26 maja br. samorząd Bytomia oraz SRK podpisały list intencyjny ws. przejęcia przez miasto ponad 5 tys. pokopalnianych mieszkań w ponad 900 tamtejszych budynkach.
Jak przypomniał w środę rzecznik SRK Mariusz Tomalik, zgodnie z przepisami SRK jest uprawniona do przekazania lokali gminie po wyczerpaniu przysługującego najemcom prawa pierwszeństwa w nabyciu zajmowanych lokali (lokatorzy mogą wykupić mieszkania lub odmówić wykupu, wówczas mieszkania trafią do zasobu miasta).
„SRK rozpoczyna sprzedaż tzw. mieszkań zakładowych na terenie Bytomia. W pierwszym etapie wytypowano 62 nieruchomości wspólnotowe, w których spółka ma udziały. To łącznie 219 lokali mieszkalnych, a blisko połowę zamieszkują osoby uprawnione do wykupu najmowanych mieszkań” - przekazał Tomalik.
„To oni zgodnie z ustawą mają prawo pierwokupu. Do wszystkich SRK wysłała już pisma informujące w tej sprawie. Teraz lokatorzy zainteresowani nabyciem najmowanych lokali na zasadach preferencyjnych mają trzy miesiące na złożenie wymaganych dokumentów” - wskazał rzecznik SRK.
Jak dodał, kolejne lokalizacje w tym postępowaniu są w przygotowaniu. Równolegle toczą się ustalenia z gminą w zakresie wydania pierwszych budynków o nieuregulowanym stanie prawnym. To w sumie sześć lokalizacji, na wydanie których SRK ma już zgody korporacyjne.
Podpisanie listu intencyjnego ws. przejęcia przez miasto mieszkań SRK odbyło się w maju br. w obecności premiera Donalda Tuska, który przypominał wówczas, że o konieczności przekazania samorządom nieruchomości SRK mówił w kampanii przed wyborami parlamentarnymi w 2023 r. (szef rządu zapowiedział też w maju br., że Bytom do końca 2026 r. otrzyma 200 mln zł na wsparcie rewitalizacji).
Majowe porozumienie dotyczy przekazania samorządowi Bytomia całego zasobu mieszkaniowego SRK w tym mieście. Na jego mocy porozumienia SRK do końca 2026 r. ma przekazać samorządowi Bytomia 5352 lokale mieszkalne w 923 budynkach. Po komunalizacji będzie nimi zarządzać miejska spółka – Bytomskie Mieszkania. Po transakcji liczba zarządzanych przez nią mieszkań wzrośnie o ponad 55 proc.
Ze względu na liczbę nieruchomości i ich zróżnicowany stan prawny proces musi być rozłożony na kila etapów – w pierwszym przejmowane będą budynki stojące na miejskich gruntach, w drugim etapie w całości należące do SRK (bez wspólnot mieszkaniowych). W kolejnym etapie będą przejmowane mieszkania we wspólnotach mieszkaniowych.
Zgodnie z przepisami ustawy z 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa, mieszkańcy zachowują prawo do wykupu lokali z bonifikatą, a stawki czynszowe ustanowione zostaną jak za lokal komunalny.
Należąca do Skarbu Państwa, finansowana głównie z budżetowych dotacji SRK zajmowała się dotąd głównie likwidacją kopalń i zagospodarowaniem ich majątku (procedowana nowelizacja ustawy górniczej zakłada, że odtąd likwidacją zakładów wydobywczych będą zajmowały się samodzielnie przedsiębiorstwa górnicze).
W skład spółki wchodzi m.in. Centralny Zakład Odwadniania Kopalń, mający kilkanaście pompowni w zamkniętych kopalniach (SRK jest największym emitentem zasolonych wód dołowych). Do SRK należy też - w ponad 70 gminach - kilkanaście tysięcy działek oraz kilka tysięcy budowli i budynków. Spółka zarządza pogórniczymi mieszkaniami.(PAP)
mtb/ malk/