Jednak, jak pokazują najnowsze sondaże, Polacy są podzieleni co do tego, jakie formy pomocy są najbardziej pożądane.
Czego Polacy oczekują od rządu, gdy chodzi o mieszkania?
W sondażu przeprowadzonym przez SW Research na zlecenie „Rzeczpospolitej”, Polacy zostali zapytani o to, jakie działania rząd powinien podjąć, aby pomóc obywatelom w zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Wyniki pokazały, że społeczeństwo ma zróżnicowane oczekiwania wobec działań państwa w tym zakresie.
Przeczytaj także: Zdolność kredytowa – wszystko, co powinieneś o niej wiedzieć, zanim postarasz się o kredyt
- wsparcie dla osób chcących nabyć własne mieszkanie,
- pomoc dla tych, którzy preferują wynajem.
Dopłaty do zakupu mieszkań – kredyt 0% mile widziany
Znacząca część badanych (16,6%) opowiedziała się za programem dopłat do zakupu mieszkań, takim jak kredyt 0%. Koncepcja ta zakłada udzielanie kredytów hipotecznych bez odsetek, co mogłoby znacząco obniżyć koszt zakupu nieruchomości, czyniąc go bardziej dostępnym dla przeciętnego Polaka.
Jakie są ich argumenty? Według zwolenników tego rozwiązania, w obliczu rosnących cen mieszkań oraz trudności, jakie wiele osób ma z pozyskaniem kredytu hipotecznego, jest to wsparcie pozwalające rodzinom spełniać marzenia o własnym mieszkaniu. To z kolei daje poczucie stabilizacji oraz bezpieczeństwa.
Przeczytaj także: Kredyt na start – KOMPENDIUM
Jednocześnie pomysł ten spotkał się z krytyką ze strony niektórych ekspertów, którzy wskazują na ryzyko nadmiernego zadłużenia państwa oraz ewentualne problemy z dostępnością środków na realizację tego programu.
Kontrowersje wzbudziła również dyskusja na temat tego, czy taki program rzeczywiście trafiłby do najbardziej potrzebujących, czy też mógłby stać się narzędziem wspierającym głównie zamożniejsze grupy społeczne i deweloperów. Uwadze wielu kupujących nie umknęło to, że ceny mieszkań już zdążyły wzrosnąć i ci, którzy nie są beneficjentami programów pomocowych sporo przez to tracą.
Budowa mieszkań pod tani wynajem - duże zainteresowanie
Jeszcze większy odsetek ankietowanych (25,8%) wskazał na potrzebę budowy przez państwo mieszkań pod tani wynajem. Jest to rozwiązanie, które w ostatnich latach zyskuje na rozgłosie. W Polsce na rynku brakuje takich opcji, jednak pod kątem możliwości i zapotrzebowania oczekiwania są różne i samorządy będą decydowały i składały wnioski o dofinansowania do tego typu inwestycji.
Ta propozycja zakłada, że rząd będzie inwestował w budowę mieszkań, które następnie będą wynajmowane po preferencyjnych cenach, co mogłoby znacznie ułatwić dostęp do mieszkania osobom, które nie mają możliwości zakupu własnej nieruchomości. Zgodnie z zapowiedziami projekt ma ruszyć nawet jeszcze we wrześniu, a jego finansowanie będzie miało źródło w rządzie oraz Banku Gospodarstwa Krajowego.
Zgodnie z zapowiedziami Ministerstwa Rozwoju i Technologii tego typu mieszkań miałoby rocznie przybywać około 20 tysięcy, a wydatki na ten cel w ciągu 3 lat miałyby osiągnąć wartość 20 miliardów złotych.
Zwolennicy tego rozwiązania argumentują, że budowa tanich mieszkań na wynajem rozwiązuje problem braku dostępnych mieszkań dla osób o niższych dochodach, a jednocześnie zapobiega nadmiernemu zadłużaniu się obywateli. Co więcej, taki program mógłby również przyczynić się do stabilizacji rynku najmu, gdzie obecnie ceny rosną w zastraszającym tempie, szczególnie w dużych miastach.
Jednak i tutaj, podobnie jak w poprzednich propozycjach nie brakuje głosów krytyki. Tzn. samorządy dostrzegają lukę i braki mieszkań, ale nie oznacza to, że program w takiej formie miałby się okazać „lekiem na całe zło”.
Wspólne działania – kompromisowa droga?
Najwięcej respondentów wskazało jednak, że rząd powinien działać zarówno w zakresie dopłat do zakupu mieszkań, jak i budowy mieszkań pod tani wynajem. Taki wynik sugeruje, że Polacy oczekują od rządu kompleksowego podejścia, które obejmuje różne potrzeby i sytuacje życiowe obywateli.
Tego typu strategia przyczyniłaby się do zrównoważonego rozwoju rynku mieszkaniowego, zwiększając dostępność mieszkań zarówno dla tych, którzy chcą je kupić, jak i dla tych, którzy szukają opcji wynajmu.
Inne formy wsparcia?
Ciekawym aspektem sondażu jest fakt, że 7% respondentów wskazało na inne sposoby wsparcia do rozważenia przez rząd. Choć sondaż nie precyzuje, jakie dokładnie formy pomocy mają na myśli respondenci, można przypuszczać, że wśród propozycji znalazłyby się znane z innych państw rozwiązania jak ulgi podatkowe dla wynajmujących, subsydia do remontów mieszkań czy programy wspierające budownictwo społeczne.
Czy rząd odpowie na oczekiwania Polaków?
Wyniki sondażu pokazują, że Polacy oczekują od rządu zdecydowanych działań na rzecz poprawy sytuacji mieszkaniowej. Problem polega jednak na tym, że społeczeństwo jest podzielone co do tego, jakie konkretne rozwiązania byłyby najskuteczniejsze.
W związku z tym, rząd będzie musiał podjąć trudną decyzję, jak zbalansować te różne potrzeby i oczekiwania. Na pewno powinny one być adekwatne do aktualnej sytuacji rynkowej, gdzie kwestie dostępności oraz cen mieszkań zmieniają się dynamicznie i wymagają elastycznego podejścia.
Programy wsparcia nie mogą przynosić wyłącznie korzyści wybranym grupom społecznym. Muszą być ogólnodostępne i skonstruowane z myślą o wieloletnich celach.
Publikacja zawiera linki afiliacyjne.
Komentarze