Końcówka roku nie przyniosła znacznych zmian na rynku mieszkań. Warszawiacy nadal oczekują za używane mieszkania blisko 9000 zł/mkw. Niewiele korzystniej jest u deweloperów, którzy najchętniej sprzedaliby swoje lokale za kilkaset złotych mniej.
![Ceny ofertowe mieszkań – styczeń 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/7/9/fa955642506a72-945-560-0-126-1211-726.webp)
Stawki ofertowe dla używanych mieszkań w stolicy nieco przybliżyły się do progu 9000 zł/mkw. Średnia dla całego miasta wyniosła w grudniu 8953 zł/mkw. Statystyki podbijały ceny najmniejszych lokali – 8990 zł/mkw.
Nieco taniej było u deweloperów – finansowe oczekiwania za 1 mkw. wyniosły 8233 zł – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.
Wśród miast objętych badaniem, drugi pod względem cen mieszkań jest Kraków. W stolicy województwa małopolskiego oferenci na rynku wtórnym oczekiwali w grudniu średnio 7175 zł/mkw. czyli prawie 2000 zł mniej niż w Warszawie. Niewiele taniej wyceniali swoje mieszkania deweloperzy – różnica w średniej stawce wyniosła ok. 200 zł/mkw.
Trochę niższe ceny obowiązywały w ofertach z gdańskiego rynku nieruchomości. Życzenia sprzedawców opiewały na kwotę 6654 zł/mkw. w przypadku lokali używanych i 6556 zł/mkw. w przypadku nowych. Stawki powyżej granicy 6000 zł/mkw. wystąpiły jeszcze we Wrocławiu i Poznaniu w przypadku nowych mieszkań.
|
Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w grudniu 2016 [zł/mkw.] |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Rynek pierwotny |
Rynek wtórny |
||
|
Średnia cena dla metrażu |
Średnia cena dla miasta |
Średnia cena dla metrażu |
Średnia cena dla miasta |
||
|
Gdańsk |
0-38 |
7520 |
6556 |
7322 |
6654 |
|
38-60 |
6280 |
6653 |
|||
|
60-90 |
6416 |
6476 |
|||
|
Katowice |
0-38 |
5150 |
5213 |
4438 |
4370 |
|
38-60 |
5223 |
4344 |
|||
|
60-90 |
5128 |
4407 |
|||
|
Kraków |
0-38 |
7174 |
6972 |
7516 |
7175 |
|
38-60 |
6671 |
6915 |
|||
|
60-90 |
7253 |
7034 |
|||
|
Lublin |
0-38 |
5380 |
5098 |
5575 |
5086 |
|
38-60 |
5060 |
5156 |
|||
|
60-90 |
5031 |
4942 |
|||
|
Łódź |
0-38 |
4835 |
4962 |
3886 |
4194 |
|
38-60 |
4832 |
4153 |
|||
|
60-90 |
5093 |
4267 |
|||
|
Poznań |
0-38 |
6749 |
6234 |
6374 |
5992 |
|
38-60 |
6193 |
6100 |
|||
|
60-90 |
5847 |
5619 |
|||
|
Szczecin |
0-38 |
4878 |
4767 |
4795 |
4399 |
|
38-60 |
4854 |
4570 |
|||
|
60-90 |
4798 |
4383 |
|||
|
Warszawa |
0-38 |
8109 |
8233 |
8990 |
8953 |
|
38-60 |
7701 |
8385 |
|||
|
60-90 |
8013 |
8642 |
|||
|
Wrocław |
0-38 |
6296 |
6001 |
6630 |
6031 |
|
38-60 |
5924 |
5992 |
|||
|
60-90 |
5966 |
5846 |
|||
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
|||||
Najniższe ceny dotyczyły Łodzi i Szczecina. Pierwsze z miast było tańsze pod względem stawek na rynku wtórnym (4194 zł/mkw.), a Szczecin był najtańszy wśród analizowanych ofert sprzedaży nowych mieszkań od deweloperów.
Mateusz Gawin
