Skorzystaj z pomocy eksperta

Dziękujemy!


ING Bank Śląski należy do grona instytucji, które oferują kredyty hipoteczne tylko dla osób posiadających co najmniej 20-procentowy wkład własny. Jeśli jednak dysponujemy odpowiednimi oszczędnościami, to mamy możliwość sfinansowania zarówno zakupu mieszkania, jak i działki oraz budowy, a także refinansowania innego kredytu hipotecznego.

ING Bank Śląski zalicza się do grupy konserwatywnych kredytodawców. Klienci starający się o kredyt hipoteczny nie mogą dodatkowo ubezpieczyć brakującego wkładu własnego – bezwzględnie wymagane jest pokrycie z oszczędności co najmniej 1/5 kwoty inwestycji. Jednocześnie bank dość regularnie wprowadza do oferty promocje, które dają szansę na znaczące obniżenie kosztów odsetek i prowizji.

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim (fot. Andrzej Bogacz / FORUM)

Na jaki cel kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

Bank udziela kredytów na zakup działki budowlanej, budowę domu, zakup mieszkania lub domu, zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Kredytem hipotecznym ING Banku Śląskiego można także refinansować zobowiązanie zaciągnięte wcześniej w innym banku. Taka operacja może być opłacalna dla osób, które pożyczyły na mniej atrakcyjnych warunkach.

Ile i na jak długo można pożyczyć w ING Banku Śląskim?

Minimalna kwota kredytu hipotecznego w standardowej ofercie ING Banku Śląskiego wynosi 70 tys. zł. Górna granica zobowiązania to 4 mln zł. Warto także pamiętać, że wartość kredytu nie może przekroczyć 80 proc. wartości nieruchomości. Tej zasady nie można obejść poprzez zastosowanie dodatkowego zabezpieczenia.

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim można zaciągnąć na maksymalnie 35 lat. W momencie zakończenia spłaty zobowiązania kredytobiorca nie może jednak przekroczyć 70. roku życia. Najkrótszy dostępny okres kredytowania to 1 rok.

Bank dopuszcza spłatę zobowiązania w dwóch formułach – rat równych lub rat malejących.

Ile kosztuje kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

Od 21 maja 2018 r. klienci mogą wybrać, czy rata za kredyt będzie wyliczna w oparciu o oprocentowanie zmienne czy oprocentowanie stałe (na 5 lat). Oprocentowanie zmienne kredytów hipotecznych w ING Banku Śląskim opiera się na wskaźniku WIBOR 6M oraz marży, która jest stała w całym okresie spłaty. Standardowa stawka marży to 2,5 pp. jednak można ją obniżyć, korzystając z obowiązujących promocji. 

W przypadku oprocentowania stałego na 5 lat, klient zabezpiecza się przed zmianami stóp procentowych za cenę trochę wyższej stawki. Po 60 miesiącach możliwe jest ponowne skorzystanie z oferty na warunkach obowiązujących w momencie przedłużenia. Podobnie jak w przypadku oporcentowania zmiennego, również i wybierający oprocentowanie stałe mogą obniżyć koszty kredytu, jeśli zrealizują warunki którejś z promocji. 

Prowizja za udzielenie kredytu wynosi od 0 zł do 1,9 proc. kwoty zobowiązania. Pobierana jest w chwili uruchomienia pożyczanych środków. Możliwe jest otrzymanie lepszych warunków cenowych w ramach obowiązujących promocji. 

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim – najważniejsze dodatkowe koszty

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

Nie jest pobierane, minimalny wkład własny to 20 proc.

Ubezpieczenie pomostowe (do czasu wpisania hipoteki do księgi wieczystej)

Podwyższenie marży o 0,3 pp.

Opłata za wycenę nieruchomości

Mieszkanie i niezabudowana działka gruntu - 420 zł,

Dom wybudowany i w trakcie budowy - 680 zł

Opłata za wcześniejszą częściową spłatę kredytu

0 proc.

Opłata za wcześniejszą całkowitą spłatę kredytu

0 proc. 


ING Bank Śląski kredyt hipoteczny – promocje 

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

ING Bank Śląski kredyt hipoteczny – promocje

Promocja

Szczegóły

Termin obowiązywania promocji

"EKOkredyt hipoteczny"

Klient ma możliwość otrzymania preferencyjnych warunków kredytu, jeśli zostanie on zaciągnięty na dom ekologiczny. Do warunków promocji należy:

  • posiadanie rachunku osobistego w ING BŚ i dokonywanie na nie comiesięcznych wpływów w wysokości min. 2 000 zł,
  • kwota kredytu nie może być niższa niż 100 000 zł, lecz nie może być wyższa niż 1 500 000 zł,
  • przystąpienie przez klienta do ubezpieczenia indywidualnego.

złożenie wniosku do 31 grudnia 2019 r.

"Najlepiej na swoim"

Klient otrzymuje możliwość obniżenia marży lub prowizji, decydując się na jeden z wariantów:

"Najlepiej na swoim - łatwy start", 

"Najlepiej na swoim - lekka rata". 

Do warunków promocji należą:

  • posiadanie rachunku osobistego w ING BŚ i dokonywanie na nie comiesięcznych wpływów w wysokości min. 2 000 zł,
  • kwota kredytu nie może być niższa niż 100 000 zł, lecz nie może być wyższa niż 1 500 000 zł,
  • kredyt nie może być przeznaczony na refinansowanie innego zobowiązania ani na podwyższenie kredytów hipotecznych udzielonych przez bank, 
  • przystąpienie przez klienta do ubezpieczenia spłaty kredytu hipotecznego. 

złożenie wniosku do 10 grudnia 2019 r.

Oferta stała

Klient otrzymuje możliwość obniżenia marży lub prowizji decydując się na jeden z wariantów:

  • „Łatwy start”, 
  • "Lekka rata”. 

Warunkiem otrzymania lepszych warunków cenowych kredytu jest założenie konta wraz z deklaracją dokonywania comiesięcznych wpływów.

do odwołania

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl


Ubezpieczenie do kredytu hipotecznego

Dodatkowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego w ING Banku Śląskim może być ubezpieczenie na życie. Nie jest ono wymagane w ofercie standardowej, ale jego zakup pozwala obniżyć poziom marży. Bank oferuje dwie wersje ubezpieczenia: „Życie PLUS” oraz „Bezpieczny Kredyt STANDARD Plus”. Składka ubezpieczeniowa naliczana jest od salda zadłużenia kredytu i wynosi od 0,035 proc. do 0,055 proc.

Ubezpieczenia różnią się zakresem ochrony. Cały pakiet obejmuje śmierć, całkowitą i czasową niezdolność do pracy, utratę pracy, poważne zachorowanie. Świadczenie wypłacane jest w pełnej wysokości salda zadłużenia lub raty kredytu w zależności od rodzaju zdarzenia.

Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

Wniosek o kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim można złożyć na dwa sposoby. Należą do nich:

  • formularz kontaktowego na stronie Bankier.pl oraz na stronie banku,
  • placówka ING Banku Śląskiego. 

Z klientami, którzy zdecydowali się na wypełnienie formularza online, skontaktuje się doradca. Pomoże on w dopełnieniu formalności. Wymagane dokumenty będzie można wysłać przez internet, a umowę podpisać w wybranym oddziale. 

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,83%, dla kredytu hipotecznego w ofercie standardowej, przy następujących założeniach: okres kredytowania 22 lata i 6 miesięcy, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 90 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 145 054,51 zł, oprocentowanie zmienne 4,29% w tym: stopa referencyjna WIBOR 6M 1,79% oraz marża 2,50% (marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 55 054,51 zł w tym: prowizja 1710,00 zł, odsetki 50 564,07 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 2341,44 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), 270 miesięcznych rat równych po 520,55 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki w wysokości minimum 135 000 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 3 września 2019 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.


2019-10-01

Jak obliczyć, sprawdzić i zwiększyć zdolność kredytową?

Jak można sprawdzić, ile wynosi własna zdolność kredytowa? Czy trzeba z tym zagadnieniem udać się do banku? Odpowiadamy na te i inne pytania.

2019-09-05

Dofinansowanie na ocieplenie domu, nowy piec

Jakość powietrza w naszym kraju pozostawia wiele do życzenia. Zwłaszcza zimą odnotowuje się wyjątkowo wysoki poziom smogu, który działa szkodliwie na nasze zdrowie. Sytuacja jest szczególnie zła na terenach wiejskich i w małych miejscowościach, w których wciąż mnóstwo osób ogrzewa swoje domy węglem

2019-09-04

Kredyt hipoteczny 200 tys. na 20 lat - warunki, zarobki, rata

Kredyt hipoteczny jest bardzo poważnym zobowiązaniem finansowym zwłaszcza, że zwykle opiewa na dość wysokie kwoty. Nie można się zatem dziwić temu, że większość osób poświęca naprawdę dużo czasu na to, aby znaleźć ofertę spełniającą ich potrzeby

Na co zwrócić uwagę, biorąc kredyt hipoteczny?

Zanim zaczniemy przeglądać propozycje banków, warto dowiedzieć się na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę. 

Kiedy warto wziąć kredyt gotówkowy na mieszkanie?

Kredyt hipoteczny to forma finansowania, która przychodzi klientowi pierwsza do głowy. Ale co z kredytem gotówkowym? Czy warto rozważyć tę opcję?

Czy nadal jest sens brać coś na raty, żeby budować historię kredytową?

Od wielu lat panuje przeświadczenie o tym, że osoba, która ma czystą kartę w historii kredytowej, nie ma szans na otrzymanie większego kredytu. Zapytałam banki, jak oceniają swoich klientów i czy ci bez rat na mały sprzęt RTV/AGD nadal nie mają co liczyć na większy kredyt.  

Kredyt hipoteczny i rozdzielność majątkowa - praktyczny poradnik

Czy podpisanie intercyzy i zachowanie rozdzielności majątkowej może mieć wpływ na przyznanie kredytu hipotecznego?

Ikona informacji
poradniki