Wynajem drożeje. Sprawdź, gdzie

2015-02-06 08:59

publikacja
2015-02-06 08:59

Początek roku nie przyniósł dużych wahań cen wynajmu. Największa zmiana wśród miast objętych badaniem wyniosła 3 proc. w relacji miesiąc do miesiąca. Warszawa jest ciągle miastem, w którym najemcy płacą najwięcej – średnio ok. 3850 zł/m-c.

Wynajem drożeje. Sprawdź, gdzie — fot. HH / / Bankier.pl

Miesięczny koszt wynajmu najbardziej wzrósł na Dolnym Śląsku – we Wrocławiu ceny poszły w górę o 3 proc. od grudnia 2014 roku. Tym samym ceny ofertowe zbliżają się do pułapu 2500 zł/m-c. Wrocław jest drugim najdroższym miastem wśród tych, które uwzględniono w zestawieniu.

Zmiany cen wynajmu w wybranych Polskich miastach w relacji miesiąc do miesiąca (grudzień 2014 - styczeń 2015)

Najtaniej wyceniają swoje mieszkania wynajmujący z Bydgoszczy. W styczniu trzeba było tam zapłacić ok. 1350 zł (o 20 zł/m-c drożej niż w grudniu). O ok. 40 zł/m-c zdrożały stawki z Poznania (1645 zł/m-c) oraz Krakowa (2248 zł/m-c).

Ze spadków cen mogli cieszyć się jedynie najmujący ze Szczecina, gdzie w relacji miesiąc do miesiąca średnie ceny wynajmu spadły o 3 proc.

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach Polski [zł/m-c]
Miasto	Metraż [mkw.]	Styczeń 2014	Grudzień 2014	Styczeń 2015	Zmiana mdm	Zmiana rdr
Bydgoszcz	0-38	828	896	911	2%	10%
	38-60	1138	1160	1172	1%	3%
	60-90	1535	1563	1569	0%	2%
Gdańsk	0-38	1111	1234	1235	0%	11%
	38-60	1589	1747	1708	-2%	7%
	60-90	2217	2556	2577	1%	16%
Katowice	0-38	1131	1225	1256	3%	11%
	38-60	1608	1728	1710	-1%	6%
	60-90	2321	2476	2440	-1%	5%
Kraków	0-38	1216	1265	1261	0%	4%
	38-60	1625	1729	1716	-1%	6%
	60-90	2311	2426	2462	1%	7%
Lublin	0-38	1106	1252	1270	1%	15%
	38-60	1510	1575	1620	3%	7%
	60-90	2058	2174	2168	0%	5%
Łódź	0-38	905	868	854	-2%	-6%
	38-60	1343	1324	1317	-1%	-2%
	60-90	1905	1840	1864	1%	-2%
Poznań	0-38	988	1044	1041	0%	5%
	38-60	1409	1491	1508	1%	7%
	60-90	1972	1900	1908	0%	-3%
Szczecin	0-38	991	1032	1005	-3%	1%
	38-60	1471	1553	1514	-3%	3%
	60-90	1829	1868	1881	1%	3%
Warszawa	0-38	1696	1807	1808	0%	7%
	38-60	2382	2518	2520	0%	6%
	60-90	3418	3517	3510	0%	3%
Wrocław	0-38	1240	1296	1344	4%	8%
	38-60	1686	1948	1985	2%	18%
	60-90	2237	2491	2572	3%	15%
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Mateusz Gawin

Źródło:

Komentarze (21)

dodaj komentarz

~Kasia2015-03-02 11:42

0 2

Tym bardziej z powodu rosnących cen wynajmu samochodu, polecam świetną firmę, która dba o potrzeby klienta i spełni potrzeby każdego a dodatkowo, nie ma żadnych dodatkowych czy ukrytych opłat dla nowych kierowców. To nowa firma, ale dynamicznie się rozwijająca i posiadająca swoje lokalizacje w wielu Polskich miastach, ale także w Tym bardziej z powodu rosnących cen wynajmu samochodu, polecam świetną firmę, która dba o potrzeby klienta i spełni potrzeby każdego a dodatkowo, nie ma żadnych dodatkowych czy ukrytych opłat dla nowych kierowców. To nowa firma, ale dynamicznie się rozwijająca i posiadająca swoje lokalizacje w wielu Polskich miastach, ale także w całej Europie i na świecie.
Sprawdźcie Państwo sami:
http://rentmama.com/car-rental

~Wrocek-klocek2015-02-06 14:54

3 0

CIekawe, bo we Wrocku właśnie chętni oglądają mieszkanie które wypowiedzieliśmy 40m2 na Szczepinie za 1000 + 380 opłat (standard bez szału, ale ok) i chętnych nie ma. Kolega wynajął 50m2 wysoki standard na Mosiężnej za 1800 ze wszystkim (2 pokoje, ale nie rozkład więc tylko dla pary mieszkanie). ARTYKUŁ MOCNO SPONSOROWANY.

