Średnia cena ofertowa nowego mieszkania w Warszawie wyniosła w styczniu ponad 8000 zł/mkw., w Krakowie ponad 7000 zł/mkw., a w Poznaniu 6600 zł/mkw. – tyle oczekiwali deweloperzy za mieszkania w styczniu w najdroższych z analizowanych miastach.
![Ceny ofertowe mieszkań – luty 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/1/6/894b7eccbfb3e8-945-567-437-75-1656-994.webp)
Wśród 9 miast objętych badaniem ceny 1 mkw. wahają się od 5000 do 8000 zł w przypadku rynku pierwotnego. Na rynku wtórnym różnice cenowe są większe – w niektórych miastach używane mieszkanie jest wciąż wyceniane taniej, podczas gdy w gęsto zabudowanych metropoliach sprzedawcy takich lokali podbijają ceny ze względu na lepszą lokalizację – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.
Przeciętna stawka pojawiająca się w ogłoszeniach deweloperów w Warszawie wyniosła 8197 zł/mkw. W podziale na metraże 1 mkw. jest najdroższy w przypadku mieszkań do 38 mkw. i tych liczących 60-90 mkw. Na rynku wtórnym oczekiwana cena wyniosła natomiast 8993 zł/mkw. – stawkę podbijały małe lokale (do 38 mkw.) – w tej kategorii metrażowej średnia cena z ogłoszeń wyniosła 9098 zł/mkw.
O prawie 2000 zł/mkw. taniej wyceniano lokale w Krakowie – średnie stawki oscylowały wokół 7000 zł/mkw. Niewiele taniej było także w Poznaniu i Gdańsku (ok. 6500 zł/mkw.).
| Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w styczniu 2017 r. [zł/m-c] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Miasto | Metraż [mkw.] | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||
| Średnia cena dla metrażu | Średnia cena dla miasta | Średnia cena dla metrażu | Średnia cena dla miasta | ||
| Gdańsk | 0-38 | 7455 | 6426 | 7286 | 6754 |
| 38-60 | 6153 | 6723 | |||
| 60-90 | 6266 | 6543 | |||
| Katowice | 0-38 | 4954 | 5104 | 4458 | 4395 |
| 38-60 | 5109 | 4348 | |||
| 60-90 | 5095 | 4450 | |||
| Kraków | 0-38 | 7287 | 7051 | 7742 | 7295 |
| 38-60 | 6688 | 7015 | |||
| 60-90 | 7359 | 7094 | |||
| Lublin | 0-38 | 5333 | 5116 | 5586 | 5085 |
| 38-60 | 5092 | 5142 | |||
| 60-90 | 5030 | 4927 | |||
| Łódź | 0-38 | 4909 | 5027 | 3927 | 4233 |
| 38-60 | 4929 | 4203 | |||
| 60-90 | 5115 | 4325 | |||
| Poznań | 0-38 | 6796 | 6612 | 6426 | 6020 |
| 38-60 | 6203 | 6176 | |||
| 60-90 | 5747 | 5614 | |||
| Szczecin | 0-38 | 4944 | 4792 | 4799 | 4409 |
| 38-60 | 4864 | 4602 | |||
| 60-90 | 4808 | 4383 | |||
| Warszawa | 0-38 | 8047 | 8197 | 9098 | 8993 |
| 38-60 | 7647 | 8423 | |||
| 60-90 | 8067 | 8674 | |||
| Wrocław | 0-38 | 6337 | 5991 | 6659 | 6057 |
| 38-60 | 5900 | 6006 | |||
| 60-90 | 5940 | 5902 | |||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Najniższe stawki z ogłoszeń w analizowanych miastach dotyczyły rynku łódzkiego i szczecińskiego. W pierwszym najtaniej jest pod względem używanych lokali średnio wycenianych na 4233 zł/mkw. Deweloperzy z kolei najkorzystniejsze cenowo oferty wystawiają w Szczecinie – średnia stawka w pierwszych ofertach wyniosła w styczniu 4792 zł/mkw.
