REKLAMA
TYLKO U NAS

Raport o cenach wynajmu – październik 2016

2016-10-07 11:09
publikacja
2016-10-07 11:09

Wrzesień stał pod znakiem wzrostu cen wynajmu w Polsce. Choć to zapewne nie jest jeszcze koniec podwyżek, podaż na rynku wyraźnie się skurczyła. Poszukującym kwatery od października pozostało już mniej opcji do wyboru, co miało również wpływ na wysokość średniej stawki odstępnego.

Wśród ogłoszeń lokali na wynajem w serwisie Otodom.pl najwięcej ubyło w Warszawie. Pula mieszkań na tym rynku skurczyła się o 1000 ofert. Podobne zmiany odnotowano także w Krakowie (991 ofert). Spośród największych ośrodków akademickich spory ruch pojawił się także w Poznaniu (ok. 460 mieszkań), Wrocławiu (385 mieszkań) i Katowicach (ok. 350 ofert) – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez portal Otodom.pl.

fot. Lukasz Dejnarowicz / / FORUM

Ile kosztuje wynajem w największych miastach?

Spory ruch na rynku spowodowany rozpoczęciem roku akademickiego miał wpływ nie tylko na liczbę ogłoszeń, ale i na stawki. Kurczący się zasób najkorzystniejszych dla domowego budżetu ofert sprawił, że średnia cena najmu wzrosła we wszystkich miastach objętych badaniem.

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach we wrześniu 2016 r. (zł/m-c)

Miasto

Metraż

Sierpień 2015

Lipiec 2016

Sierpień 2016

Zmiana mdm

Zmiana rdr

Bydgoszcz

0-38

939

1032

1065

3%

13%

38-60

1234

1347

1370

2%

11%

60-90

1679

1863

1880

1%

12%

Gdańsk

0-38

1356

1586

1512

-5%

12%

38-60

1948

2247

2267

1%

16%

60-90

2754

2972

2986

0%

8%

Katowice

0-38

1277

1198

1211

1%

-5%

38-60

1771

1811

1859

3%

5%

60-90

2373

2470

2526

2%

6%

Kraków

0-38

1358

1452

1514

4%

11%

38-60

1843

1908

1945

2%

6%

60-90

2497

2589

2673

3%

7%

Lublin

0-38

1190

1314

1318

0%

11%

38-60

1644

1731

1764

2%

7%

60-90

2183

2257

2252

0%

3%

Łódź

0-38

932

995

983

-1%

5%

38-60

1441

1483

1464

-1%

2%

60-90

2026

2148

2248

5%

11%

Poznań

0-38

1131

1102

1109

1%

-2%

38-60

1546

1621

1701

5%

10%

60-90

2061

2133

2252

6%

9%

Szczecin

0-38

1126

1198

1180

-2%

5%

38-60

1530

1572

1570

0%

3%

60-90

1983

2131

2186

3%

10%

Warszawa

0-38 m2

1910

2067

2093

1%

10%

38-60 m2

2663

2784

2869

3%

8%

60-90 m2

3762

3951

4049

2%

8%

Wrocław

0-38 m2

1383

1516

1616

7%

17%

38-60 m2

2026

2132

2213

4%

9%

60-90 m2

2650

2694

2817

5%

6%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl

Analizując stawki dla metrażu 38-60 mkw., największe ceny niezmiennie panują w Warszawie. Średnie oczekiwania oferentów wyniosły we wrześniu 2869 zł/m-c. Powyżej 2000 zł/m-c liczą sobie także właściciele mieszkań na wynajem w Gdańsku (2267 zł) i Wrocławiu (2213 zł). Niewiele poniżej tej granicy znajduje się także Kraków, gdzie średnie oczekiwania wyniosły 1945 zł/m-c.

W tej kategorii metrażowej największe wzrosty w relacji miesiąc do miesiąca wystąpiły w Poznaniu. Wyniosły one 5 proc., co nominalnie oznaczało 80 zł/m-c podwyżki. Podobna dynamika dotyczyła lokali we Wrocławiu (4 proc.),Warszawie (3 proc.) i Katowicach (3 proc.).

Najmniejszy zmiany odnotowano natomiast w Łodzi, Szczecinie i Gdańsku, gdzie wahania nie przekraczały 1 proc.

Źródło:
Tematy
Bezpłatne konto firmowe to dopiero początek. Sprawdź, które banki płacą najwięcej za oszczędności

Komentarze (16)

dodaj komentarz
~arrh
Proszę o ujęcie takich miast wojewódzkich jak Białystok ,Olsztyn, Rzeszów, Opole czy Zielona Góra.
~vir
Drodzy Państwo, zacznijmy od tego, że w profesjonalnym ujęciu określenie "cena" dotyczy sprzedaży.
W wypadku najmu natomiast mówimy o czynszu najmu, o wzroście czynszu najmu etc...
Mylenie tych pojęć świadczy o czysto teoretycznej znajomości rynku przez autora.
~DIN
Ceny ofertowe sa nizsze o kilka procent srednio oferenci godza sie na obnizke rzedu- od 50 do 250 PLN wiec to latwo policzyc. Ceny sa cenami za sam czynsz z najmu bez oplat bo na portalu otodom takie sa preferencje. Pozdrawiam
~obserwator
czy to są ceny ofertowe czy tranzakcyjne ?patrząc na tabelkę mamy do czynienia z cenami ofertowymi a więc pożądanym przez jedną ze stron czyli właściciela. Następnym razem podajcie ceny realne ,faktyczne czyli tranzakcyjne i to najlepiej nie z miesiąca kiedy to studenci na gwałt poszukują mieszkania czyli najlepiej w listopadzie.czy to są ceny ofertowe czy tranzakcyjne ?patrząc na tabelkę mamy do czynienia z cenami ofertowymi a więc pożądanym przez jedną ze stron czyli właściciela. Następnym razem podajcie ceny realne ,faktyczne czyli tranzakcyjne i to najlepiej nie z miesiąca kiedy to studenci na gwałt poszukują mieszkania czyli najlepiej w listopadzie. Ceny wtedy mając powyższe na uwadze powinny być okolo 30 % niższe niż w tej tabelce.
~Paweł
Tabelka chyba z sierpnia, nie widzę tam cen obecnych
~Ania
Uwaga studenci - przy wynajmie uważajcie na rodzaj ogrzewania mieszkania, bo te mogą zwalić z nóg w kamienicach (szczególnie przy ogrzewaniu elektrycznym). Właściciele twierdzą, że wyższe opłaty z tego tytułu są tylko w "sezonie grzewczym", tylko że dla was większość roku akademickiego to "sezon grzewczy" ;)
~Marian
Koszt wynajmu jest wysoki, ale bez przesady. Podane w artykule ceny są oderwane od rzeczywistości. Bardzo istotne w ofercie wynajmu jest to, czy czynsz i opłaty (prąd, woda, internet, gaz) są wliczone w cenę. Koszty czynszu czy ogrzewania mogą bardzo ją podnieść. Stąd ciężko o porównania czy statystyki. Czasami okazuje się, że mieszkanie Koszt wynajmu jest wysoki, ale bez przesady. Podane w artykule ceny są oderwane od rzeczywistości. Bardzo istotne w ofercie wynajmu jest to, czy czynsz i opłaty (prąd, woda, internet, gaz) są wliczone w cenę. Koszty czynszu czy ogrzewania mogą bardzo ją podnieść. Stąd ciężko o porównania czy statystyki. Czasami okazuje się, że mieszkanie oferowane za 1600 zł jest dużo droższe niż za 2000 zł.
Raz miałem taką sytuację - w ogłoszeniu 1000 zł za kawalerkę i ani słowa o pozostałych kosztach. Po rozmowie telefonicznej z właścicielem wyszło, że mieszkanie kosztowałoby 1800-2000 zł (trzeba było doliczyć wysoki czynsz, koszt ogrzewania i inne opłaty).
~Ja
Kolejny polski cud. Najniższa krajowa to 1500 na rękę, a wynajem od 1500-4000. Najbiedniejszych nie stać na swoje mieszkanie, wiec muszą wynajac. Tylko romom kupują domy za to ze są, reszta musi sobie radzić.
~QW
Trzeba być mega nieogarem lub mieć tyle kasy żeby się z nią nie liczyć, żeby płacić za wynajem 60m2 ponad 2800 PLN, i nie ma znaczenia czy czynsz jest wliczony czy też nie.
~Inwestor
jak firma ci płaci za wynajem, co ciebie obchodzi cena wynajmu

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki