W listopadzie po raz kolejny miały miejsce spadki cen działek pod budowę domu. Szukający miejsca na uwicie własnego gniazdka mogli liczyć na obniżki zarówno w wielkich miastach, jak i na terenach podmiejskich.
Tegoroczna jesień z pewnością polepszyła nastroje tym Polakom, którzy szukali mieszkania lub działki budowlanej. Mimo coraz niższych temperatur na zewnątrz, średnie ceny ofertowe działek topnieją z miesiąca na miesiąc. W listopadzie odnotowano stawki o 7 proc. niższe w przypadku województw i nawet 8 proc. niższe w samych miastach wojewódzkich – wynika z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez otoDom.pl.
Ceny działek w województwach
Najdroższymi województwami nadal są: mazowieckie (175 zł/mkw.) i pomorskie (138 zł/mkw.). Z kolei najtaniej działkę można kupić w województwie podkarpackim, gdzie koszt 1 mkw. to ok. 50 zł.
|
Średnie ceny ofertowe działek budowlanych w województwach [zł/mkw.] |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Województwo |
Powierzchnia [mkw.] |
XI 2013 |
X 2014 |
XI 2014 |
Zmiana mdm |
Zmiana rdr |
|
dolnośląskie |
0-800 |
202 |
209 |
213 |
2% |
5% |
|
800-1200 |
118 |
110 |
111 |
1% |
-6% |
|
|
1200-2000 |
89 |
85 |
85 |
0% |
-4% |
|
|
2000-5000 |
88 |
80 |
82 |
3% |
-7% |
|
|
5000-10000 |
93 |
77 |
79 |
3% |
-15% |
|
|
10000 i więcej |
75 |
69 |
68 |
-1% |
-10% |
|
|
kujawsko-pomorskie |
0-800 |
194 |
170 |
167 |
-2% |
-14% |
|
800-1200 |
94 |
95 |
93 |
-2% |
-1% |
|
|
1200-2000 |
84 |
91 |
90 |
-1% |
7% |
|
|
2000-5000 |
66 |
64 |
63 |
-2% |
-4% |
|
|
5000-10000 |
78 |
74 |
74 |
0% |
-5% |
|
|
10000 i więcej |
50 |
47 |
48 |
2% |
-5% |
|
|
lubelskie |
0-800 |
205 |
252 |
257 |
2% |
25% |
|
800-1200 |
129 |
125 |
122 |
-2% |
-6% |
|
|
1200-2000 |
106 |
98 |
103 |
5% |
-2% |
|
|
2000-5000 |
85 |
93 |
89 |
-4% |
4% |
|
|
5000-10000 |
58 |
68 |
68 |
0% |
18% |
|
|
10000 i więcej |
41 |
47 |
47 |
0% |
14% |
|
|
lubuskie |
0-800 |
145 |
136 |
150 |
10% |
3% |
|
800-1200 |
65 |
65 |
65 |
0% |
1% |
|
|
1200-2000 |
59 |
58 |
58 |
0% |
-2% |
|
|
2000-5000 |
46 |
46 |
46 |
0% |
-1% |
|
|
5000-10000 |
44 |
47 |
46 |
-2% |
4% |
|
|
10000 i więcej |
38 |
37 |
39 |
5% |
2% |
|
|
łódzkie |
0-800 |
214 |
176 |
173 |
-2% |
-19% |
|
800-1200 |
101 |
104 |
98 |
-6% |
-3% |
|
|
1200-2000 |
82 |
94 |
87 |
-7% |
6% |
|
|
2000-5000 |
73 |
80 |
72 |
-10% |
-1% |
|
|
5000-10000 |
58 |
75 |
63 |
-16% |
8% |
|
|
10000 i więcej |
58 |
56 |
50 |
-11% |
-13% |
|
|
małopolskie |
0-800 |
234 |
222 |
221 |
0% |
-6% |
|
800-1200 |
135 |
126 |
127 |
1% |
-6% |
|
|
1200-2000 |
113 |
106 |
109 |
3% |
-4% |
|
|
2000-5000 |
94 |
88 |
91 |
3% |
-3% |
|
|
5000-10000 |
82 |
83 |
86 |
4% |
5% |
|
|
10000 i więcej |
72 |
85 |
90 |
6% |
25% |
|
|
mazowieckie |
0-800 |
357 |
380 |
378 |
-1% |
6% |
|
800-1200 |
217 |
216 |
216 |
0% |
0% |
|
|
1200-2000 |
197 |
200 |
197 |
-2% |
0% |
|
|
2000-5000 |
166 |
169 |
164 |
-3% |
-1% |
|
|
5000-10000 |
166 |
174 |
174 |
0% |
5% |
|
|
10000 i więcej |
133 |
133 |
129 |
-3% |
-3% |
|
|
opolskie |
0-800 |
117 |
116 |
113 |
-3% |
-4% |
|
800-1200 |
91 |
86 |
85 |
-1% |
-7% |
|
|
1200-2000 |
82 |
82 |
80 |
-2% |
-3% |
|
|
2000-5000 |
74 |
68 |
65 |
-4% |
-12% |
|
|
5000-10000 |
60 |
62 |
61 |
-2% |
1% |
|
|
10000 i więcej |
52 |
46 |
43 |
-7% |
-17% |
|
|
podkarpackie |
0-800 |
157 |
178 |
180 |
1% |
15% |
|
800-1200 |
66 |
66 |
70 |
6% |
5% |
|
|
1200-2000 |
51 |
57 |
57 |
0% |
11% |
|
|
2000-5000 |
38 |
41 |
41 |
0% |
7% |
|
|
5000-10000 |
31 |
34 |
35 |
3% |
12% |
|
|
10000 i więcej |
23 |
38 |
37 |
-3% |
62% |
|
|
podlaskie |
0-800 |
223 |
218 |
220 |
1% |
-1% |
|
800-1200 |
124 |
128 |
128 |
0% |
3% |
|
|
1200-2000 |
116 |
118 |
117 |
-1% |
1% |
|
|
2000-5000 |
74 |
85 |
91 |
7% |
23% |
|
|
5000-10000 |
63 |
79 |
83 |
5% |
32% |
|
|
10000 i więcej |
52 |
54 |
52 |
-4% |
1% |
|
|
pomorskie |
0-800 |
302 |
311 |
314 |
1% |
4% |
|
800-1200 |
143 |
145 |
144 |
-1% |
0% |
|
|
1200-2000 |
131 |
133 |
131 |
-2% |
0% |
|
|
2000-5000 |
106 |
113 |
113 |
0% |
7% |
|
|
5000-10000 |
116 |
106 |
106 |
0% |
-8% |
|
|
10000 i więcej |
83 |
81 |
83 |
2% |
0% |
|
|
śląskie |
0-800 |
158 |
168 |
164 |
-2% |
3% |
|
800-1200 |
114 |
113 |
113 |
0% |
-1% |
|
|
1200-2000 |
108 |
101 |
101 |
0% |
-6% |
|
|
2000-5000 |
96 |
91 |
90 |
-1% |
-7% |
|
|
5000-10000 |
88 |
90 |
90 |
0% |
2% |
|
|
10000 i więcej |
82 |
75 |
76 |
1% |
-7% |
|
|
świętokrzyskie |
0-800 |
231 |
236 |
218 |
-8% |
-6% |
|
800-1200 |
122 |
122 |
127 |
4% |
4% |
|
|
1200-2000 |
99 |
111 |
107 |
-4% |
8% |
|
|
2000-5000 |
87 |
90 |
91 |
1% |
4% |
|
|
5000-10000 |
69 |
56 |
58 |
4% |
-16% |
|
|
10000 i więcej |
37 |
58 |
60 |
3% |
64% |
|
|
warmińsko-mazurskie |
0-800 |
183 |
189 |
183 |
-3% |
0% |
|
800-1200 |
86 |
83 |
83 |
0% |
-3% |
|
|
1200-2000 |
71 |
67 |
67 |
0% |
-6% |
|
|
2000-5000 |
54 |
57 |
56 |
-2% |
4% |
|
|
5000-10000 |
60 |
55 |
54 |
-2% |
-9% |
|
|
10000 i więcej |
42 |
38 |
38 |
0% |
-9% |
|
|
wielkopolskie |
0-800 |
187 |
203 |
195 |
-4% |
5% |
|
800-1200 |
126 |
127 |
127 |
0% |
1% |
|
|
1200-2000 |
120 |
124 |
123 |
-1% |
2% |
|
|
2000-5000 |
104 |
103 |
99 |
-4% |
-5% |
|
|
5000-10000 |
108 |
127 |
120 |
-6% |
11% |
|
|
10000 i więcej |
77 |
83 |
81 |
-2% |
5% |
|
|
zachodniopomorskie |
0-800 |
241 |
213 |
213 |
0% |
-11% |
|
800-1200 |
129 |
112 |
113 |
1% |
-12% |
|
|
1200-2000 |
124 |
112 |
112 |
0% |
-10% |
|
|
2000-5000 |
110 |
98 |
95 |
-3% |
-14% |
|
|
5000-10000 |
117 |
105 |
106 |
1% |
-9% |
|
|
10000 i więcej |
114 |
86 |
85 |
-1% |
-25% |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl |
||||||
Na niższe ceny mogą zacierać ręce planujący budowę domu w okolicach Łodzi – w województwie łódzkim ceny spadły o 7 proc. Na oszczędność (choć niewielką) mogą też liczyć w warmińsko-mazurskim, opolskim i wielkopolskim, gdzie stawka za 1 mkw. spadła o 3 proc.
Największy procentowy wzrost cen wystąpił w podkarpackim (6 proc.). Drożej jest także m.in. w lubuskim (5 proc.), małopolskim (4 proc.) i lubelskim (3 proc.).
Ceny działek w miastach wojewódzkich
Najtańszą stolicą województwa nadal pozostaje Gorzów Wielkopolski, gdzie za teren pod budowę domu trzeba zapłacić 72 zł/mkw. Natomiast z najdroższymi działkami budowlanymi w Polsce muszą się liczyć ci, którzy chcą zamieszkać w Warszawie (798 zł/mkw.).
|
Średnie ceny ofertowe działek budowlanych w miastach wojewódzkich [zł/mkw.] |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Stolica województwa |
Listopad 2013 |
Październik 2014 |
Listopad 2014 |
Zmiana mdm |
Zmiana rdr |
|
Wrocław |
451 |
393 |
404 |
3% |
-10% |
|
Bydgoszcz |
333 |
343 |
317 |
-8% |
-5% |
|
Lublin |
281 |
289 |
287 |
-1% |
2% |
|
Gorzów Wielkopolski |
77 |
72 |
72 |
0% |
-7% |
|
Łódź |
238 |
211 |
215 |
2% |
-10% |
|
Kraków |
451 |
460 |
463 |
1% |
3% |
|
Warszawa |
834 |
799 |
798 |
0% |
-4% |
|
Opole |
189 |
182 |
178 |
-2% |
-6% |
|
Rzeszów |
170 |
174 |
174 |
0% |
2% |
|
Bialystok |
309 |
296 |
300 |
1% |
-3% |
|
Gdansk |
492 |
502 |
489 |
-3% |
-1% |
|
Katowice |
415 |
477 |
446 |
-6% |
7% |
|
Kielce |
276 |
325 |
306 |
-6% |
11% |
|
Olsztyn |
339 |
239 |
239 |
0% |
-29% |
|
Poznan |
370 |
391 |
377 |
-4% |
2% |
|
Szczecin |
374 |
302 |
304 |
1% |
-19% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl |
|||||
W relacji miesiąc do miesiąca, najbardziej staniały działki w Bydgoszczy (8 proc.). Podobne zmiany wystąpiły także w Katowicach i Kielcach, gdzie odnotowano spadki cen o około 6 proc. (nominalnie 20-30 zł/mkw.).
Działki podrożały jedynie w pięciu miastach, a w trzech utrzymały swoją cenę z października. Wzrosty mogą być najbardziej uciążliwe dla kupujących we Wrocławiu, gdzie stawka poszybowała w górę o ok. 10 zł/mkw.
Mateusz Gawin
