Z końcem marca na rynku działek pod budowę domu pojawiły się niewielkie obniżki na terenach położonych poza głównymi miastami województw. W samych ich stolicach wystąpiły liczne wahania, zarówno na korzyść jak i stratę dla szukających miejsca na budowę swojego domu. Zmiany sięgały nawet 17 proc. w relacji miesiąc do miesiąca.
Kupno działki jest najdroższe w województwie mazowieckim – średnia cena ofertowa wynosi tam 172 zł/mkw. W samej Warszawie stawka ta jest już ponad czterokrotnie większa – 798 zł/mkw. Podmiejską ziemię pod budowę domu najtaniej można natomiast kupić w województwie podkarpackim (53 zł/mkw.), najtańszym miastem pod względem tych cen działek jest Gorzów Wielkopolski – za 10 arów trzeba tam zapłacić ok. 70.000 zł (70 zł/mkw.) – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń otoDom.pl.
Działki w miastach wojewódzkich: Katowice tańsze o 70 zł/mkw.
Spadki cen gruntów pod budowę domu wystąpiły w 6 z 16 miast wojewódzkich. Największą, bo aż 15-procentową obniżkę zanotowano w Katowicach. W stolicy Górnego Śląska kupujący mogli liczyć w marcu na 70 zł/mkw. obniżki w odniesieniu do lutego. Taniej jest także w Szczecinie (9 proc.), Kielcach (3 proc.), Białymstoku (2 proc.), Olsztynie (2 proc.) i we Wrocławiu (1 proc.). Należy jednak zwrócić uwagę na to, że marcowe obniżki nie zrównały cen z poziomami z zeszłego roku. Przykładowo w Olsztynie nadal płaci się za działkę o 71 proc. więcej niż w marcu 2014 roku.
Największa podwyżka cen została z kolei odnotowana w Poznaniu – 17 proc., co przekłada się na nominalny wzrost w wysokości 66 zł/mkw. O 27 zł zdrożał 1 mkw. działki w Gdańsku. W reszcie miast stawki nie wzrosły o więcej niż 1-2 zł/mkw.
|
Średnie ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich [zł/mkw.] |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Stolice województw |
Marzec 2014 |
Luty 2015 |
Marzec 2015 |
Zmiana mdm |
Zmiana rdr |
|
Wrocław |
369 |
409 |
406 |
-1% |
10% |
|
Bydgoszcz |
225 |
308 |
310 |
1% |
38% |
|
Lublin |
281 |
304 |
304 |
0% |
8% |
|
Gorzów Wielkopolski |
81 |
69 |
70 |
1% |
-13% |
|
Łódź |
268 |
212 |
211 |
0% |
-21% |
|
Kraków |
454 |
435 |
440 |
1% |
-3% |
|
Warszawa |
851 |
802 |
798 |
0% |
-6% |
|
Opole |
161 |
194 |
196 |
1% |
21% |
|
Rzeszów |
249 |
164 |
165 |
1% |
-34% |
|
Białystok |
273 |
299 |
294 |
-2% |
8% |
|
Gdańsk |
390 |
482 |
509 |
6% |
30% |
|
Katowice |
471 |
477 |
407 |
-15% |
-14% |
|
Kielce |
281 |
293 |
285 |
-3% |
1% |
|
Olsztyn |
149 |
259 |
254 |
-2% |
71% |
|
Poznań |
433 |
382 |
448 |
17% |
3% |
|
Szczecin |
295 |
311 |
283 |
-9% |
-4% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie otoDom.pl |
|||||
Działki poza miastami: bez większych wahań cen
Znacznie mniej spektakularne wahania cen wystąpiły w przypadku działek położonych poza głównymi miastami województw. Procentowo nie przekroczyły one 5 proc., a nominalnie 5 zł/mkw. W sześciu województwach ceny nie zmieniły się wcale.
|
Średnie ceny działek budowlanych w województwach [zł/mkw.] |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Województwa |
Powierzchnia |
Marzec |
Luty |
Marzec |
Zmiana |
Zmiana |
|
dolnośląskie |
0-800 |
234,3 |
223 |
227 |
2% |
-3% |
|
800-1200 |
125,8 |
111 |
110 |
-1% |
-13% |
|
|
1200-2000 |
94,14 |
84 |
86 |
2% |
-9% |
|
|
2000-5000 |
92,62 |
83 |
83 |
0% |
-10% |
|
|
5000-10000 |
93,46 |
91 |
91 |
0% |
-3% |
|
|
10000 i więcej |
84,87 |
74 |
76 |
3% |
-10% |
|
|
kujawsko-pomorskie |
0-800 |
154,69 |
167 |
168 |
1% |
9% |
|
800-1200 |
103,55 |
93 |
93 |
0% |
-10% |
|
|
1200-2000 |
98,29 |
85 |
85 |
0% |
-14% |
|
|
2000-5000 |
71,71 |
64 |
64 |
0% |
-11% |
|
|
5000-10000 |
71,94 |
69 |
71 |
3% |
-1% |
|
|
10000 i więcej |
48,48 |
48 |
50 |
4% |
3% |
|
|
lubelskie |
0-800 |
221,48 |
290 |
304 |
5% |
37% |
|
800-1200 |
152,23 |
137 |
141 |
3% |
-7% |
|
|
1200-2000 |
111,07 |
108 |
105 |
-3% |
-5% |
|
|
2000-5000 |
92,03 |
85 |
86 |
1% |
-7% |
|
|
5000-10000 |
68 |
74 |
75 |
1% |
10% |
|
|
10000 i więcej |
48,34 |
49 |
52 |
6% |
8% |
|
|
lubuskie |
0-800 |
122,9 |
155 |
142 |
-8% |
16% |
|
800-1200 |
72,42 |
61 |
61 |
0% |
-16% |
|
|
1200-2000 |
63,83 |
57 |
56 |
-2% |
-12% |
|
|
2000-5000 |
47,99 |
45 |
45 |
0% |
-6% |
|
|
5000-10000 |
49,43 |
45 |
43 |
-4% |
-13% |
|
|
10000 i więcej |
41,21 |
35 |
38 |
9% |
-8% |
|
|
łódzkie |
0-800 |
188,46 |
187 |
202 |
8% |
7% |
|
800-1200 |
103,75 |
109 |
104 |
-5% |
0% |
|
|
1200-2000 |
97,03 |
92 |
95 |
3% |
-2% |
|
|
2000-5000 |
90,65 |
79 |
78 |
-1% |
-14% |
|
|
5000-10000 |
78,87 |
79 |
78 |
-1% |
-1% |
|
|
10000 i więcej |
68,58 |
57 |
58 |
2% |
-15% |
|
|
małopolskie |
0-800 |
256,25 |
221 |
222 |
0% |
-13% |
|
800-1200 |
163,15 |
126 |
127 |
1% |
-22% |
|
|
1200-2000 |
136,43 |
108 |
109 |
1% |
-20% |
|
|
2000-5000 |
113,92 |
90 |
89 |
-1% |
-22% |
|
|
5000-10000 |
96,42 |
87 |
83 |
-5% |
-14% |
|
|
10000 i więcej |
66,81 |
78 |
79 |
1% |
18% |
|
|
mazowieckie |
0-800 |
409,91 |
368 |
361 |
-2% |
-12% |
|
800-1200 |
264,31 |
214 |
216 |
1% |
-18% |
|
|
1200-2000 |
241,93 |
196 |
196 |
0% |
-19% |
|
|
2000-5000 |
206,04 |
169 |
167 |
-1% |
-19% |
|
|
5000-10000 |
189,56 |
165 |
165 |
0% |
-13% |
|
|
10000 i więcej |
146,56 |
131 |
132 |
1% |
-10% |
|
|
opolskie |
0-800 |
126,03 |
110 |
110 |
0% |
-13% |
|
800-1200 |
93,36 |
82 |
80 |
-2% |
-14% |
|
|
1200-2000 |
82,01 |
77 |
78 |
1% |
-5% |
|
|
2000-5000 |
81,01 |
73 |
72 |
-1% |
-11% |
|
|
5000-10000 |
56,2 |
60 |
59 |
-2% |
5% |
|
|
10000 i więcej |
45,78 |
44 |
43 |
-2% |
-6% |
|
|
podkarpackie |
0-800 |
145,04 |
211 |
211 |
0% |
45% |
|
800-1200 |
81,21 |
70 |
68 |
-3% |
-16% |
|
|
1200-2000 |
61,96 |
58 |
58 |
0% |
-6% |
|
|
2000-5000 |
49,82 |
44 |
45 |
2% |
-10% |
|
|
5000-10000 |
41,29 |
37 |
39 |
5% |
-6% |
|
|
10000 i więcej |
29,29 |
28 |
28 |
0% |
-4% |
|
|
podlaskie |
0-800 |
213,04 |
215 |
210 |
-2% |
-1% |
|
800-1200 |
129,3 |
122 |
120 |
-2% |
-7% |
|
|
1200-2000 |
116,37 |
117 |
119 |
2% |
2% |
|
|
2000-5000 |
76,17 |
86 |
90 |
5% |
18% |
|
|
5000-10000 |
69,1 |
89 |
84 |
-6% |
22% |
|
|
10000 i więcej |
60,32 |
66 |
59 |
-11% |
-2% |
|
|
pomorskie |
0-800 |
270,76 |
305 |
291 |
-5% |
7% |
|
800-1200 |
143,39 |
146 |
142 |
-3% |
-1% |
|
|
1200-2000 |
124 |
133 |
123 |
-8% |
-1% |
|
|
2000-5000 |
103,91 |
111 |
110 |
-1% |
6% |
|
|
5000-10000 |
98,82 |
104 |
114 |
10% |
15% |
|
|
10000 i więcej |
103,98 |
84 |
80 |
-5% |
-23% |
|
|
śląskie |
0-800 |
165,72 |
160 |
151 |
-6% |
-9% |
|
800-1200 |
123,2 |
113 |
113 |
0% |
-8% |
|
|
1200-2000 |
105,87 |
101 |
102 |
1% |
-4% |
|
|
2000-5000 |
91,94 |
92 |
91 |
-1% |
-1% |
|
|
5000-10000 |
85,91 |
93 |
95 |
2% |
11% |
|
|
10000 i więcej |
60,66 |
76 |
75 |
-1% |
24% |
|
|
świętokrzyskie |
0-800 |
179,49 |
258 |
244 |
-5% |
36% |
|
800-1200 |
119,64 |
111 |
109 |
-2% |
-9% |
|
|
1200-2000 |
101,19 |
107 |
107 |
0% |
6% |
|
|
2000-5000 |
86,83 |
83 |
74 |
-11% |
-15% |
|
|
5000-10000 |
60,76 |
51 |
50 |
-2% |
-18% |
|
|
10000 i więcej |
30,34 |
52 |
51 |
-2% |
68% |
|
|
warmińsko-mazurskie |
0-800 |
158,89 |
172 |
169 |
-2% |
6% |
|
800-1200 |
92,32 |
86 |
83 |
-3% |
-10% |
|
|
1200-2000 |
78,71 |
67 |
66 |
-1% |
-16% |
|
|
2000-5000 |
52,09 |
55 |
54 |
-2% |
4% |
|
|
5000-10000 |
98,03 |
53 |
51 |
-4% |
-48% |
|
|
10000 i więcej |
38,24 |
41 |
41 |
0% |
7% |
|
|
wielkopolskie |
0-800 |
214,72 |
188 |
195 |
4% |
-9% |
|
800-1200 |
151,19 |
117 |
120 |
3% |
-21% |
|
|
1200-2000 |
142,72 |
118 |
121 |
3% |
-15% |
|
|
2000-5000 |
129,73 |
100 |
101 |
1% |
-22% |
|
|
5000-10000 |
106,66 |
116 |
116 |
0% |
9% |
|
|
10000 i więcej |
65,65 |
81 |
80 |
-1% |
22% |
|
|
zachodniopomorskie |
0-800 |
242,21 |
208 |
203 |
-2% |
-16% |
|
800-1200 |
159,09 |
113 |
115 |
2% |
-28% |
|
|
1200-2000 |
132,8 |
110 |
108 |
-2% |
-19% |
|
|
2000-5000 |
102,17 |
98 |
99 |
1% |
-3% |
|
|
5000-10000 |
120,37 |
102 |
101 |
-1% |
-16% |
|
|
10000 i więcej |
95,53 |
80 |
83 |
4% |
-13% |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl |
||||||
Kilkuzłotowe obniżki pojawiły się w województwach: pomorskim (5 zł/mkw.), lubuskim (3 zł/mkw.), warmińsko-mazurskim (2 zł/mkw.) i zachodniopomorskim (2 zł/mkw.). O 2 zł/mkw. zdrożały jedynie działki pod Wrocławiem.
