REKLAMA
TYLKO U NAS

Raport z rynku mieszkań - grudzień 2015

2015-12-10 13:42
publikacja
2015-12-10 13:42

Na rynku mieszkań doszło do kilku większych zmian stawek ofertowych. W listopadzie ceny w zależności od miasta spadały lub wzrastały – wahania cen sięgały nawet kilkunastu procent. Dotyczyły one jednak tylko małych mieszkań na rynku pierwotnym. Na rynku wtórnym stale utrzymują się ceny z ostatniego roku.

Raport z rynku mieszkań - grudzień 2015
Raport z rynku mieszkań - grudzień 2015
/ Materiały dla mediów

Za średnie mieszkanie o powierzchni od 38 do 60 mkw. najwięcej nadal trzeba zapłacić w Warszawie – cena ofertowa lokum w stolicy utrzymuje się na poziomie 7700 zł/mkw. w przypadku rynku pierwotnego oraz 8060 zł/mkw. na rynku wtórnym. Najtańsze używane mieszkania wśród analizowanych miast znajdują się w Łodzi – 3659 zł/mkw., a nowe w Szczecinie – 4733 zł/mkw. – wynika z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl.

fot. / / Bankier.pl

Rynek pierwotny

Mieszkania prosto od dewelopera (pow. 38-60 mkw.) najbardziej podrożały w Poznaniu – ceny wzrosły w relacji miesiąc do miesiąca o 7 proc., co nominalnie oznaczało podwyżkę o prawie 500 zł/mkw. Podwyżki odnotowano jeszcze w Gdańsku (4 proc.). Minimalne wahania na niekorzyść kupujących wystąpiły także we Wrocławiu i Szczecinie (1 proc.). W pozostałych miastach ceny raczej się nie zmieniły – obniżki nie przekraczały 1 proc.

Znacznie większe zmiany zaszły w Gdańsku, Katowicach i Łodzi w ofertach mieszkań do 38 mkw. Wahania średnich cen sięgały tam kilkunastu procent: w Gdańsku 1 mkw. zdrożał o 11 proc., a w Katowicach i Łodzi staniał o kolejno 14 i 11 proc.

Średnie ceny mieszkań w wybranych miastach Polski w listopadzie 2015 [zł/mkw.]

Miasto

Metraż [mkw.]

Rynek pierwotny Rynek wtórny

Październik 2015

Listopad 2015

Zmiana mdm

Październik 2015

Listopad 2015

Zmiana mdm

Gdańsk

0-38

5416

6009

11%

6792

6788

0%

38-60

5379

5597

4%

6040

6019

0%

60-90

5825

6086

4%

5951

5968

0%

Katowice

0-38

5771

4983

-14%

4291

4325

1%

38-60

5090

5024

-1%

3954

4024

2%

60-90

5128

5197

1%

4302

4373

2%

Kraków

0-38

6957

7090

2%

7202

7197

0%

38-60

6622

6610

0%

6708

6703

0%

60-90

6745

6850

2%

6661

6679

0%

Lublin

0-38

5318

5236

-2%

5399

5389

0%

38-60

5099

5066

-1%

4991

5031

1%

60-90

5120

5078

-1%

4799

4805

0%

Łódź

0-38

5813

5180

-11%

3359

3463

3%

38-60

4966

4989

0%

3564

3659

3%

60-90

5028

5109

2%

3897

4004

3%

Poznań

0-38

8441

7841

-7%

6031

6064

1%

38-60

6181

6613

7%

5792

5812

0%

60-90

5600

5897

5%

5386

5442

1%

Szczecin

0-38

4971

4806

-3%

4605

4596

0%

38-60

4694

4733

1%

4396

4407

0%

60-90

4503

4538

1%

4144

4160

0%

Warszawa

0-38

8144

8082

-1%

8493

8580

1%

38-60

7766

7711

-1%

8041

8065

0%

60-90

7707

7735

0%

8303

8363

1%

Wrocław

0-38

6678

6775

1%

6613

6672

1%

38-60

5877

5927

1%

5873

5871

0%

60-90

5991

6011

0%

5650

5678

0%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Kupić mieszkanie przed końcem roku? Niekoniecznie

Rynek wtórny

Listopad nie przyniósł większych zmian na rynku wtórnym. Choć w badanych miastach wystąpiły tylko podwyżki, nie były one większe niż 3 proc. – o tyle wzrosła średnia stawka za mieszkania w Łodzi, co oznaczało wzrost kosztu 1 mkw. o ok. 100 zł. Wahań nie odnotowano natomiast w Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Szczecinie oraz Warszawie i Wrocławiu.

Poza Warszawą, najdroższymi miastami nadal są Kraków, Gdańsk i Wrocław. Poziom cen w tych miastach wynosi ok. 6000 zł/mkw.

Źródło:
Tematy
Wyjątkowa wyprzedaż Ford Pro. Poznaj najlepsze rozwiązania dla Twojego biznesu.

Komentarze (95)

dodaj komentarz
~ergo
Dobre osiedle Bliska Wola ma ceny poniżej średniej, dobrą lokalizację ale trzeba się spieszyć z zakupem bo niewiele mieszkań już tam zostało. Takie lokalizacje mają zawsze powodzenie.
~git
Hahahaha..... poczekaj do nowego roku.....finansjera i deweloperka szuka jeleni :D
~Ja
Deweloper ....jestes ! Dzieki Stasiu ...poznalem cie po NIEZŁYM KICIE....!
~Joanna
Spadają ceny ale czy to nie chwilowe? Czytałam anlaize REAS http://www.reas.pl/komentarze/wroclaw-tanszy-od-poznania-krakowa-i-trojmiasta-najpopularniejsza-dzielnica-krzyki jak wygląda sytuacjia w Werocławiu, nie jest źle.
~realista
Według mnie raporty z rynku nieruchomości powinny przedstawiać aktualne ceny transakcyjne, a nie zawyżone ceny ofertowe.
~StanRS
Nie wiem, dlaczego w Warszawce prawie drugie tyle się płaci jak w Szczecinie za podobne mieszkania. Same ceny gruntów nie windują chyba aż tak mieszkań. Ceny materiałów do budowy w Szczecinie, Rzeszowie są takie same. Zarobki budowlańców też podobne. Głównie pracują na czarno.
~homer
Płaci się tyle bo tu jest duże zapotrzebowanie i praca, warto kupić pod wynajem, nawet Wola Invest wydaje się ciekawym rozwiązaniem pod wynajem.
~SzkodaSłów
A w Hiszpanii metr kwadratowy mieszkania 1500euro,a pensje 2000euro wzwyż.W Polsce metr kwadratowy mieszkania 6000zł a pensje 2000zł.Brak słów co zrobiono z Polakami.Polacy za wszystko bulą tyle co na zachodzie a zarabiają 4krotnie mniej.
~tonik
kolego, u nas na Śląsku pensja średnio 3500 netto, metr mieszkania 4000 zł. zapraszam.

P.S.
zobacz co i gdzie kupisz w Hiszpanii za 1500 E/m2-za tą cenę będziesz mieszkał w bardzo "kolorowym" towarzystwie:-)) Przyzwoite mieszkania w Hiszpanii to min 3000 E/m2. A pensja 1300-1500 E to standard, więc nie wprowadzaj
kolego, u nas na Śląsku pensja średnio 3500 netto, metr mieszkania 4000 zł. zapraszam.

P.S.
zobacz co i gdzie kupisz w Hiszpanii za 1500 E/m2-za tą cenę będziesz mieszkał w bardzo "kolorowym" towarzystwie:-)) Przyzwoite mieszkania w Hiszpanii to min 3000 E/m2. A pensja 1300-1500 E to standard, więc nie wprowadzaj ludzi w błąd.
pozdrawiam

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki