Stawki za wynajem mieszkań nie zmieniły się od lipca, ale oferenci wciąż chcą zarobić więcej niż rok temu. Zbliżający się rok akademicki, wzorem poprzednich lat, może jeszcze bardziej zwiększyć tę różnicę. W sierpniu za średniej wielkości mieszkanie oczekiwano w stolicy ok. 2800 zł/m-c odstępnego.
W relacji miesiąc do miesiąca wyraźnie wyższe kwoty pojawiały się tylko w ofertach lokali mieszkalnych o powierzchni do 38 mkw. w Gdańsku. Dynamiczny rozwój stolicy Pomorza wpływa na wzrost cen zarówno w przypadku wynajmu, jak i zakupu mieszkania. Nadmorski najem jest jednak nadal o kilkaset złotych tańszy niż w Warszawie – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeniowy Otodom.pl.
Średnia stawka czynszu dla właściciela za mieszkanie o metrażu 38-60 mkw. w Warszawie wyniosła w sierpniu 2784 zł/m-c. Wśród najdroższych miast znalazł się także Gdańsk (2247 zł/m-c) i Wrocław (2132 zł/m-c). W pozostałych metropoliach objętych badaniem stawki nie przekroczyły granicy 2000 zł/m-c. Niewiele taniej jest jednak w Krakowie. Właściciele mieszkań w stolicy Małopolski oczekiwali przeciętnie 1908 zł/m-c za wynajem.
W gronie najtańszych lokalizacji pod względem mieszkań średniej wielkości wymienić należy Bydgoszcz (1347 zł/m-c), Łódź (1483 zł/m-c) i Szczecin (1572 zł/m-c).
|
Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w sierpniu 2016 r. (zł/m-c) |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż |
Sierpień 2015 |
Lipiec 2016 |
Sierpień 2016 |
Zmiana mdm |
Zmiana rdr |
|
Bydgoszcz |
0-38 |
934 |
1026 |
1032 |
1% |
10% |
|
38-60 |
1219 |
1329 |
1347 |
1% |
11% |
|
|
60-90 |
1651 |
1822 |
1863 |
2% |
13% |
|
|
Gdańsk |
0-38 |
1322 |
1469 |
1586 |
8% |
20% |
|
38-60 |
1882 |
2217 |
2247 |
1% |
19% |
|
|
60-90 |
2700 |
2955 |
2972 |
1% |
10% |
|
|
Katowice |
0-38 |
1254 |
1218 |
1198 |
-2% |
-4% |
|
38-60 |
1738 |
1802 |
1811 |
1% |
4% |
|
|
60-90 |
2317 |
2436 |
2470 |
1% |
7% |
|
|
Kraków |
0-38 |
1344 |
1441 |
1452 |
1% |
8% |
|
38-60 |
1792 |
1899 |
1908 |
0% |
7% |
|
|
60-90 |
2421 |
2586 |
2589 |
0% |
7% |
|
|
Lublin |
0-38 |
1170 |
1298 |
1314 |
1% |
12% |
|
38-60 |
1631 |
1696 |
1731 |
2% |
6% |
|
|
60-90 |
2135 |
2240 |
2257 |
1% |
6% |
|
|
Łódź |
0-38 |
912 |
997 |
995 |
0% |
9% |
|
38-60 |
1384 |
1483 |
1483 |
0% |
7% |
|
|
60-90 |
2100 |
2138 |
2148 |
0% |
2% |
|
|
Poznań |
0-38 |
1151 |
1124 |
1102 |
-2% |
-4% |
|
38-60 |
1499 |
1579 |
1621 |
3% |
8% |
|
|
60-90 |
1948 |
2068 |
2133 |
3% |
9% |
|
|
Szczecin |
0-38 |
1113 |
1187 |
1198 |
1% |
8% |
|
38-60 |
1525 |
1559 |
1572 |
1% |
3% |
|
|
60-90 |
1970 |
2097 |
2131 |
2% |
8% |
|
|
Warszawa |
0-38 m2 |
1912 |
2025 |
2067 |
2% |
8% |
|
38-60 m2 |
2628 |
2764 |
2784 |
1% |
6% |
|
|
60-90 m2 |
3693 |
3936 |
3951 |
0% |
7% |
|
|
Wrocław |
0-38 m2 |
1397 |
1456 |
1516 |
4% |
9% |
|
38-60 m2 |
1982 |
2068 |
2132 |
3% |
8% |
|
|
60-90 m2 |
2572 |
2694 |
2694 |
0% |
5% |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl |
||||||
Choć sierpień nie był o wiele droższy od lipca pod względem kosztów odstępnego za mieszkanie, większej dynamiki cen można spodziewać się we wrześniu i październiku. Wtedy do ośrodków akademickich po wakacjach wrócą studenci, a część mieszkań zapełnią pierwszoroczniacy. Spowoduje to wzrost liczby chętnych na wynajem mieszkania i najprawdopodobniej podwyżki miesięcznych stawek.