Poza CIekawe, bo we Wrocku właśnie chętni oglądają mieszkanie które wypowiedzieliśmy 40m2 na Szczepinie za 1000 + 380 opłat (standard bez szału, ale ok) i chętnych nie ma. Kolega wynajął 50m2 wysoki standard na Mosiężnej za 1800 ze wszystkim (2 pokoje, ale nie rozkład więc tylko dla pary mieszkanie). ARTYKUŁ MOCNO SPONSOROWANY.

Poza tym widać sporo pustych mieszkań w blokach - jeśli nic się nie zmieni to wynajmujący nie mają się czym przejmować.

~Tommy2015-02-06 12:11

14 1

polecam zobaczyć jak to wygląda w normalnym kraju-Niemcy. U nas tak będzie za 7-10 lat.
Np. Srednia cena mieszkania w Bonn ok 2500-3000 E za m2 ( mówię o średnim standardzie), cena najmu ok 8 E za m2. ( ok 3% yeld). Kolonia: ceny ok 3500 E m2, najem ok 10E za m2.

U nas najem będzie też dawał góra 3,5% w Wawie, Krakowie,polecam zobaczyć jak to wygląda w normalnym kraju-Niemcy. U nas tak będzie za 7-10 lat.
Np. Srednia cena mieszkania w Bonn ok 2500-3000 E za m2 ( mówię o średnim standardzie), cena najmu ok 8 E za m2. ( ok 3% yeld). Kolonia: ceny ok 3500 E m2, najem ok 10E za m2.

U nas najem będzie też dawał góra 3,5% w Wawie, Krakowie, Wrocławiu. Im mniejsze miasto tym stopa zwrotu wyższa, ale nie przekroczy 5%. ( czyli mieszkanie 60 m2 np we Wrocławiu będzie ok 1200 zł miesięcznie). Zobaczycie- wszystko kwestia nasycenia rynku przez nowe mieszkania-w tym tempie nastąpi to właśnie za ok 7-8 lat.
A cudowne zasady "robienia biznesu", że najemca spłaca nam kredyt to nie dla maluczkich kupujących 2 mieszkania.. To zasada dla funduszy kupujących 3000 mieszkań z ogromnym rabatem u dewelopera ( a więc płacący mniej ok 10% niż wy), do tego pozyskujący kredyt na 2-3 % a nie 4-5 % jak wy. Ponoszący koszty zarządu ułamek tego co wasze paliwo na dojazdy do najemcy, telefony i naprawy spłuczek.Taka jest rzeczywistośc, współczuję tym, którzy biorą kredyt na 30 lat na 90% mieszkania i chcą być rentierami. Powodzenia..

~Misza2015-02-06 15:57

3 4

Lepiej kupic nawet 1 mieszkanie i wynajmowac niz przejesc te oszczednosci albo kupic samochow. Masz troche racji ale nie do konca.

~Tommy odpowiada ~Misza2015-02-06 17:14

2 1

dla siebie oczywiście, że warto- ale bez napinania się finansowego. Kupujemy to na co nas aktualnie stać a nie to na co myślimy, że nas będzie stać.

Możemy oczywiście posiłkować się rozsądnie kredytem.

Ale nie brać kredyt na 30 lat z myślą, że będziemy wynajmować i zarabiać na "frajerach". Bo po kilku latach dla siebie oczywiście, że warto- ale bez napinania się finansowego. Kupujemy to na co nas aktualnie stać a nie to na co myślimy, że nas będzie stać.

Możemy oczywiście posiłkować się rozsądnie kredytem.

Ale nie brać kredyt na 30 lat z myślą, że będziemy wynajmować i zarabiać na "frajerach". Bo po kilku latach my będziemy frajerami z "super inwestycją". Oczywiście czasami warto wspomóc się kredytem ( lewarować) ale robiąc sobie analizę co będzie jak za np 5 lat stopy wzrosną do 6% ( to nie mrzonka). I warto kupować w dobrych lokalizacjach -bo te zawsze trzymają ceny. pozdrawiam

~Klamka667 odpowiada ~Tommy2015-02-07 06:36

0 1

Dokładnie, dlatego kupiłem 40metrów za 190tys w Krakowie a nie jak wszyscy moi znajomi 50-60m za 300tys. Ja mam raty 900zł a oni 1500zł.

~xxx2015-02-06 09:50

17 0

2500 zl za 40 mwk w Warszawie?

to chyba ktoś mocno uderzył się głową.

~qaz2015-02-06 10:03

7 6

44,5 m2 w centrum Warszawy (Marszalkowska/Hoza) w odrestaurowanej kamienicy. Meble za 50 tys (pelne wyposazenie TV, odkurzacz, pralka, zaslony wszystko). Biore 2100 (czynsz 1 osoba 360, podatek 150). Na czysto 1600 zł (jeszcze podatki 400 kataster za uzytkowanie wieczyste 100 dla dzielnicy).

~Budyń odpowiada ~qaz2015-02-06 10:43

1 1

takie mieszkanie kupuje sobie kredyciarz. Najemca bierze coś bardziej ekonomicznego

~qaz odpowiada ~Budyń2015-02-06 11:02

0 14

Takie mieszkanie to sie nazywa dom rodzinny, broniony podczas powstania warszawskiego.

Budyn we lbie.

Wynajem drożeje. Sprawdź, gdzie

Komentarze (21)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki