Raport o cenach działek budowlanych – sierpień 2015

2015-08-17 00:00

publikacja
2015-08-17 00:00

Lipcowe ceny działek pod budowę domu nie odbiegają znacznie od poziomów z czerwca. Planujący budowę muszą się jednak liczyć z tym, że pojawiło się kilka wyjątków i w niektórych województwach zapłacą więcej niż przed miesiącem.

Raport o cenach działek budowlanych – sierpień 2015 — fot. Underworld / / YAY Foto

Najwyższe ceny niezmiennie dotyczą województwa mazowieckiego i samej Warszawy. Średnia cena za 1 mkw. działki budowlanej dla tego województwa wyniosła w lipcu 167 zł. Zawężając poszukiwania do obszaru stolicy, za teren pod budowę domu trzeba zapłacić znacznie więcej – 734 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.

(Materiały dla mediów)

Największe wahania wśród najmniejszych i największych działek

Analizując zmiany na rynku na przykładzie parceli o powierzchni ok. 1000 mkw., ani kupujący, ani sprzedający nie mogli liczyć na korzystne dla wahania cen. Największe wahania wystąpiły na Dolnym Śląsku, gdzie cena spadła o 3 proc. O 2 proc. obniżyła się także cena 1 mkw. w województwie pomorskim i świętokrzyskim.

Średnie ceny działek budowlanych dla województw [zł/mkw.]
Województwa	Powierzchnia [mkw.]	Lipiec 2014	Czerwiec 2015	Lipiec 2015	Zmiana mdm	Zmiana rdr
dolnośląskie	0-800	202	226	213	-6%	6%
	800-1200	109	106	103	-3%	-6%
	1200-2000	88	86	83	-3%	-6%
	2000-5000	81	81	79	-2%	-2%
	5000-10000	89	90	85	-5%	-4%
	10000 i więcej	75	69	65	-5%	-13%
kujawsko-pomorskie	0-800	167	168	166	-1%	0%
	800-1200	91	88	90	2%	-1%
	1200-2000	89	84	85	2%	-4%
	2000-5000	64	66	67	2%	4%
	5000-10000	76	71	75	5%	-1%
	10000 i więcej	50	52	50	-4%	-1%
lubelskie	0-800	250	298	307	3%	23%
	800-1200	127	136	136	0%	7%
	1200-2000	106	109	110	1%	4%
	2000-5000	90	86	82	-4%	-9%
	5000-10000	62	67	69	4%	12%
	10000 i więcej	51	47	48	1%	-7%
lubuskie	0-800	157	142	121	-14%	-23%
	800-1200	63	61	62	1%	-1%
	1200-2000	55	56	56	0%	2%
	2000-5000	46	47	47	1%	3%
	5000-10000	47	43	42	-3%	-12%
	10000 i więcej	38	35	34	-3%	-10%
łódzkie	0-800	168	190	192	1%	14%
	800-1200	102	100	99	0%	-3%
	1200-2000	90	87	89	3%	-1%
	2000-5000	72	72	73	2%	2%
	5000-10000	68	71	77	8%	14%
	10000 i więcej	55	55	55	0%	1%
małopolskie	0-800	222	222	221	0%	0%
	800-1200	128	130	129	0%	1%
	1200-2000	105	107	109	2%	3%
	2000-5000	86	90	91	0%	5%
	5000-10000	78	84	82	-2%	6%
	10000 i więcej	80	75	76	1%	-5%
mazowieckie	0-800	364	365	359	-1%	-1%
	800-1200	209	211	209	-1%	0%
	1200-2000	196	195	193	-1%	-2%
	2000-5000	163	167	167	0%	2%
	5000-10000	169	160	161	1%	-5%
	10000 i więcej	134	128	129	1%	-4%
opolskie	0-800	118	106	107	1%	-9%
	800-1200	86	83	83	0%	-3%
	1200-2000	79	72	81	12%	2%
	2000-5000	69	71	69	-3%	0%
	5000-10000	54	65	61	-6%	13%
	10000 i więcej	45	43	42	-2%	-6%
podkarpackie	0-800	180	201	189	-6%	5%
	800-1200	69	71	72	0%	4%
	1200-2000	56	55	54	-2%	-3%
	2000-5000	39	42	42	1%	7%
	5000-10000	32	39	40	3%	25%
	10000 i więcej	33	32	32	0%	-4%
podlaskie	0-800	214	204	201	-1%	-6%
	800-1200	131	125	125	-1%	-5%
	1200-2000	122	110	112	1%	-9%
	2000-5000	77	80	84	5%	9%
	5000-10000	73	73	78	7%	6%
	10000 i więcej	62	55	61	12%	-1%
pomorskie	0-800	300	281	286	2%	-5%
	800-1200	137	140	138	-2%	0%
	1200-2000	123	128	129	1%	5%
	2000-5000	104	105	103	-1%	-1%
	5000-10000	110	100	101	1%	-8%
	10000 i więcej	83	77	74	-5%	-11%
śląskie	0-800	160	151	148	-1%	-7%
	800-1200	115	113	113	0%	-2%
	1200-2000	104	99	98	-1%	-6%
	2000-5000	93	90	90	0%	-4%
	5000-10000	88	96	98	2%	12%
	10000 i więcej	80	75	78	4%	-2%
świętokrzyskie	0-800	242	227	265	17%	10%
	800-1200	128	111	108	-2%	-16%
	1200-2000	100	109	106	-2%	6%
	2000-5000	84	100	99	-1%	18%
	5000-10000	62	45	48	7%	-22%
	10000 i więcej	51	58	49	-16%	-4%
warmińsko-mazurskie	0-800	187	172	173	0%	-8%
	800-1200	90	81	81	0%	-10%
	1200-2000	70	65	65	0%	-7%
	2000-5000	58	53	54	3%	-7%
	5000-10000	56	50	51	2%	-8%
	10000 i więcej	41	39	38	-3%	-7%
wielkopolskie	0-800	182	187	185	-1%	2%
	800-1200	123	123	126	2%	2%
	1200-2000	117	120	119	0%	2%
	2000-5000	106	100	98	-2%	-7%
	5000-10000	126	106	107	1%	-15%
	10000 i więcej	85	77	76	-1%	-11%
zachodniopomorskie	0-800	218	198	189	-5%	-13%
	800-1200	118	114	116	2%	-2%
	1200-2000	113	107	108	2%	-4%
	2000-5000	101	93	92	-1%	-9%
	5000-10000	117	98	90	-8%	-23%
	10000 i więcej	92	78	78	0%	-15%
Źródło: dane Bankier.pl i Otodom.pl

Równie skromne były wzrosty, które wyniosły co najwyżej 2 proc. i zostały odnotowane w 4 województwach: kujawsko-pomorskim, lubuskim, wielkopolskim i zachodniopomorskim.

Dużo większe wahania cen dotyczyły działek najmniejszych i największych – sięgały nawet 17 proc. Taki wzrost zanotowano w przypadku działek o powierzchni do 800 mkw. w województwie świętokrzyskim.

15-procentowy wzrost cen w Opolu

Najtańszym pod względem cen działek miastem wojewódzkim jest niezmiennie Gorzów Wielkopolski. Kupno działki w stolicy województwa lubuskiego to koszt wynoszący średnio 67 zł/mkw. Ta stawka utrzymuje się od czerwca.

Tyle szczęścia nie mieli ci, którzy szukali w lipcu działki Opolu i Olsztynie. W obu tych miastach odnotowano największy wzrost cen – kolejno o 15 i 12 proc. Poza nimi, podwyżki wystąpiły jeszcze w Lublinie (5 proc.).

Średnie ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich (zł/mkw.)
Stolica województwa	Lipiec 2014	Czerwiec 2015	Lipiec 2015	Zmiana mdm	Zmiana rdr
Wrocław	406	397	398	0%	-2%
Bydgoszcz	342	300	300	0%	-12%
Lublin	284	322	337	5%	19%
Gorzów Wielkopolski	79	67	67	0%	-15%
Łódź	225	194	192	-1%	-14%
Kraków	426	430	421	-2%	-1%
Warszawa	780	734	734	0%	-6%
Opole	193	192	221	15%	14%
Rzeszów	167	176	177	0%	6%
Białystok	329	291	286	-2%	-13%
Gdańsk	494	469	466	-1%	-6%
Katowice	497	367	344	-6%	-31%
Kielce	300	309	307	-1%	2%
Olsztyn	340	230	258	12%	-24%
Poznań	377	398	370	-7%	-2%
Szczecin	340	239	235	-2%	-31%
Źródło: dane Bankier.pl i Otodom.pl

W większej liczbie miast pojawiły się obniżki cen 1 mkw., były one jednak mniej spektakularne i nie przekroczyły granicy 7 proc. wyznaczonej przez poznański rynek działek pod budowę domu. Podobna obniżka wystąpiła także w Katowicach (6 proc.). Obniżki nie większe niż 2 proc. odnotowano jeszcze w sześciu miastach: Szczecinie, Białymstoku, Krakowie, Kielcach, Gdańsku oraz Łodzi.

Mateusz Gawin

Źródło:

Komentarze (23)

dodaj komentarz

~wanda2015-09-02 08:19

2 0

ceny działek i nieruchomości http://dom-pro.pl

~Bartek2015-08-24 11:18

1 0

Dzień dobry.

