Raport o cenach działek budowlanych – lipiec 2015

2015-07-09 12:13

publikacja
2015-07-09 12:13

Ceny działek budowlanych stabilizują się po kilku miesiącach obniżek. W przypadku terenów podmiejskich wahania cen były symboliczne. Planujący budowę domu muszą się jednak liczyć ze wzrostami, nawet kilkunastoprocentowymi, cen działek położonych w obrębie miast wojewódzkich.

Raport o cenach działek budowlanych – lipiec 2015 — fot. Katarzyna Waś-Smarczewska / / Bankier.pl

Niezmiennie najwyżej wyceniane są działki położone w Warszawie i te w granicach województwa mazowieckiego. Szukający tańszej lokalizacji mogą poszukać terenu pod budowę w województwie podkarpackim lub w przypadku miast – w Gorzowie Wielkopolskim. Tam ceny są najniższe od miesięcy – wynika z analizy Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl.

Ceny działek budowlanych położonych poza wielkimi miastami ustabilizowały się w czerwcu (fot. Katarzyna Waś-Smarczewska / Bankier.pl)

Stabilizacja cen działek w województwach

Średnie ceny działek budowlanych dla województw nie zmieniły się w relacji miesiąc do miesiąca tak, jak przez ostatnie kilka miesięcy. W czerwcu średnie stawki ofertowe utrzymywały swoje poziomy i zmieniły się co najwyżej o 3 proc.

Spadki odnotowano tylko w zachodniopomorskim (3 proc.) oraz łódzkim, podkarpackim, pomorskim, warmiński-mazurskim i wielkopolskim (po 1 proc.). Były to jednak nieznaczne obniżki, które nominalnie sięgały niecałej złotówki za 1 mkw.

Średnie ceny działek budowlanych w województwach
Województwa	Powierzchnia	Czerwiec 2014	Maj 2015	Czerwiec 2015	Zmiana mdm	Zmiana rdr
dolnośląskie	0-800	196	227	226	-1%	15%
	800-1200	111	105	106	0%	-5%
	1200-2000	88	85	86	1%	-2%
	2000-5000	82	82	81	-1%	-1%
	5000-10000	82	92	90	-3%	9%
	10000 i więcej	67	71	69	-2%	3%
kujawsko-pomorskie	0-800	170	169	168	-1%	-1%
	800-1200	92	90	88	-3%	-4%
	1200-2000	89	84	84	-1%	-6%
	2000-5000	64	63	66	4%	2%
	5000-10000	77	71	71	0%	-7%
	10000 i więcej	50	52	52	-1%	3%
lubelskie	0-800	260	273	298	9%	14%
	800-1200	127	137	136	-1%	7%
	1200-2000	106	106	109	3%	3%
	2000-5000	85	88	86	-2%	1%
	5000-10000	59	71	67	-6%	13%
	10000 i więcej	46	50	47	-6%	3%
lubuskie	0-800	144	141	142	1%	-1%
	800-1200	63	62	61	-1%	-2%
	1200-2000	56	54	56	3%	0%
	2000-5000	45	45	47	4%	4%
	5000-10000	47	42	43	2%	-9%
	10000 i więcej	37	35	35	-1%	-5%
łódzkie	0-800	181	197	190	-3%	5%
	800-1200	101	101	100	-1%	-1%
	1200-2000	87	88	87	-1%	0%
	2000-5000	73	73	72	0%	-1%
	5000-10000	62	73	71	-3%	15%
	10000 i więcej	56	52	55	7%	-1%
małopolskie	0-800	231	217	222	2%	-4%
	800-1200	130	129	130	1%	0%
	1200-2000	107	108	107	-1%	0%
	2000-5000	88	89	90	1%	3%
	5000-10000	77	83	84	1%	9%
	10000 i więcej	82	75	75	0%	-8%
mazowieckie	0-800	359	357	365	2%	2%
	800-1200	207	213	211	-1%	2%
	1200-2000	193	193	195	1%	1%
	2000-5000	161	167	167	0%	4%
	5000-10000	163	165	160	-3%	-2%
	10000 i więcej	130	127	128	0%	-2%
opolskie	0-800	121	107	106	-1%	-12%
	800-1200	87	85	83	-3%	-5%
	1200-2000	80	74	72	-3%	-10%
	2000-5000	66	65	71	9%	8%
	5000-10000	51	56	65	17%	28%
	10000 i więcej	45	44	43	0%	-4%
podkarpackie	0-800	180	214	201	-6%	12%
	800-1200	69	69	71	3%	3%
	1200-2000	54	56	55	-1%	2%
	2000-5000	40	43	42	-2%	4%
	5000-10000	38	37	39	6%	3%
	10000 i więcej	32	33	32	-3%	0%
podlaskie	0-800	222	199	204	2%	-8%
	800-1200	123	120	125	5%	2%
	1200-2000	123	110	110	0%	-11%
	2000-5000	76	79	80	2%	5%
	5000-10000	73	71	73	3%	-1%
	10000 i więcej	48	51	55	6%	14%
pomorskie	0-800	300	286	281	-2%	-6%
	800-1200	138	142	140	-1%	2%
	1200-2000	123	129	128	-1%	4%
	2000-5000	107	107	105	-2%	-2%
	5000-10000	106	99	100	1%	-5%
	10000 i więcej	85	78	77	-1%	-9%
śląskie	0-800	164	150	151	1%	-8%
	800-1200	115	113	113	0%	-2%
	1200-2000	104	99	99	0%	-5%
	2000-5000	93	89	90	1%	-3%
	5000-10000	89	94	96	2%	8%
	10000 i więcej	86	76	75	-1%	-13%
świętokrzyskie	0-800	280	240	227	-6%	-19%
	800-1200	124	112	111	-1%	-11%
	1200-2000	111	108	109	1%	-2%
	2000-5000	88	88	100	14%	14%
	5000-10000	51	47	45	-5%	-11%
	10000 i więcej	35	53	58	10%	66%
warmińsko-mazurskie	0-800	192	175	172	-2%	-10%
	800-1200	94	82	81	-2%	-14%
	1200-2000	71	65	65	1%	-8%
	2000-5000	56	52	53	1%	-6%
	5000-10000	56	49	50	2%	-10%
	10000 i więcej	41	38	39	4%	-4%
wielkopolskie	0-800	183	191	187	-2%	2%
	800-1200	122	121	123	2%	1%
	1200-2000	116	119	120	1%	3%
	2000-5000	106	99	100	1%	-6%
	5000-10000	122	107	106	-1%	-13%
	10000 i więcej	83	80	77	-4%	-8%
zachodniopomorskie	0-800	220	202	198	-2%	-10%
	800-1200	120	117	114	-2%	-5%
	1200-2000	118	106	107	1%	-10%
	2000-5000	103	94	93	-1%	-10%
	5000-10000	115	96	98	1%	-15%
	10000 i więcej	92	77	78	1%	-16%
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

W pięciu województwach wystąpiły natomiast podwyżki, z czego w trzech z nich 3-procentowe: w małopolskim, podlaskim, świętokrzyskim. Jednoprocentowe podwyżki wystąpiły natomiast w lubuskim i mazowieckim.

Opole: podwyżki o 17 proc.

Nabywcy uzyskają znacznie mniej korzystne ceny za działki budowlane położone w ponad połowie polskich miast wojewódzkich. Największe podwyżki odnotowano w Opolu, gdzie średnia stawka za 1 mkw. wzrosła z miesiąca na miesiąc o 17 proc. Tak duże wahania na stratę dla kupujących wystąpiły także w lubelskim (13 proc.), podkarpackim (10 proc.) i podlaskim (8 proc.).

Średnie ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich
Stolice województw	Czerwiec 2014	Maj 2015	Czerwiec 2015	Zmiana mdm	Zmiana rdr
Wrocław	395	384	397	4%	1%
Bydgoszcz	339	289	300	4%	-11%
Lublin	271	286	322	13%	19%
Gorzów Wielkopolski	76	73	67	-9%	-12%
Łódź	232	197	194	-1%	-16%
Kraków	443	393	430	9%	-3%
Warszawa	789	728	734	1%	-7%
Opole	194	163	192	17%	-1%
Rzeszów	192	161	176	10%	-8%
Bialystok	313	270	291	8%	-7%
Gdansk	499	479	469	-2%	-6%
Katowice	505	381	367	-4%	-27%
Kielce	301	313	309	-1%	3%
Olsztyn	333	250	230	-8%	-31%
Poznan	385	415	398	-4%	3%
Szczecin	340	235	239	1%	-30%
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

W czerwcu wystąpiły jednak także spadki w niektórych aglomeracjach. Największe pojawiły się w Gorzowie Wielkopolskim (9 proc.) oraz Olsztynie (8 proc.). W pozostałych przypadkach promocje nie sięgały 4 proc..

Źródło:

Komentarze (31)

dodaj komentarz

~brtr2015-07-18 15:32

10 6

jak działki powykupuje pomiot kurewskich złodziei, to wtedy buźmesmeny po odczekaniu kilku lat jak sie zorientują ze chuj wielki i dwa bąbelki spuszczą z tonu. Polsza to zaden łakomy kąsek, biedakibel bez infrastruktury, 1200zł miesieczne wynagrodzenie. Z chuja nikt nie natrzepie tych tysionców za te działki

~ustawiony2015-07-13 06:38

3 1

Bardzo się boję katastru. Powiedzcie Kochani, na kogo głosować, żeby tego uniknąć? A i jeszcze jedno - jak ktoś chce działę pod Lublinem za małe pieniążki to proszę się zgłaszać w odpowiedziach :)

~plazowicz2015-07-11 21:22

7 5

W Warszawę to prędzej czy później ruskie będą ładować rakietami, więc nie chciałbym tam mieszkać nawet za 200 zł/m.

~Hloi2015-07-11 19:17

4 5

Już niebawem na świecie zacznie się kryzys za sprawą Chin i Grecji.....Ceny działek zaczną lecieć na łeb i szyję..:)).

~on452015-07-13 16:18

6 4

Tobie się coś pomyliło w czasach kryzysu ziemia idzie w górę i to kilka tysięcy procent

~ronson2015-07-11 11:31

14 1

Ceny w dużych miastach są absurdalne. Ale małe miejscowości to dopiero są absurdy 100letnie rudery nie zamieszkane od 7-10 lat po150-200tys. [utargujesz 20tys. ale nie więcej bo sprzedający ma czas on poczekać ] Na wsiach też jest wesoło 8h piachu rudera z 1929 roku kryta eternitem 300tys. ogłoszenie wisi od 2009 roku. Dzwonie i Ceny w dużych miastach są absurdalne. Ale małe miejscowości to dopiero są absurdy 100letnie rudery nie zamieszkane od 7-10 lat po150-200tys. [utargujesz 20tys. ale nie więcej bo sprzedający ma czas on poczekać ] Na wsiach też jest wesoło 8h piachu rudera z 1929 roku kryta eternitem 300tys. ogłoszenie wisi od 2009 roku. Dzwonie i pytam o cene a pani mi mówi że cena na ten rok to 450tys. mało nie wybuchnąłem śmiechem.Młodzi wyjeżdżają za granice albo do dużych miast z braku perspektyw kraj się wyludnia, kupców brak a ceny z kosmosu

~on452015-07-13 16:23

5 5

to nie absurdy to znak zbliżającego się kryzysu tylko ziemia i ewentualnie złoto będą miały wartość, hektar ugoru wyżywi całą moją rodzinę więc nie licz że ci go sprzedam za smieszne pieniądze

~odo2015-07-24 15:48

0 1

jest różnie małopolska Pleśna albo Rzuhowa bajeczne miejscowości dom nowy bez podłóg poza tym wszystko 130 tyś prawie centrum ładna działka obsiana trawą albo diałeczki koło dworku blisko najładniejszych terenów widokowych w powiecie, dojazd droga asfaltowaą cena 38 tyś za 12 arów...wszystko zalezy od tego gdzie szukamy

~Dcr2015-07-10 14:48

9 0

Ceny są absurdalne, transakcji brak do tego stopnia, że agenci nie bardzo chcą się działkami zajmować. Wybór ogromny, realnie ceny od szczytu spadły juz o 30-40%, słyszałem o przypadkach 50% w dól ceny transakcyjnej do ofertowej bo chętnych nie ma.
Jak ktoś trzyma ziemię inwestycyjnie to może pod developerke, w przypadkach mniejszych Ceny są absurdalne, transakcji brak do tego stopnia, że agenci nie bardzo chcą się działkami zajmować. Wybór ogromny, realnie ceny od szczytu spadły juz o 30-40%, słyszałem o przypadkach 50% w dól ceny transakcyjnej do ofertowej bo chętnych nie ma.
Jak ktoś trzyma ziemię inwestycyjnie to może pod developerke, w przypadkach mniejszych <3000m2 terenów pewnie nigdy nie doczeka się zwrotu z inwestycji powyżej inflacji.

Prawda jest taka, że nasze miasta i tereny podmiejskie są rzadko zabudowane, wybór jest ogromny, ciągle pojawiają się nowe oferty a ceny nadal wygórowane. Jedna nowa droga może odblokować setki działek w danej okolicy a wtedy wszystkie lecą na łeb. Poza tym to nie mieszkania, na budowę domu tak dużo chętnych nie ma bo ludzie są leniwi lub zbyt biedni, zazwyczaj chcą wprowadzić się na gotowe a taki dom pod Warszawą to min 550-650 tyś z ziemią.

~Zulus2015-07-10 23:32

8 1

Szukam działki w Wawie od 3 miesięcy i sama firma pośrednicząca mi powiedziała żebym oferował 50-70% ceny wywoławczej i co ... szok po miesiącu mam telefony w tej cenie aż się boję że to przekręt za 510 zł działka w Wawie przy drodze z kostki na Bielanach z pełną infrastrukturą, ogrodzona (badziew ogrodzenie na czas budowy) całe Szukam działki w Wawie od 3 miesięcy i sama firma pośrednicząca mi powiedziała żebym oferował 50-70% ceny wywoławczej i co ... szok po miesiącu mam telefony w tej cenie aż się boję że to przekręt za 510 zł działka w Wawie przy drodze z kostki na Bielanach z pełną infrastrukturą, ogrodzona (badziew ogrodzenie na czas budowy) całe 900 m w tej chwili działka w weryfikacji po stronie sprzedającego wszystkie opłaty kompletne zaskoczenie bo uważałem że poniżej 700 zł/m nic nie kupię

Raport o cenach działek budowlanych – lipiec 2015

Stabilizacja cen działek w województwach

Opole: podwyżki o 17 proc.

Komentarze (31)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Stabilizacja cen działek w województwach

Opole: podwyżki o 17 proc.

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki