„Zmiana przepisów znacznie usprawni i przyspieszy rozpoznawanie spraw. Aktualnie ujawnienie spadkobiercy, czyli nowego właściciela, w księdze wieczystej wiąże się niejednokrotnie z czasochłonną oraz pracochłonną procedurą, w której sądy muszą wykonywać wiele czynności, które w przypadku wprowadzenia zaproponowanych zmian będą zbędne” - oceniło Ministerstwo Sprawiedliwości w uzasadnieniu projektu zamieszczonego na stronach Rządowego Centrum Legislacji.
Jak dodano w tym uzasadnieniu, „dodatkowo należy podkreślić, że w związku z tym, iż księgi wieczyste prowadzi się w celu zabezpieczenia obrotu nieruchomościami, (...) to efektem wprowadzonych zmian związanych z możliwością składania przez notariuszy wniosków do księgi wieczystej po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia, będzie transparentność i pewność aktualności wpisów w księdze wieczystej”.
Zgodnie z kluczowym zapisem zamieszczonego na stronie RCL projektu nowelizacji Prawa o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece „nie później niż w dniu sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia na żądanie spadkobiercy lub zapisobiercy windykacyjnego notariusz składa za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe wniosek o wpis w księdze wieczystej, o ile następstwo prawne po osobie wpisanej jako właściciel zostało wykazane odpowiednimi dokumentami”.
Aktualnie procedura jest bardziej złożona, gdyż po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia notariusz zawiadamia sąd wieczystoksięgowy o zmianie właściciela nieruchomości. Na spadkobiercy, czyli nowym właścicielu, spoczywa jednak obowiązek wypełnienia i złożenia wniosku o wpis w księdze wieczystej w sądzie właściwym dla odziedziczonej nieruchomości. Gdy nie dopełni tego obowiązku w określonym terminie - grozi mu grzywna, sąd może też wpisać do księgi wieczystej adnotację (ostrzeżenie) o jej niezgodności ze stanem rzeczywistym.
Po zaproponowanej w projekcie zmianie ma pojawić się „możliwość złożenia wniosku o wpis w księdze wieczystej za pośrednictwem notariusza”.
W związku z tym - jak zwraca uwagę MS - ograniczeniu mają też ulec czynności sądu w takich sprawach, gdyż m.in. nie będzie już konieczności dokonywania wpisu ewentualnego ostrzeżenia w księdze wieczystej, a następnie jego wykreślenia.
„Zwracam się z uprzejmą prośbą o zgłoszenie ewentualnych uwag do przedmiotowego projektu w terminie 21 dni od dnia jego udostępnienia” - napisała wiceminister sprawiedliwości Maria Ejchart w piśmie kierującym projekt do konsultacji. Planuje się, że nowe przepisy weszłyby w życie po upływie trzech miesięcy od ich ogłoszenia. Rząd miałby się zająć tym projektem w II kwartale br. (PAP)
mja/ mrr/