Czym jest AMRON i SARFiN?
System SARFiN służy do wymiany informacji o liczbie i wielkości udzielonych kredytów mieszkaniowych dla celów biznesowych między bankami. Informacje generowane w systemie są odzwierciedleniem 95 proc. rynku kredytów dla klientów indywidualnych oraz 60 proc. rynku klientów instytucjonalnych.
Rynek kredytów hipotecznych pnie się w górę
Całkowity stan zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych stale rośnie. Jeszcze w 2002 roku był on na poziomie nieco ponad 20 mld zł, a we wrześniu 2009 roku osiągnął poziom prawie 209,5 mld zł. W ciągu siedmiu lat kwota zadłużenia kredytobiorców wzrosła ponad dziesięciokrotnie. Co ciekawe, mimo spadku cen transakcyjnych mieszkań i braku popytu na lokale najdroższe, średnia wartość kredytu tak w PLN, jak i w walutach obcych, stale rośnie.
Krótka historia załamania na rynku nieruchomości
Po okresie gwałtownych wzrostów w latach 2006-2007 kolejny rok przyniósł istotną zmianę. Nastąpiło wyhamowanie dynamiki cen, co było efektem naturalnego cyklu koniunkturalnego. W drugiej połowie tego roku znacznie zmniejszyła się liczba zawieranych transakcji, jak też wystąpiły realne spadki cen. Zmianie uległa również struktura obrotu, czyli zmniejszenie udziału mieszkań droższych w obrocie. Drugi kwartał tego roku przyniósł widoczną stabilizację cen transakcyjnych, jednak brak jest przesłanek mówiących o radykalnej zmianie cen w najbliższym czasie.
|
Przedstawione informacje to tylko część zaczerpniętych z 32-stronicowego raportu ZBP.
Pobierz raport Związku Banków Polskich w formacie PDF
Bankier.pl
Źródło:
