W zeszłym roku drugi kwartał był okresem największych żniw dla banków oferujących kredyty hipoteczne. Wiosna to zazwyczaj czas sezonowego ożywienia na rynku – deweloperzy promują swoją ofertę, a targi mieszkaniowe przyciągają poszukujących nowych czterech kątów. Sprawdziliśmy, jakie propozycje przygotowały dla potencjalnych kredytobiorców banki.
W majowej edycji rankingu poprosiliśmy kredytodawców o skonstruowanie oferty dla młodego małżeństwa poszukującego mieszkania w Katowicach. Profilowi klienci zamierzają kupić lokal na rynku wtórnym. Upatrzone przez nich 65-metrowe mieszkanie kosztuje 412 tys. zł.
30-letni mężczyzna pracuje na umowę o pracę na czas nieokreślony od ponad roku. Jego miesięczny dochód netto wynosi 4100 zł. 33-letnia kobieta jest freelancerem. Uzyskuje dochody dzięki umowom o dzieło dotyczącym usług redakcyjnych i tłumaczeń. Może wylegitymować się ciągłością współpracy z jednym zamawiającym, który jest jej kontrahentem od ponad roku. Miesięczny dochód pani-kredytobiorcy wynosi 2600 zł netto.
ReklamaProfilowi kredytobiorcy wychowują jedno małe dziecko. Nie spłacają obecnie żadnych kredytów, a dotychczasowe zobowiązania regulowali bez opóźnień. W gospodarstwie domowym jest jeden samochód.
Kredyt z 10-procentowym wkładem własnym
10 procent to minimalny wymagany dziś wkład własny. Kredytobiorcy po wpłaceniu 41,2 tys. zł będą mogli otrzymać finansowanie na pozostałe 370.800 zł. Najlepszą ofertę w majowej edycji rankingu zaproponował Bank Pekao. Na kolejnych pozycjach znalazły się Eurobank i BZ WBK.
|
Kredyt na 25 lat, LTV 90%, kwota kredytu 370.800 zł, raty równe (dla profilowych kredytobiorców) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Lp. |
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
1. |
|||||
|
2. |
|||||
|
3. |
|||||
|
4. |
|||||
|
5. |
|||||
|
6. |
|||||
|
7. |
|||||
|
8. |
|||||
|
9. |
|||||
|
10. |
|||||
|
11. |
|||||
|
12. |
|||||
|
13. |
|||||
|
14. |
|||||
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. |
|||||
Warto zauważyć, że od tego miesiąca wspólną ofertę prezentują Bank BGŻ oraz BNP Paribas. Jest to związane ze zmianami właścicielskimi – w maju oba banki połączyły się.
Kredyt z 20-procentowym wkładem własnym
Wniesienie większego wkładu własnego pozwala kredytobiorcom wybierać spośród szerszej gamy ofert. Przy finansowaniu 80 procent ceny mieszkania na czele rankingu znalazł się Bank BPH, w którym marża sięga 0,85 pp.
|
Kredyt na 25 lat, LTV 80%, kwota kredytu 329.600 zł, raty równe (dla profilowych kredytobiorców) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Lp. |
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
1. |
|||||
|
2. |
|||||
|
3. |
|||||
|
4. |
|||||
|
5. |
|||||
|
6. |
|||||
|
7. |
|||||
|
8. |
|||||
|
9. |
|||||
|
10. |
|||||
|
11. |
|||||
|
12. |
|||||
|
13. |
|||||
|
14. |
|||||
|
15. |
|||||
|
16. |
|||||
|
17. |
|||||
|
18. |
|||||
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. |
|||||
Na kolejnych miejscach w czołówce zestawienia uplasowały się Bank Pekao oraz Citi Handlowy. Klienci PKO BP wnoszący 20-procentowy wkład własny mogą skorzystać z oferty banku hipotecznego. Jej warunki są jednak takie same jak detalicznego ramienia kredytodawcy.
Znajdź kredyt hipoteczny dopasowany do własnych potrzeb
Pożyczki gotówkowe na dowolny cel - sprawdź warunki i weź online
