Ranking kredytów hipotecznych Bankier.pl – marzec 2015

Podmiejskie gminy od lat cieszą się powodzeniem wśród poszukujących większej przestrzeni do życia. W marcowej edycji rankingu kredytów hipotecznych sprawdzamy, jakie warunki zaproponują banki klientom zainteresowanym zakupem domu na rynku pierwotnym.

Nie każdy marzący o nowym domu jest gotów na samodzielne poprowadzenie inwestycji. Część klientów sięga po gotowe nieruchomości z oferty deweloperów. Poprosiliśmy banki o przygotowanie oferty dla kredytobiorców kupujących 100-metrowy segment w Niepołomicach pod Krakowem.

O kredyt będzie się starać małżeństwo wychowujące małe dziecko. 30-letnia kobieta prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą od 30 miesięcy. Jej średni miesięczny dochód w ostatnim roku wyniósł 4400 zł netto. 31-letni mężczyzna zatrudniony jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony z pensją 3100 zł netto.

Klienci zamierzają kupić dom kosztujący 370 tys. zł. Do tej pory regularnie spłacali zobowiązania, a obecnie nie są obciążeni żadnymi kredytami.

Kredyt na 90 proc. ceny domu

Załóżmy, że kredytobiorcy są w stanie z własnych oszczędności wnieść wkład w wysokości 10 proc. ceny domu. Do sfinansowania pozostaje wydatek w wysokości 333 tys. zł. Kredytu na takich warunkach nie udzielą Bank BPH, Citi Handlowy, Credit Agricole i ING Bank Śląski. W ich przypadku wymagana jest wpłata co najmniej 20 proc. ceny nieruchomości. Deutsche Bank nie udziela kredytów na 90 proc. wartości domu, jeśli kredytobiorca uzyskuje dochody z działalności gospodarczej.

Na podium marcowego rankingu staje bank BZ WBK, w którym indywidualnie ustalana marża zaczyna się od 1,69 proc. Kolejne miejsce zajmuje PKO BP, w którym przez pierwszy rok spłaty obowiązuje obniżona marża na poziomie 1,10 proc. Trzecią pozycję zajął Bank BGŻ proponujący stawkę 1,65 proc.

Kredyt z 20-procentowym wkładem własnym

Dwukrotne zwiększenie zaangażowanych przez kupujących środków powoduje, że finansowanie mogą zaproponować wszystkie biorące udział w rankingu instytucje. Zmienia się układ czołówki zestawienia, a pozycję lidera zajmuje Bank BPH.

 W czołówce rankingu zwycięzcy towarzyszą Bank BPS i Citi Handlowy. Na czwartej pozycji ulokował się PKO Bank Polski. Wyższy wkład własny oznacza szansę na obniżenie ceny pożyczanego pieniądza – lider proponuje marżę na poziomie 1,35 proc.

Gotówka na mniejsze wydatki - pokazujemy, kto pożycza najtaniej

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło: