Innowacje wkraczają na rynek kredytów hipotecznych

Wybór kredytu hipotecznego kojarzy nam się najczęściej z serią wizyt w bankach lub spotkaniami z pośrednikami kredytowymi. Sfinansowanie zakupu nieruchomości może jednak wyglądać inaczej. Zamiast wędrówki od drzwi do drzwi, moglibyśmy czekać na najlepszą ofertę przed ekranem komputera. Albo skorzystać z prywatnej pożyczki i nigdy nie spotkać się oko w oko z bankowcem. Czy to mrzonki?

1. Negocjujmy razem

2. Banki walczą o klienta

3. Pożyczka od nieznajomego

4. Pożyczka od rodziny i znajomych

5. Czas innowacji

Kredytowe aukcje mogą funkcjonować także bez mechanizmu "grupowania" kredytobiorców. Ich zasada działania może opierać się na kontaktowaniu składających zapotrzebowanie na kredyt użytkowników z bankami gotowymi do składania indywidualnych ofert. Wykorzystuje się wówczas schemat niejawnej aukcji odwrotnej. Potencjalny kredytobiorca znajduje się tutaj w uprzywilejowanej pozycji - o jego względy walczy kilka instytucji, z których każda jest świadoma, że jej propozycja będzie musiała konkurować z warunkami zaproponowanymi przez inne banki.

Serwisy działające na takiej zasadzie funkcjonują już od dawna za oceanem - przykładem może być LendingTree.com (http://www.lendingtree.com), czy loanapp.com (http://www.loanapp.com). Głównym zadaniem aukcjonera jest zapewnienie harmonijnej współpracy z jak największą liczbą dostawców gotowych składać propozycje udzielenia kredytu. Serwis z reguły gwarantuje każdemu z użytkowników wypełniających formularz "zaproszenia do negocjacji", iż otrzyma on co najmniej kilka ofert. Prowadzący aukcje dbać musi również o odpowiednią selekcję dostawców. Służyć temu może system oceny działający w podobny sposób jak tzw. "gwiazdki" na aukcjach typu Allegro czy eBay. Klienci wystawiają bankom komentarze, które później znajdują odzwierciedlenie w punktowej ocenie każdego z kredytodawców. Źródłem przychodów platformy aukcyjnej są prowizje pobierane od oferentów, którzy zdołali sfinalizować transakcje.

Model biznesowy zastosowany m.in. przez LendingTree.com znalazł swoich naśladowców również w Polsce. Serwis aukcjekredytowe.pl (http://www.aukcjekredytowe.pl) pozwala na składanie zapytań, na które odpowiadają obecnie cztery banki - Millenium, DomBank, Deutsche Bank i BPH. Oferty składane przez banki są jedynie zaproszeniem do dalszych negocjacji - ich złożenie przez bank nie jest bowiem, w myśl regulaminu serwisu, równoznaczne z pozytywną oceną zdolności kredytowej, czy przyrzeczeniem udzielenia kredytu. Twórcy działającej od 2006 r. platformy zapowiadają poszerzenie oferty o inne typy kredytów (poza hipotecznymi i gotówkowymi) i zawarcie porozumień z kolejnymi bankami.

Aukcjekredytowe.pl są przykładem zamkniętego elektronicznego rynku - liczba oferentów jest ograniczona i kontrolowana przez pośredniczącego w wymianie informacji aukcjonera. Inną formułę zastosował serwis aukcyjny Finansowo.pl (http://www.finansowo.pl), gdzie każdy z użytkowników może zarówno przygotowywać zapytania i składać oferty. Przedmiotem obrotu na tym e-rynku są kredyty bankowe, pożyczki, ubezpieczenia i inne produkty finansowe. Wśród oferentów na finansowo.pl przeważają niewielkie firmy pośrednictwa finansowego i niezależni pośrednicy kredytowi. Podmioty te wykorzystały okazję niemal darmowego poszerzenia zasięgu swojej oferty i aktywnie poszukują partnerów do transakcji. Finansowo.pl dopuszcza także transakcje między osobami fizycznymi - możliwe jest zatem wykorzystanie tego rynku jako narzędzia pozwalającego na łączenie ze sobą partnerów zainteresowanych prywatnymi pożyczkami.

POPRZEDNIA: Negocjujmy razem

NASTĘPNA: Pożyczka od nieznajomego

Innowacje wkraczają na rynek kredytów hipotecznych Autor: ~morgul   2007-08-07 19:30

baju baju bedziem w raju no skoro wywrócił sie taki pomysł w GB to w Polsce tym bardzoej nie ma to podstaw bytu. chyba że ktoś jest utobijnym komunistą lub świadkiem Jehowy. nie wiem jak autor tego (..)

Aukcja Kredytu Autor: ~iocaste   2007-12-06 12:28

Juz tylko dzieki Aukcjom Kredytow takim jak www.latarniafinansowa.pl czy finnansowo.pl czlowiek ma sanse na obnizenie rat kredytow. Dlaczego? Ano to jest jedyne miejsce gdzie o klienta banki naprawde (..)

Innowacje wkraczają na rynek kredytów hipotecznych Autor: ~KeKe   2008-05-04 23:44

BZWBK wprowadził jako pierwszy w Polsce podejmowanie decyzji w ciągu 15 minut w sprawie udzielenia, bądź nie, kredytu mieszkaniowego. W porównaniu z innymi bankami to jest, można powiedzieć, krok milo (..)

Re: Innowacje wkraczają na rynek kredytów hipotecznych Autor: ~qubagorąca   2008-05-05 19:50

Ja w Millenium czekałem na decyzję coś około półtora tygodnia, a całe formalności trwały około trzech. Skoro piszesz, że BZWBK podejmuje decyzje w ciągu piętnastu minut, to wypadałoby jeszcze podać il (..)