Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
Skorzystaj z pomocy eksperta

Dziękujemy!


ING Bank Śląski należy do grona instytucji, które oferują kredyty hipoteczne tylko dla osób posiadających co najmniej 20-procentowy wkład własny. Jeśli jednak dysponujemy odpowiednimi oszczędnościami, to mamy możliwość sfinansowania zarówno zakupu mieszkania, jak i działki oraz budowy, a także refinansowania innego kredytu hipotecznego.

ING Bank Śląski zalicza się do grupy konserwatywnych kredytodawców. Klienci starający się o kredyt hipoteczny nie mogą dodatkowo ubezpieczyć brakującego wkładu własnego – bezwzględnie wymagane jest pokrycie z oszczędności co najmniej 20 proc. kwoty inwestycji. Jednocześnie bank dość regularnie wprowadza do oferty promocje, które dają szansę na znaczące obniżenie kosztów odsetek i prowizji.

Na jaki cel kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

Bank udziela kredytów na zakup działki budowlanej, budowę domu, zakup mieszkania lub domu, zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Kredytem hipotecznym ING Banku Śląskiego można także refinansować zobowiązanie zaciągnięte wcześniej w innym banku. Taka operacja może być opłacalna dla osób, które pożyczyły na mniej atrakcyjnych warunkach.

Ile i na jak długo można pożyczyć w ING Banku Śląskim?

Minimalna kwota kredytu hipotecznego w standardowej ofercie ING Banku Śląskiego wynosi 70 tys. zł. Górna granica zobowiązania to 4 mln zł. Warto także pamiętać, że wartość kredytu nie może przekroczyć 70 proc. wartości nieruchomości. Tej zasady nie można obejść poprzez zastosowanie dodatkowego zabezpieczenia.

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim można zaciągnąć na maksymalnie 35 lat. W momencie zakończenia spłaty zobowiązania kredytobiorca nie może jednak przekroczyć 75. roku życia. Najkrótszy dostępny okres kredytowania to 1 rok.

Bank dopuszcza spłatę zobowiązania w dwóch formułach – rat równych lub rat malejących.

Ile kosztuje kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

Od 21 maja 2018 r. klienci mogą wybrać, czy rata za kredyt będzie wyliczna w oparciu o oprocentowanie zmienne czy oprocentowanie stałe (na 5 lat). Oprocentowanie zmienne kredytów hipotecznych w ING Banku Śląskim opiera się na wskaźniku WIBOR 6M oraz marży, która jest stała w całym okresie spłaty. Standardowa stawka marży to 2,5 pp. jednak można ją obniżyć, korzystając z obowiązujących promocji. 

W przypadku oprocentowania stałego na 5 lat, klient zabezpiecza się przed zmianami stóp procentowych za cenę trochę wyższej stawki. Po 60 miesiącach możliwe jest ponowne skorzystanie z oferty na warunkach obowiązujących w momencie przedłużenia. Podobnie jak w przypadku oporcentowania zmiennego, również i wybierający oprocentowanie stałe mogą obniżyć koszty kredytu, jeśli zrealizują warunki którejś z promocji. 

Prowizja za udzielenie kredytu wynosi od 0 zł do 1,9 proc. kwoty zobowiązania. Pobierana jest w chwili uruchomienia pożyczanych środków. Możliwe jest otrzymanie lepszych warunków cenowych w ramach obowiązujących promocji. 

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim – najważniejsze dodatkowe koszty

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

Nie jest pobierane, minimalny wkład własny to 30 proc.

Ubezpieczenie pomostowe (do czasu wpisania hipoteki do księgi wieczystej)

Podwyższenie marży o 0,05 pp. w skali roku

Opłata za wycenę nieruchomości

Mieszkanie i niezabudowana działka gruntu - 420 zł,

Dom wybudowany i w trakcie budowy - 680 zł, 

Nieruchomość niestandardowa - 1200 zł

Opłata za wcześniejszą częściową spłatę kredytu

0 proc.

Opłata za wcześniejszą całkowitą spłatę kredytu

0 proc. 


ING Bank Śląski kredyt hipoteczny – promocje 

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

ING Bank Śląski kredyt hipoteczny – promocje

Promocja

Szczegóły

Termin obowiązywania promocji

"EKOkredyt hipoteczny"

Klient ma możliwość otrzymania preferencyjnych warunków kredytu, jeśli zostanie on zaciągnięty na dom ekologiczny. Do warunków promocji należy:

  • posiadanie rachunku osobistego w ING BŚ i dokonywanie na nie comiesięcznych wpływów w wysokości min. 2000 zł,
  • kwota kredytu nie może być niższa niż 100 000 zł, lecz nie może być wyższa niż 1 500 000 zł,
  • przystąpienie przez klienta do ubezpieczenia indywidualnego.

złożenie wniosku do 20 czerwca 2021 r.

"Wiosna na swoim"

Klient otrzymuje możliwość obniżenia marży lub prowizji, decydując się na jeden z wariantów:

  • "Łatwy start",
  • "Lekka rata".
Do warunków promocji należy:
  • posiadanie rachunku osobistego w ING BŚ i dokonywanie na nie comiesięcznych wpływów w wysokości min. 2000 zł,
  •  kwota kredytu nie może być niższa niż 100 000 zł, lecz nie może być wyższa niż 1 500 000 zł,
  • kredyt nie może być przeznaczony na refinansowanie innego zobowiązania ani na podwyższenie kredytów hipotecznych udzielonych przez bank,
  • przystąpienie przez klienta do ubezpieczenia spłaty kredytu hipotecznego.

złożenie wniosku do 16 maja 2021 r. 

Oferta stała

Klient otrzymuje możliwość obniżenia marży lub prowizji decydując się na jeden z wariantów:

  • „Łatwy start”, 
  • "Lekka rata”. 

Warunkiem otrzymania lepszych warunków cenowych kredytu jest założenie konta wraz z deklaracją dokonywania comiesięcznych wpływów.

do odwołania

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl


Ubezpieczenie do kredytu hipotecznego

Dodatkowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego w ING Banku Śląskim może być ubezpieczenie na życie. Nie jest ono wymagane w ofercie standardowej, ale jego zakup pozwala obniżyć poziom marży. Bank oferuje dwie wersje ubezpieczenia: „Życie PLUS” oraz „Bezpieczny Kredyt STANDARD Plus”. Składka ubezpieczeniowa naliczana jest od salda zadłużenia kredytu i wynosi od 0,035 proc. do 0,055 proc.

Ubezpieczenia różnią się zakresem ochrony. Cały pakiet obejmuje śmierć, całkowitą i czasową niezdolność do pracy, utratę pracy, poważne zachorowanie. Świadczenie wypłacane jest w pełnej wysokości salda zadłużenia lub raty kredytu w zależności od rodzaju zdarzenia.

Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

Wniosek o kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim można złożyć na dwa sposoby. Należą do nich:

  • formularz kontaktowego na stronie Bankier.pl oraz na stronie banku,
  • placówka ING Banku Śląskiego. 

Z klientami, którzy zdecydowali się na wypełnienie formularza online, skontaktuje się doradca. Pomoże on w dopełnieniu formalności. Wymagane dokumenty będzie można wysłać przez internet, a umowę podpisać w wybranym oddziale. 

Przykłady reprezentatywne

Wiosna na swoim - łatwy start
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 2.86%, dla kredytu budowlano hipotecznego w ofercie Wiosna na swoim - łatwy start z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 263 224,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 367 921,22 zł, oprocentowanie zmienne 2.50 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0.25% oraz marża 2,25% (marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 104 697,22 zł w tym: prowizja 0.00 zł, odsetki 93 151,90 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 7 606,27 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 680,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej dom), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, opłata za posiadanie systemu bankowości internetowej 0,00 zł; koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, ubezpieczenia spłaty kredytu Opcja Życie Plus 3 240,05(w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy), 290 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 1 210,23 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 394 836,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2021-04-19 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.


Wiosna na swoim - lekka rata
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 2.75%, dla kredytu budowlano hipotecznego w ofercie Wiosna na swoim - lekka rata z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 29 lat,, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 260 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 375 240,05 zł, oprocentowanie zmienne 2.30 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0.25% oraz marża 2,05% (marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 115 240,05 zł w tym: prowizja 3900.00 zł, odsetki 98 708,02 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 8 711,04 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 680,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej dom), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, opłata za posiadanie systemu bankowości internetowej 0,00 zł; koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, ubezpieczenia spłaty kredytu Opcja Życie Plus 3 221,99(w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy), 336 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 1 050,29 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 390 000,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2021-04-19 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.


Oferta „Ekokredyt hipoteczny”
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 2.56%, dla kredytu budowlano hipotecznego w ofercie EKOkredyt z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 28 lat i 6 miesięcy, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 381 250,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 541 204,45 zł, oprocentowanie zmienne 2.24 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0.25% oraz marża 1,99% (marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 159 954,45 zł w tym: prowizja 0 zł, odsetki 141 918,29 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 12 553,80 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 680,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej dom), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, opłata za posiadanie systemu bankowości internetowej 0,00 zł; koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, ubezpieczenia spłaty kredytu Opcja Życie Plus 4 783,36 zł (w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy), 318 miesięcznych rat równych po 1 590,87 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 571 875,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2021-04-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Ekokredyt Hipoteczny przeznaczony jest na budowę lub nabycie domu energooszczędnego na rynku pierwotnym, którego roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji nie przekracza 40 kWh/m2/rok. Warunkiem skorzystania z tej oferty jest posiadanie umów dodatkowych (rachunek, ubezpieczenie,system bankowości internetowej) określonych w Regulaminie oferty. Oferta jest dostępna od 15 marca 2021 r. do 20 czerwca 2021 r. Regulamin oferty jest dostępny na stronie internetowej banku www.ing.pl.


Oferta standardowa
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 3.16%, dla kredytu budowlano-hipotecznego w ofercie Standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 28 lat i 11 miesięcy, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 152 425,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 231 215,26 zł, oprocentowanie zmienne 2.75 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0.25% oraz marża 2,50% (marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 78 790,26 zł w tym: prowizja 2896.08 zł, odsetki 70 103,94 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 5 091,24 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 680,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej dom), 337 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 649,64 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 228 637,50 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2021-04-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.