Jesień to tradycyjnie czas ożywienia na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy agresywniej promują swój towar, a potencjalni kupujący bardziej aktywnie rozglądają się po rynku. Sprawdziliśmy, jakie warunki proponują dzisiaj banki osobom zainteresowanym kredytem z dopłatą.
W październiku poprosiliśmy kredytodawców o przygotowanie ofert dla młodego bezdzietnego małżeństwa poszukującego mieszkania w Katowicach. Klienci to para 27-latków. Mężczyzna pracuje na umowę o pracę na czas określony (na 3 lata, od ponad roku), a kobieta na umowę-zlecenie od ponad roku. Ich dochody wynoszą odpowiednio 2600 zł netto i 1600 zł netto. Kredytobiorcy nie mają obecnie żadnego zadłużenia, a dotychczasowe zobowiązania spłacali bez opóźnień.
Na celowniku kupujących znajduje się 52-metrowe mieszkanie położone w stolicy województwa śląskiego. Lokal kosztuje 239.200 zł. Jako bezdzietna rodzina kredytobiorcy mogą liczyć na dopłatę w wysokości 21.422 zł.
ReklamaZobacz także
Kredyt bez dodatkowego wkładu własnego
|
Kredyt z dopłatą „Mieszkanie dla młodych” na 25 lat (kwota kredytu
217.778 zł, wkład własny 21.422 zł |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
Deutsche Bank*** |
4,08% |
1,99% |
1 162 zł |
141 895 zł |
|
PKO BP |
4,40% |
2,31% |
1 205 zł |
144 076 zł |
|
Bank BPS |
4,44% |
1,99% |
1 203 zł |
146 411 zł |
|
Alior Bank |
4,29% |
2,20% |
1 213 zł |
152 584 zł |
|
BOŚ |
4,08% |
2,00% |
1 388 zł |
156 859 zł |
|
Bank Pekao |
4,69% |
2,24% |
1 234 zł |
158 228 zł |
|
Bank Millennium |
4,67% |
2,39% |
1 232 zł |
165 617 zł |
|
Getin Bank |
5,17% |
2,47% |
1 360 zł |
189 454 zł |
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt
ubezpieczenia pomostowego, *** Bank stosuje obniżone oprocentowanie w pierwszym roku. Podano warunki po 12. miesiącu. Źródło: banki, 6-13.10.2014. |
||||
Kredyt „Mieszkanie dla młodych” to obecnie jedyna szansa na własne lokum dla osób, które nie posiadają żadnych oszczędności mogących stanowić wkład własny. Jeśli jednak opieramy się wyłącznie na dopłacie, to lista banków skłonnych skredytować inwestycję skraca się o kilka pozycji. Bank BGŻ, SGB Bank i BZ WBK odeślą kredytobiorców z kwitkiem, a w Eurobanku finansowanie ponad 90 proc. ceny mieszkania dostępne jest tylko dla wybranych grup klientów.
W rankingu przoduje Deutsche Bank, który proponuje przez pierwszy rok marżę na rekordowo niskim poziomie (1,2 proc.). Zaraz za nim uplasowały się PKO Bank Polski i Bank BPS.
Kredyt z dodatkowym wkładem własnym
Wpłacając dodatkowo 10 proc. ceny mieszkania z własnych środków, klienci mogą liczyć na uzyskanie kredytu we wszystkich instytucjach, które odpowiedziały na naszą ankietę.
|
Kredyt z dopłatą „Mieszkanie dla młodych” na 25 lat (kwota kredytu 193.858
zł, wkład własny 21.422 zł |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
BZ WBK*** |
3,73% |
1,69% |
1 003 zł |
111 736 zł |
|
Deutsche Bank**** |
3,88% |
1,79% |
1 010 zł |
118 977 zł |
|
BOŚ |
4,08% |
2,00% |
1 236 zł |
120 133 zł |
|
PKO BP |
4,22% |
2,13% |
1 049 zł |
121 971 zł |
|
Bank BGŻ |
4,16% |
1,95% |
1 041 zł |
122 275 zł |
|
Bank Pekao |
4,39% |
1,94% |
1 178 zł |
130 127 zł |
|
Bank BPS |
4,44% |
1,99% |
1 070 zł |
130 330 zł |
|
Alior Bank |
4,29% |
2,20% |
1 080 zł |
135 894 zł |
|
Bank Millennium |
4,47% |
2,19% |
1 074 zł |
140 834 zł |
|
Eurobank |
4,08% |
1,76% |
1 035 zł |
141 464 zł |
|
SGB Bank |
4,78% |
2,10% |
1 109 zł |
143 197 zł |
|
Getin Bank |
5,17% |
2,47% |
1 210 zł |
162 532 zł |
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt
ubezpieczenia pomostowego, *** Wysokość marży ustalana jest indywidualnie – od 1,69 proc. **** Bank stosuje obniżone oprocentowanie w pierwszym roku. Podano warunki po 12. miesiącu. Źródło: banki, 6-13.10.2014. |
||||
Dla posiadaczy znaczniejszych oszczędności najlepszą ofertę przygotował BZ WBK. Faktyczna wysokość zastosowanej marży kredytowej zależna jest w tym banku od wyników indywidualnej oceny ryzyka klienta – stawki zaczynają się od poziomu 1,69 proc. Kolejne miejsca zajął Deutsche Bank oraz BOŚ Bank.
Michał Kisiel
Skorzystaj z niskich stóp procentowych i weź tańszy kredyt na mieszkanie