Czy autor artykułu dysponuje wiedzą nt. średnich cen działek budowlanych w Zakopanem i okolicach? Małe Ciche, Murzasichle...

~benji2015-08-19 01:41

3 1

Dom na działce był doda investycja ale obecnie to nie ma sensu uwzględniając koszt investycja i ukryte koszty utrzymania. Sprzedaż domu po latach eksploatacji to tez jest problemem o którym nikt nie mysli. Zycie jest za krótkie a investycja poważna i jak zdrowie i kasa są to można zaryzykować ale czy to się oplaca......? Zapytaj zone......

~kowalski2015-08-17 16:44

6 6

Pamietam jak kupowalem mieszkanie w Krakowie w nowym budownictwie za $3400,w blokowisku i byla to realna wartosc za te72 metry kwadratowe,a po wejsciu do niemieckiej UE,nagle wszystko sie zmienilo,ceny wyzsze jak w usa,wiec hotsztaplerzy licza na jelenia?,mam nieodparte wrazenie ze podobnie jak pare lat temu w usa wszystko runelo Pamietam jak kupowalem mieszkanie w Krakowie w nowym budownictwie za $3400,w blokowisku i byla to realna wartosc za te72 metry kwadratowe,a po wejsciu do niemieckiej UE,nagle wszystko sie zmienilo,ceny wyzsze jak w usa,wiec hotsztaplerzy licza na jelenia?,mam nieodparte wrazenie ze podobnie jak pare lat temu w usa wszystko runelo na twarz,tak w tym kraju jestesmy na progu powtorki z usa

~zniesmaczony2015-08-17 16:34

5 4

rzad chce wprowadzic podatek od wartosci nieruchomosci,to pustostanow bedzie do wyboru i koloru,wiec te obecne ceny to mozna sobie wlozyc w bajki,dlaczego w takich stanach blisko miast kupisz dzialke za$3000-8000,pod dom,a w tym kraju jest nieprzyzwoice tak drogo?

~endi2015-08-17 17:56

2 7

nie licz na to , wszystkie pustostany zostaną wyburzone , a na ich miejscu powstaną pola golfowe . Naturalnie coś trzeba będzie zrobić z bezdomną tłuszczą : utylizacja , przerób na konserwy dla zwierząt , zgazowanie do lotnych tlenków , wytrucie czymś niewykrywalnym zamiast soli drogowej albo jakaś wojenka , możliwości jest całe multum

~Grześ2015-08-17 16:29

10 5

Zapomnieli napisać że kupno działki w okolicach Krakowa czy Warszawy przychodzi w pakiecie z rakiem i życiem skróconym o parę lat. Byłem przez parę tygodni w Polsce i takiego smrodu i zanieczyszczonego powietrza nie pamiętam. W Warszawie i Krakowie w oczy dosłownie szczypie. Wiem że Kraków to syf zwłaszcza w zimie, ale teraz w lecie Zapomnieli napisać że kupno działki w okolicach Krakowa czy Warszawy przychodzi w pakiecie z rakiem i życiem skróconym o parę lat. Byłem przez parę tygodni w Polsce i takiego smrodu i zanieczyszczonego powietrza nie pamiętam. W Warszawie i Krakowie w oczy dosłownie szczypie. Wiem że Kraków to syf zwłaszcza w zimie, ale teraz w lecie nie jest lepiej. Ogólnie tragedia z tym zanieczyszczeniem powietrza.

~pukacz2015-08-17 16:28

7 2

po co budowac domy jak w tym kraju wody biezacej brakuje?

~pawel2015-08-17 13:50

11 2

Kupujta taniej nie bedzie!!!

~lolek2015-08-17 12:29

8 5

ja kupiłem działkę w okolicach Wrocławia (19 km od centrum). Miałem wybór niska rata i daleko od miasta (w zasadzie jedzie się 25 min do centrum samochodem, jeśli jest bez korków) czy wysoka rata i blisko (plus dobre połączenie, w sumie o 10 min bliżej jadąc autem). Postawiłem na niska ratę, bo zawsze jak się straci prace to lepiej ja kupiłem działkę w okolicach Wrocławia (19 km od centrum). Miałem wybór niska rata i daleko od miasta (w zasadzie jedzie się 25 min do centrum samochodem, jeśli jest bez korków) czy wysoka rata i blisko (plus dobre połączenie, w sumie o 10 min bliżej jadąc autem). Postawiłem na niska ratę, bo zawsze jak się straci prace to lepiej siedzieć w domu i spłać niską ratę nawet z jednego dochodu.

Raport o cenach działek budowlanych – sierpień 2015

Największe wahania wśród najmniejszych i największych działek

15-procentowy wzrost cen w Opolu

Komentarze (23)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Największe wahania wśród najmniejszych i największych działek

15-procentowy wzrost cen w Opolu

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki