |
6095 |
0% |
|
38-60 |
6171 |
6086 |
-1% |
5684 |
5673 |
0% |
|
|
60-90 |
5532 |
5549 |
0% |
5344 |
5312 |
-1% |
|
|
Szczecin |
0-38 |
4829 |
4708 |
-3% |
4714 |
4686 |
-1% |
|
38-60 |
4791 |
4833 |
1% |
4399 |
4385 |
0% |
|
|
60-90 |
4580 |
4531 |
-1% |
4146 |
4153 |
0% |
|
|
Warszawa |
0-38 |
8081 |
8240 |
2% |
8764 |
8741 |
0% |
|
38-60 |
7736 |
7829 |
1% |
8130 |
8111 |
0% |
|
|
60-90 |
7539 |
7696 |
2% |
8257 |
8249 |
0% |
|
|
Wrocław |
0-38 |
6039 |
5835 |
-3% |
6631 |
6645 |
0% |
|
38-60 |
5864 |
5777 |
-1% |
5887 |
5870 |
0% |
|
|
60-90 |
5950 |
5910 |
-1% |
5618 |
5606 |
0% |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl |
|||||||
To już drugi miesiąc niewielkich zmian na korzyść nabywców. Trudno jednak przewidzieć dalsze spadki. Do tej pory mimo dużej podaży ceny stały w miejscu – obecne wahania mogą więc być tylko wyjątkiem.
