Wrzesień stał pod znakiem wzrostu cen wynajmu w Polsce. Choć to zapewne nie jest jeszcze koniec podwyżek, podaż na rynku wyraźnie się skurczyła. Poszukującym kwatery od października pozostało już mniej opcji do wyboru, co miało również wpływ na wysokość średniej stawki odstępnego.
Wśród ogłoszeń lokali na wynajem w serwisie Otodom.pl najwięcej ubyło w Warszawie. Pula mieszkań na tym rynku skurczyła się o 1000 ofert. Podobne zmiany odnotowano także w Krakowie (991 ofert). Spośród największych ośrodków akademickich spory ruch pojawił się także w Poznaniu (ok. 460 mieszkań), Wrocławiu (385 mieszkań) i Katowicach (ok. 350 ofert) – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez portal Otodom.pl.


Ile kosztuje wynajem w największych miastach?
Spory ruch na rynku spowodowany rozpoczęciem roku akademickiego miał wpływ nie tylko na liczbę ogłoszeń, ale i na stawki. Kurczący się zasób najkorzystniejszych dla domowego budżetu ofert sprawił, że średnia cena najmu wzrosła we wszystkich miastach objętych badaniem.
Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach we wrześniu 2016 r. (zł/m-c) |
||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Miasto |
Metraż |
Sierpień 2015 |
Lipiec 2016 |
Sierpień 2016 |
Zmiana mdm |
Zmiana rdr |
Bydgoszcz |
0-38 |
939 |
1032 |
1065 |
3% |
13% |
38-60 |
1234 |
1347 |
1370 |
2% |
11% |
|
60-90 |
1679 |
1863 |
1880 |
1% |
12% |
|
Gdańsk |
0-38 |
1356 |
1586 |
1512 |
-5% |
12% |
38-60 |
1948 |
2247 |
2267 |
1% |
16% |
|
60-90 |
2754 |
2972 |
2986 |
0% |
8% |
|
Katowice |
0-38 |
1277 |
1198 |
1211 |
1% |
-5% |
38-60 |
1771 |
1811 |
1859 |
3% |
5% |
|
60-90 |
2373 |
2470 |
2526 |
2% |
6% |
|
Kraków |
0-38 |
1358 |
1452 |
1514 |
4% |
11% |
38-60 |
1843 |
1908 |
1945 |
2% |
6% |
|
60-90 |
2497 |
2589 |
2673 |
3% |
7% |
|
Lublin |
0-38 |
1190 |
1314 |
1318 |
0% |
11% |
38-60 |
1644 |
1731 |
1764 |
2% |
7% |
|
60-90 |
2183 |
2257 |
2252 |
0% |
3% |
|
Łódź |
0-38 |
932 |
995 |
983 |
-1% |
5% |
38-60 |
1441 |
1483 |
1464 |
-1% |
2% |
|
60-90 |
2026 |
2148 |
2248 |
5% |
11% |
|
Poznań |
0-38 |
1131 |
1102 |
1109 |
1% |
-2% |
38-60 |
1546 |
1621 |
1701 |
5% |
10% |
|
60-90 |
2061 |
2133 |
2252 |
6% |
9% |
|
Szczecin |
0-38 |
1126 |
1198 |
1180 |
-2% |
5% |
38-60 |
1530 |
1572 |
1570 |
0% |
3% |
|
60-90 |
1983 |
2131 |
2186 |
3% |
10% |
|
Warszawa |
0-38 m2 |
1910 |
2067 |
2093 |
1% |
10% |
38-60 m2 |
2663 |
2784 |
2869 |
3% |
8% |
|
60-90 m2 |
3762 |
3951 |
4049 |
2% |
8% |
|
Wrocław |
0-38 m2 |
1383 |
1516 |
1616 |
7% |
17% |
38-60 m2 |
2026 |
2132 |
2213 |
4% |
9% |
|
60-90 m2 |
2650 |
2694 |
2817 |
5% |
6% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl |
Analizując stawki dla metrażu 38-60 mkw., największe ceny niezmiennie panują w Warszawie. Średnie oczekiwania oferentów wyniosły we wrześniu 2869 zł/m-c. Powyżej 2000 zł/m-c liczą sobie także właściciele mieszkań na wynajem w Gdańsku (2267 zł) i Wrocławiu (2213 zł). Niewiele poniżej tej granicy znajduje się także Kraków, gdzie średnie oczekiwania wyniosły 1945 zł/m-c.
W tej kategorii metrażowej największe wzrosty w relacji miesiąc do miesiąca wystąpiły w Poznaniu. Wyniosły one 5 proc., co nominalnie oznaczało 80 zł/m-c podwyżki. Podobna dynamika dotyczyła lokali we Wrocławiu (4 proc.),Warszawie (3 proc.) i Katowicach (3 proc.).
Najmniejszy zmiany odnotowano natomiast w Łodzi, Szczecinie i Gdańsku, gdzie wahania nie przekraczały 1 proc.