Innowacje wkraczają na rynek kredytów hipotecznych

Wybór kredytu hipotecznego kojarzy nam się najczęściej z serią wizyt w bankach lub spotkaniami z pośrednikami kredytowymi. Sfinansowanie zakupu nieruchomości może jednak wyglądać inaczej. Zamiast wędrówki od drzwi do drzwi, moglibyśmy czekać na najlepszą ofertę przed ekranem komputera. Albo skorzystać z prywatnej pożyczki i nigdy nie spotkać się oko w oko z bankowcem. Czy to mrzonki?

1. Negocjujmy razem

2. Banki walczą o klienta

3. Pożyczka od nieznajomego

4. Pożyczka od rodziny i znajomych

5. Czas innowacji

Eksperymenty z tworzeniem elektronicznych rynków pożyczek zmierzają w kilku kierunkach. Jednym z nich może być ścisła współpraca z serwisami społecznościowymi - zamiast pożyczać nieznajomym, moglibyśmy zainwestować w osoby, z którymi łączy nas jakaś więź, choćby o dość luźnym charakterze. Alternatywa taka wydaje się pociągająca - nasze pieniądze nie tylko nie posłużą przysłowiowym "tłustym bankierom", ale mogą trafić bezpośrednio do osób, które uznamy za warte wsparcia.

Interesującą próbą połączenia dwóch wymienionych powyżej fenomenów tzw. "Web 2.0" jest serwis lendingclub.com (http://www.lendingclub.com) integrujący się z jednym z najpopularniejszych miejsc spotkań w sieci - facebook.com (http://www.facebook.com). Krótka historia działania platformy nie pozwala jeszcze na wyrokowanie, czy mariaż ten zakończy się sukcesem, ale na taką możliwość powinny zwrócić baczną uwagę inne serwisy oparte na społecznych sieciach. Kto wie, może kiedyś doczekamy się elektronicznych aukcji pożyczek dla użytkowników grono.net czy nasza-klasa.pl&

Na jeszcze jedną ciekawą alternatywę tradycyjnego kredytu hipotecznego zwraca uwagę ostatni nabytek Virgin USA - serwis Circle Lending (http://www.circlelending.com). Ekscentryczny brytyjski milioner Richard Branson zainwestował w internetowe przedsięwzięcie, które ułatwia zawieranie pożyczek pomiędzy krewnymi i znajomymi. Circle Lending postawił sobie za cel pomoc w dopięciu prawnych formalności i rozliczaniu oraz egzekwowaniu rat za rodzinne pożyczki.

Zatrudnienie pośrednika, który administruje pożyczką (m.in. przygotowuje umowę, pomaga w ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki, wysyła przypomnienia o terminach spłaty rat, prowadzi ewidencję spłat, jak również pomaga obydwu stronom w wykorzystaniu ulg podatkowych) pozwala zdjąć z pożyczkodawcy i pożyczkobiorcy emocjonalny ciężar, szczególnie nieznośny, gdy pożyczamy najbliższym. Dzięki ingerencji trzeciej strony, prywatna pożyczka zaczyna przypominać bankowy kredyt - sformalizowany, zabezpieczony, dający określone podatkowe korzyści. Pożyczkodawca ma pewność, że pomaga najbliższym, a jednocześnie zarabia więcej niż gdyby pieniądze procentowały na bankowej lokacie. Pożyczkobiorca wie, że w razie przejściowych kłopotów z płynnością może liczyć na wyrozumiałość dawcy kapitału.

Circle Lending ma w swojej "ofercie" obsługę pożyczek na działalność gospodarczą, pożyczek hipotecznych i odwrotnych pożyczek hipotecznych (reverse mortgage) oraz odpowiednik kredytu konsolidacyjnego. Być może zasilony kapitałowo serwis rozwinie swoją działalność na kolejne obszary, sprawiając że rodzinna przysługa stanie się liczącym się substytutem niektórych produktów bankowych.

POPRZEDNIA: Pożyczka od nieznajomego

NASTĘPNA: Czas innowacji

Innowacje wkraczają na rynek kredytów hipotecznych Autor: ~morgul   2007-08-07 19:30

baju baju bedziem w raju no skoro wywrócił sie taki pomysł w GB to w Polsce tym bardzoej nie ma to podstaw bytu. chyba że ktoś jest utobijnym komunistą lub świadkiem Jehowy. nie wiem jak autor tego (..)

Aukcja Kredytu Autor: ~iocaste   2007-12-06 12:28

Juz tylko dzieki Aukcjom Kredytow takim jak www.latarniafinansowa.pl czy finnansowo.pl czlowiek ma sanse na obnizenie rat kredytow. Dlaczego? Ano to jest jedyne miejsce gdzie o klienta banki naprawde (..)

Innowacje wkraczają na rynek kredytów hipotecznych Autor: ~KeKe   2008-05-04 23:44

BZWBK wprowadził jako pierwszy w Polsce podejmowanie decyzji w ciągu 15 minut w sprawie udzielenia, bądź nie, kredytu mieszkaniowego. W porównaniu z innymi bankami to jest, można powiedzieć, krok milo (..)

Re: Innowacje wkraczają na rynek kredytów hipotecznych Autor: ~qubagorąca   2008-05-05 19:50

Ja w Millenium czekałem na decyzję coś około półtora tygodnia, a całe formalności trwały około trzech. Skoro piszesz, że BZWBK podejmuje decyzje w ciągu piętnastu minut, to wypadałoby jeszcze podać il (..)