Polski Holding Nieruchomości opublikował strategię na lata 2017-2023, w której zakłada m. in. wzrost wartości portfela nieruchomości o 140 proc. do 6 mld zł - podała grupa w komunikacie. PHN chce przeznaczyć 700 mln zł na zakup powierzchni komercyjnych generujących przychody z najmu.
Jak podano w prezentacji, zakładane efekty realizacji nowej strategii to także potencjał zwiększenia wysokości finansowania zewnętrznego do poziomu LTV 52 proc. oraz potencjał osiągnięcia wzrostu dochodowości portfela nieruchomości do poziomu co najmniej 6 proc.
Grupa zakłada również wzrost efektywności operacyjnej mierzonej spadkiem relacji stałych kosztów administracyjnych do wartości nieruchomości do 0,7 proc. oraz zwiększenie do 2023 r. wartości aktywów netto o 59,1 proc, z czego ok. 40 proc. mogłoby zostać wypłacone w formie dywidendy.
"Do 2023 chcemy być wiodącym inwestorem i istotnym deweloperem na polskim rynku nieruchomości oraz zwiększyć wartość aktywów netto o 50 proc., z czego do ok. 40 proc. chcielibyśmy wypłacić w formie dywidendy" - podała grupa w prezentacji.
Jako środki do realizacji celów strategicznych grupa wymieniła przebudowę portfela nieruchomości, wdrożenie zmian organizacyjnych oraz wzrost wartości marki.
"Optymalizacja portfela nieruchomości ma na celu osiągniecie zwiększenia udziału w rynku poprzez realizację programu inwestycyjnego, akwizycję nieruchomości oraz poprzez sprzedaż aktywów znajdujących się w nieatrakcyjnych lokalizacjach lub których pomimo działań naprawczych (polegających na renegocjowaniu umów najmu i optymalizacji wykorzystania nieruchomości) opłacalność jest poniżej oczekiwanego poziomu" - napisano w prezentacji.
Spółka podała, że aktualizacja strategii objęła intensyfikację realizacji projektów komercyjnych i projektów mieszkaniowych, realizację hoteli i innych obiektów, świadczenie usług doradczych, pozyskiwanie gruntów pod przyszłe inwestycje i rotację aktywów.
PHN podał też, że ma w planach m. in. utworzenie spółki typu REIT. (PAP Biznes)
sar/ osz/
