Skorzystaj z pomocy eksperta

Dziękujemy!
Wypełnij formularz, a my oddzwonimy do Ciebie!
Trwa wysyłanie formularza...
Dziękujemy!
Formularz został wysłany poprawnie.
Sprawdź swoją zdolność kredytową w innych bankach! Wybierz dodatkowe oferty i zwiększ swoją szansę na kredyt!
Trwa wysyłanie formularza...


ING Bank Śląski należy do grona instytucji, które oferują kredyty hipoteczne tylko dla osób posiadających co najmniej 20-procentowy wkład własny. Jeśli jednak dysponujemy odpowiednimi oszczędnościami, to mamy możliwość sfinansowania zarówno zakupu mieszkania, jak i działki oraz budowy, a także refinansowania innego kredytu hipotecznego.

ING Bank Śląski zalicza się do grupy konserwatywnych kredytodawców. Klienci starający się o kredyt hipoteczny nie mogą dodatkowo ubezpieczyć brakującego wkładu własnego – bezwzględnie wymagane jest pokrycie z oszczędności co najmniej 20 proc. kwoty inwestycji. Jednocześnie bank dość regularnie wprowadza do oferty promocje, które dają szansę na znaczące obniżenie kosztów odsetek i prowizji.

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim (fot. Andrzej Bogacz / FORUM)

Na jaki cel kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

Bank udziela kredytów na zakup działki budowlanej, budowę domu, zakup mieszkania lub domu, zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Kredytem hipotecznym ING Banku Śląskiego można także refinansować zobowiązanie zaciągnięte wcześniej w innym banku. Taka operacja może być opłacalna dla osób, które pożyczyły na mniej atrakcyjnych warunkach.

Ile i na jak długo można pożyczyć w ING Banku Śląskim?

Minimalna kwota kredytu hipotecznego w standardowej ofercie ING Banku Śląskiego wynosi 70 tys. zł. Górna granica zobowiązania to 4 mln zł. Warto także pamiętać, że wartość kredytu nie może przekroczyć 70 proc. wartości nieruchomości. Tej zasady nie można obejść poprzez zastosowanie dodatkowego zabezpieczenia.

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim można zaciągnąć na maksymalnie 35 lat. W momencie zakończenia spłaty zobowiązania kredytobiorca nie może jednak przekroczyć 75. roku życia. Najkrótszy dostępny okres kredytowania to 1 rok.

Bank dopuszcza spłatę zobowiązania w dwóch formułach – rat równych lub rat malejących.

Ile kosztuje kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

Od 21 maja 2018 r. klienci mogą wybrać, czy rata za kredyt będzie wyliczna w oparciu o oprocentowanie zmienne czy oprocentowanie stałe (na 5 lat). Oprocentowanie zmienne kredytów hipotecznych w ING Banku Śląskim opiera się na wskaźniku WIBOR 6M oraz marży, która jest stała w całym okresie spłaty. Standardowa stawka marży to 2,5 pp. jednak można ją obniżyć, korzystając z obowiązujących promocji. 

W przypadku oprocentowania stałego na 5 lat, klient zabezpiecza się przed zmianami stóp procentowych za cenę trochę wyższej stawki. Po 60 miesiącach możliwe jest ponowne skorzystanie z oferty na warunkach obowiązujących w momencie przedłużenia. Podobnie jak w przypadku oporcentowania zmiennego, również i wybierający oprocentowanie stałe mogą obniżyć koszty kredytu, jeśli zrealizują warunki którejś z promocji. 

Prowizja za udzielenie kredytu wynosi od 0 zł do 1,9 proc. kwoty zobowiązania. Pobierana jest w chwili uruchomienia pożyczanych środków. Możliwe jest otrzymanie lepszych warunków cenowych w ramach obowiązujących promocji. 

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim – najważniejsze dodatkowe koszty

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

Nie jest pobierane, minimalny wkład własny to 30 proc.

Ubezpieczenie pomostowe (do czasu wpisania hipoteki do księgi wieczystej)

Podwyższenie marży o 0,05 pp. w skali roku

Opłata za wycenę nieruchomości

Mieszkanie i niezabudowana działka gruntu - 420 zł,

Dom wybudowany i w trakcie budowy - 680 zł, 

Nieruchomość niestandardowa - 1200 zł

Opłata za wcześniejszą częściową spłatę kredytu

0 proc.

Opłata za wcześniejszą całkowitą spłatę kredytu

0 proc. 


ING Bank Śląski kredyt hipoteczny – promocje 

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

ING Bank Śląski kredyt hipoteczny – promocje

Promocja

Szczegóły

Termin obowiązywania promocji

"EKOkredyt hipoteczny"

Klient ma możliwość otrzymania preferencyjnych warunków kredytu, jeśli zostanie on zaciągnięty na dom ekologiczny. Do warunków promocji należy:

  • posiadanie rachunku osobistego w ING BŚ i dokonywanie na nie comiesięcznych wpływów w wysokości min. 2000 zł,
  • kwota kredytu nie może być niższa niż 100 000 zł, lecz nie może być wyższa niż 1 500 000 zł,
  • przystąpienie przez klienta do ubezpieczenia indywidualnego.

złożenie wniosku do 31 grudnia 2020 r.

Oferta stała

Klient otrzymuje możliwość obniżenia marży lub prowizji decydując się na jeden z wariantów:

  • „Łatwy start”, 
  • "Lekka rata”. 

Warunkiem otrzymania lepszych warunków cenowych kredytu jest założenie konta wraz z deklaracją dokonywania comiesięcznych wpływów.

do odwołania

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl


Ubezpieczenie do kredytu hipotecznego

Dodatkowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego w ING Banku Śląskim może być ubezpieczenie na życie. Nie jest ono wymagane w ofercie standardowej, ale jego zakup pozwala obniżyć poziom marży. Bank oferuje dwie wersje ubezpieczenia: „Życie PLUS” oraz „Bezpieczny Kredyt STANDARD Plus”. Składka ubezpieczeniowa naliczana jest od salda zadłużenia kredytu i wynosi od 0,035 proc. do 0,055 proc.

Ubezpieczenia różnią się zakresem ochrony. Cały pakiet obejmuje śmierć, całkowitą i czasową niezdolność do pracy, utratę pracy, poważne zachorowanie. Świadczenie wypłacane jest w pełnej wysokości salda zadłużenia lub raty kredytu w zależności od rodzaju zdarzenia.

Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

Wniosek o kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim można złożyć na dwa sposoby. Należą do nich:

  • formularz kontaktowego na stronie Bankier.pl oraz na stronie banku,
  • placówka ING Banku Śląskiego. 

Z klientami, którzy zdecydowali się na wypełnienie formularza online, skontaktuje się doradca. Pomoże on w dopełnieniu formalności. Wymagane dokumenty będzie można wysłać przez internet, a umowę podpisać w wybranym oddziale. 

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 3.22%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 84 800,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 122 046,39 zł, oprocentowanie zmienne 2.76 % w tym: wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0,26% oraz marża 2,50% (marża jest podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 37 246,39 zł w tym: prowizja 1611.2 zł, odsetki 32 746,05 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 2 450,14 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, 300 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 391,78 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 127 200,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2020-10-01 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4.08%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Standardowej z oprocentowaniem stałym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 16 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 169 120,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 227 790,05 zł, oprocentowanie stałe 3.50 % (oprocentowanie jest podwyższane o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 58 670,05 zł w tym: prowizja 3213.28 zł, odsetki 51 883,45 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 3 134,32 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, 192 miesięczne równe raty kapitałowo-odsetkowe po 1 150,93 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 253 680,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2020-10-12 na reprezentatywnym przykładzie. Stałe oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko, iż wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika, wykorzystanego jako indeks w umowie kredytowej.


Udzielenie kredytu oraz jego warunki uzależnione będą od wyniku oceny zdolności kredytowej oraz proponowanego zabezpieczenia. Dodatkowe informacje: www.ing.pl , Infolinia 801 111 888 (całkowity koszt połączenia według stawek operatora) lub oddział Banku. Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, a ma charakter wyłącznie informacyjny.


2020-10-09

Źródła dochodów: jakie akceptuje bank? Źródło dochodu a kredyt

Ubieganie się o kredyt, zwłaszcza mieszkaniowy, nieodłącznie wiąże się z koniecznością oceny jego zdolności kredytowej. Warto dowiedzieć się, jakie źródła dochodu mogą być wzięte pod uwagę przez bank.

2020-08-26

LtV. Czym jest wskaźnik LtV i jak wpływa na kredyt?

W słowniczku pojęć związanych z kredytem hipotecznym znajduje się wiele pozornie trudnych terminów. Jednym z nich jest LtV (Loan to Value). Choć często pomijany, w rzeczywistości ma olbrzymi wpływ na warunki kredytu.

2020-08-26

Rekomendacja S. Jakie zmiany wprowadza rekomendacja S KNF?

Jednym z najważniejszych aspektów rynku bankowego jest zapewnienie bezpieczeństwa zarówno klientom, jak i działającym na nim instytucjom. Znaczne zmiany w tym zakresie wprowadza sporządzona przez Komisję Nadzoru Finansowego Rekomendacja S.

Kredyt hipoteczny a umowa na czas określony – na jakich zasadach?

W trakcie procedury udzielania kredytu hipotecznego bank uważnie przygląda się sylwetce kredytobiorcy. Jednym z kryteriów będą daty widniejące na umowie o pracę.

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: czym jest?

Wysokie ceny nieruchomości to nie tylko duży problem dla osób chcących kupić mieszkanie lub dom za gotówkę, ale również dla kredytobiorców. Pierwszą przeszkodą może stać się obowiązek wniesienia wkładu własnego.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – czy warto?

Kredyt hipoteczny kojarzy się z długim okresem spłaty, a co za tym idzie również wysokimi kosztami. Nie zawsze musi tak jednak być. Dobrym sposobem na oszczędności jest wcześniejsza spłata.

Marża kredytu: czym jest i od czego zależy marża banku?

Potencjalni kredytobiorcy zwracają przede wszystkim uwagę na koszty kredytu. Im tańsze zobowiązanie, tym lepsze. Znaczny wpływ na wysokość tej stawki ma marża kredytu.