Ceny ofertowe mieszkań – styczeń 2017 [Raport Bankier.pl]

Końcówka roku nie przyniosła znacznych zmian na rynku mieszkań. Warszawiacy nadal oczekują za używane mieszkania blisko 9000 zł/mkw. Niewiele korzystniej jest u deweloperów, którzy najchętniej sprzedaliby swoje lokale za kilkaset złotych mniej.

Stawki ofertowe dla używanych mieszkań w stolicy nieco przybliżyły się do progu 9000 zł/mkw. Średnia dla całego miasta wyniosła w grudniu 8953 zł/mkw. Statystyki podbijały ceny najmniejszych lokali – 8990 zł/mkw.

Nieco taniej było u deweloperów – finansowe oczekiwania za 1 mkw. wyniosły 8233 zł – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.

Ceny ofertowe mieszkań – styczeń 2017
Ceny ofertowe mieszkań – styczeń 2017 (Bankier.pl)

Wśród miast objętych badaniem, drugi pod względem cen mieszkań jest Kraków. W stolicy województwa małopolskiego oferenci na rynku wtórnym oczekiwali w grudniu średnio 7175 zł/mkw. czyli prawie 2000 zł mniej niż w Warszawie. Niewiele taniej wyceniali swoje mieszkania deweloperzy – różnica w średniej stawce wyniosła ok. 200 zł/mkw.

Trochę niższe ceny obowiązywały w ofertach z gdańskiego rynku nieruchomości. Życzenia sprzedawców opiewały na kwotę 6654 zł/mkw. w przypadku lokali używanych i 6556 zł/mkw. w przypadku nowych. Stawki powyżej granicy 6000 zł/mkw. wystąpiły jeszcze we Wrocławiu i Poznaniu w przypadku nowych mieszkań.

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski

w grudniu 2016 [zł/mkw.]

Miasto

Metraż [mkw.]

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Średnia cena dla metrażu

Średnia cena dla miasta

Średnia cena dla metrażu

Średnia cena dla miasta

Gdańsk

0-38

7520

6556

7322

6654

38-60

6280

6653

60-90

6416

6476

Katowice

0-38

5150

5213

4438

4370

38-60

5223

4344

60-90

5128

4407

Kraków

0-38

7174

6972

7516

7175

38-60

6671

6915

60-90

7253

7034

Lublin

0-38

5380

5098

5575

5086

38-60

5060

5156

60-90

5031

4942

Łódź

0-38

4835

4962

3886

4194

38-60

4832

4153

60-90

5093

4267

Poznań

0-38

6749

6234

6374

5992

38-60

6193

6100

60-90

5847

5619

Szczecin

0-38

4878

4767

4795

4399

38-60

4854

4570

60-90

4798

4383

Warszawa

0-38

8109

8233

8990

8953

38-60

7701

8385

60-90

8013

8642

Wrocław

0-38

6296

6001

6630

6031

38-60

5924

5992

60-90

5966

5846

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Najniższe ceny dotyczyły Łodzi i Szczecina. Pierwsze z miast było tańsze pod względem stawek na rynku wtórnym (4194 zł/mkw.), a Szczecin był najtańszy wśród analizowanych ofert sprzedaży nowych mieszkań od deweloperów.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 ~obywatel

Mediana ceny tranzakcyjnej Wawa to niewiele ponad 7000 PLN / m2 (źródło - artykuł na bankier w początku tego roku).

! Odpowiedz
1 5 ~ATT

Sprzedam poloneza 1978 rok - cena pierydliad ojro. Jaki wniosek ? średnia cena ofertowa starych polonezów trzyma cenę !

! Odpowiedz
0 1 ~rr

porównanie średnich cen mieszkań to jak porównanie średniego wynagrodzenia gdzie prezes małej spółki zarabia 50 tys. zł miesięcznie a 10 pracowników 2000 zł miesięcznie. Średnia wyjdzie im 6363 zł miesięcznie :)

! Odpowiedz
0 0 ~maciek

aha, czyli na jedno drogie mieszkanie przypada 10 tanich?
jeżeli prezes zarabia 50 tys, a tysiac pracowników 2000 zł to juz nie wychodzi taka średnia...

! Odpowiedz
2 3 ~RÓBTAcoCHCETA

wawa cudowne miejsce gdzie za m2 blokowej niezależności zapłacisz 2oz złota ale czy warto?
w 2004 m2 4k teraz 8k jak ktoś nie widzi bańki ten niech zmieni okulary bo za słabe nosi ;-)
realna cena m2 mieszkania w wawie w dobrej lokalizacji z uwzględnieniem inflacji to max6k cała reszta to ....

! Odpowiedz
2 4 ~Kandahar

Ceny spadną na bank- nominalnie raczej nie, ale realnie już na pewno. ja do przyczyn zalicze koniec dopłat do MDM, wymieranie społeczeństwa, wzrost stóp procentowych. utrudnienia w związku z kredytowaniem.
jeżeli wszyscy tak chętnie rzucają się na zakup i "kredytowana inwestycje długoterminowa" to mogą się zdziwić. najlepszy interes zrobili ci, którzy mieszkania pokazywali tu przed i po wejściu Polski do EU. niestety pomiędzy ważniejszymi stolicami jest zasadnicza różnica- nie mamy licznych imigrantów, którzy mogliby napędzac nasza demografie i gospodarkę.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 1 ~rzetelny

Pier.niczenie w bambus. Już mamy milion Ukraińców.

! Odpowiedz
6 3 ~tekel_

oczekiwać se mogą nawet 100 pierdyliardów za cal kwadratowy. pytanie ilu frajerów zrujnuje sobie życie i dziadowsko przepłaci. krach nieruchomości w US niebawem i będzie łańcuszek.

! Odpowiedz
2 5 ~ada

uwierz mi ze nie brakuje chętnych !

! Odpowiedz
5 7 ~ada

My tu gadu gadu o spadkach a deweloperzy na Woli w ciągu 2 lat podnieśli ceny o 1000 zł na metrze :/ i nie zanosi się by w najbliższej przyszłości tendencja miała się odwrócić bo ludzie wykupują wszystko nim budynek zostanie otynkowany

! Odpowiedz

Pobierz program PIT 2016

Program Pit 2016

Księgarnia Bankier.pl

Zasady wywierania wpływu na ludzi. Szkoła Cialdiniego Zasady wywierania wpływu na ludzi. Szkoła Cialdiniego ilustracje: Andrzej Mleczko, Robert B. Cialdini Cena: 34,90 zł  Zamów książkę

Znajdź nas na Facebooku

Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl