Ceny ofertowe mieszkań – luty 2017 [Raport Bankier.pl]

redaktor Bankier.pl

Średnia cena ofertowa nowego mieszkania w Warszawie wyniosła w styczniu ponad 8000 zł/mkw., w Krakowie ponad 7000 zł/mkw., a w Poznaniu 6600 zł/mkw. – tyle oczekiwali deweloperzy za mieszkania w styczniu w najdroższych z analizowanych miastach. 

Wśród 9 miast objętych badaniem ceny 1 mkw. wahają się od 5000 do 8000 zł w przypadku rynku pierwotnego. Na rynku wtórnym różnice cenowe są większe – w niektórych miastach używane mieszkanie jest wciąż wyceniane taniej, podczas gdy w gęsto zabudowanych metropoliach sprzedawcy takich lokali podbijają ceny ze względu na lepszą lokalizację – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.

(Bankier.pl)

Przeciętna stawka pojawiająca się w ogłoszeniach deweloperów w Warszawie wyniosła 8197 zł/mkw. W podziale na metraże 1 mkw. jest najdroższy w przypadku mieszkań do 38 mkw. i tych liczących 60-90 mkw. Na rynku wtórnym oczekiwana cena wyniosła natomiast 8993 zł/mkw. – stawkę podbijały małe lokale (do 38 mkw.) – w tej kategorii metrażowej średnia cena z ogłoszeń wyniosła 9098 zł/mkw.

O prawie 2000 zł/mkw. taniej wyceniano lokale w Krakowie – średnie stawki oscylowały wokół 7000 zł/mkw. Niewiele taniej było także w Poznaniu i Gdańsku (ok. 6500 zł/mkw.).

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w styczniu 2017 r. [zł/m-c]
Miasto Metraż [mkw.] Rynek pierwotny Rynek wtórny
Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta
Gdańsk 0-38 7455 6426 7286 6754
38-60 6153 6723
60-90 6266 6543
Katowice 0-38 4954 5104 4458 4395
38-60 5109 4348
60-90 5095 4450
Kraków 0-38 7287 7051 7742 7295
38-60 6688 7015
60-90 7359 7094
Lublin 0-38 5333 5116 5586 5085
38-60 5092 5142
60-90 5030 4927
Łódź 0-38 4909 5027 3927 4233
38-60 4929 4203
60-90 5115 4325
Poznań 0-38 6796 6612 6426 6020
38-60 6203 6176
60-90 5747 5614
Szczecin 0-38 4944 4792 4799 4409
38-60 4864 4602
60-90 4808 4383
Warszawa 0-38 8047 8197 9098 8993
38-60 7647 8423
60-90 8067 8674
Wrocław 0-38 6337 5991 6659 6057
38-60 5900 6006
60-90 5940 5902
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Najniższe stawki z ogłoszeń w analizowanych miastach dotyczyły rynku łódzkiego i szczecińskiego. W pierwszym najtaniej jest pod względem używanych lokali średnio wycenianych na 4233 zł/mkw. Deweloperzy z kolei najkorzystniejsze cenowo oferty wystawiają w Szczecinie – średnia stawka w pierwszych ofertach wyniosła w styczniu 4792 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 myszaszarysza

Mieszkania w dużych miastach nigdy nie były tanie i nie będą tanie. Jak ktoś chce mieszkać w nowoczesnym i luksusowym mieszkaniu, w spokojnej i bezpiecznej okolicy (np. Apartamenty MoreLove na Woli Justowskiej), to musi zabulić i tyle. Jak ktoś chce mieć swoje M, ale nie stać go na nowe mieszkanie, to kupuje pod Krakowem na osiedlu z tzw. wielkiej płyty i tyle.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 0 julia1989

Jeżeli chodzi o Warszawę... Ja się zdziwiłam, że w naprawdę fajnych dzielnicach można jeszcze kupić mieszkanie w dobrej cenie, ale niektóre to mocna przesada. Fajny artykuł na ten temat znalazłam na tej stronie https://www.amitamieszkania.pl/article/view/11 . Można u nich też znaleźć naprawdę fajne mieszkania, głównie z rynku pierwotnego.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 0 ~monnika

No niestety, ceny w Warszawie są bezlitosne… jednak kiedy już się decydujemy na mieszkanie w stolicy to nie można dać się nabijać w butelkę ;) Na Pradze Południe można znaleźć wiele korzystnych ofert, m.in. Sulejkowską 21. Mają przestronne i widne mieszkania w całkiem niezłych cenach :)

! Odpowiedz
5 3 ~ruryk

Nieruchomości to zło!

! Odpowiedz
13 6 ~antek

Za wysokie ceny podziękujcie pisowi

! Odpowiedz
0 1 ~Loklizacjax3

Prawdziwe dane. W moim mieście są dokładnie takie ceny.

! Odpowiedz
3 7 ~paw

m2 w cenie 2x srednch krajowych. Szkoda gadac.
10 lat temu budowalem dom za 2tys m2.
A mozna wybudowac jeszcze taniej obecnie.

! Odpowiedz
4 4 ~stan_surowy

za kawalerkę 30 m2 można wybudować 100m2

! Odpowiedz
1 3 ~qwqw

Średni standard budowy to 4 tys z metra domu. Budowałem sobie na przestrzeni kilku lat 2 domy i taniej można jeśłi sie samemu wszystko zrobi ale to potrzeba ok 1000 dni pracy dla 1 osoby (3 lata)

! Odpowiedz
4 8 ~jasiuSkompiradlo

Kiedy jakas madra ekonomiczna glowa po studiach zauwazy ze wysokie ceny nieruchomosci spowalniaja wzrost gospodarczy. Wyjatkiem jest gdy wzrost nieruchomosci idzie w parze ze wzrostem zarobkow ale wtedy to zwykla inflacja. Ludzie wydaja na wynajem albo rate i nie maja na wydatki,odejmuja sobie od ust. inni pakuja pieniadze w nieruchomosci zamiast znalezc jakies bardziej produktywne inwestycje. Wysokie ceny nieruchomosci i nagminne inwestowanie w nie sa oznaka poczatku konca-ostatnia banka przed recesja. Powod: nie ma innych bardziej zyskownych inwestycji z powodu zapchania rynkow albo nieudanych regulacji prawnych albo blokady ekonomicznej. Chcialem dodac ze rocznie przybywa ok.8-10% pieniadza na rynku.A mieszkania nie rosna. cos to oznacza

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl