Ogrzanie 2-pokojowego M może kosztować 2,5 tys. zł rocznie

Przeciętnie aż dwukrotnie więcej płacą za ogrzewanie osoby mieszkające w nieocieplonych budynkach z „wielkiej płyty”, niż w nowym budownictwie – wskazują szacunki Home Broker. Wynika to w głównej mierze z większej utraty ciepła, m.in. przez okna, dach czy ściany. W czasie silnych mrozów koszty ogrzewania mogą wzrosnąć o 20%.

Średni koszt ogrzania mieszkania o powierzchni 50m² w nieocieplonym budynku z „wielkiej płyty” wynosi rocznie aż 2450zł. Zazwyczaj nie zdajemy sobie z tego sprawy, ponieważ koszty te są wliczane do czynszu proporcjonalnie przez cały rok. Różne są także praktyki w kwestii rozliczania kosztów ogrzewania w zależności od zużycia. Coraz częściej w lokalach pojawiają się rozdzielniki ciepła, czyli mierniki jego rzeczywistego zużycia. W dalszym ciągu pozostaje natomiast grupa spółdzielni, która miesięcznie dolicza swoim członkom po około 2zł/m², niezależnie od wykorzystania ogrzewania i pory roku.

Nawet 49 zł za metr kwadratowy

Zebrane przez Home Broker dane obrazują szacunkowy roczny koszt miejskiego c.o. w przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkania w Warszawie, w zależności od zastosowanej technologii budowy. Szacunki pokazują, że przeciętnie najtaniej (ok. 22zł/m²) można ogrzać mieszkanie w nowym budynku (wzniesionym w powszechnej obecnie technologii monolitycznej – konstrukcja żelbetonowa wypełniona np. pustakiem).

Jedynie o 13,6% koszt ten jest wyższy w przypadku mieszkania w budynku z wielkiej płyty, który został poddany gruntownej termomodernizacji. Inwestycja taka wymaga ocieplenia ścian warstwą minimum 12cm styropianu, wymiany okien oraz ocieplenia dachu. Najwięcej bowiem ciepła tracą budynki poprzez okna, wentylację, dach i ściany. Nawet dwukrotnie droższe w ogrzaniu mogą być niezmodernizowane budynki z „wielkiej płyty”, gdzie rocznie koszt ogrzania metra kwadratowego mieszkania wynosi średnio aż 49zł.

W przypadku mieszkania 50-metrowego daje to całkowity koszt w ciągu roku na poziomie 2450 zł. W przypadku długiej zimy czy silnych mrozów, jak obecnie kwota ta może wzrosnąć nawet o 20%.

100 zł oszczędności co miesiąc

Biorąc pod uwagę przeciętne mieszkanie o wielkości 50m² roczna oszczędność na samych kosztach ogrzewania może wynieść nawet 1200zł porównując ocieplone i nieocieplone budynki z „wielkiej płyty”, czyli 100 zł miesięcznie.

Kupujesz? Sprzedajesz? Wynajmujesz? Urządzasz? Wejdź na nieruchomosci.bankier.pl

Przyjmijmy, że kredytobiorca rozważa zakup mieszkania w niezmodernizowanej „wielkiej płycie” w cenie 300 tys. zł. Musi ponosić co miesiąc koszt raty kredytowej oraz opłat za mieszkanie (czynsz plus eksploatacja). Rata kredytu w euro na 30 lat z oprocentowaniem 4% (20 gr. spreadu) wynosi 1504 zł. Gdyby kredytobiorca przeznaczył zaoszczędzone na opłatach 100 zł na podniesienie raty kredytowej do 1604 zł, mógłby zaciągnąć kredyt na sumę 320 tys. zł, czyli kupić mieszkanie o 20 tys. droższe, np. w budynku zmodernizowanym. Przy metrażu 50 m. kw. podnosi to limit ceny na metr o 400 zł.

W Suwałkach drożej

Zgodnie z danymi wykorzystywanymi przy wydawaniu certyfikatów energetycznych, Polska podzielona została na pięć stref klimatycznych, gdzie ilość ciepła (a więc i koszty) potrzebne do ogrzewania są różne. W Warszawie, czyli w strefie III koszty ogrzewania są znacznie niższe niż w północno-wschodniej i południowo-wschodniej części kraju. Dlatego w innych regionach korzyść z tytułu wyboru budynku bardziej nowoczesnego byłaby wyższa.

Bartosz Turek / Home Broker

Ogrzanie 2-pokojowego M może kosztować 2,5 tys. zł roczne Autor: ~Adam   2010-01-28 14:10

tyle, ze w tych 2500 zl to 1500 zl jest na pokrycie strat zwiazanych z kradzieza ciepla lub stratami ciepla po drodze. Ciezko wydac faktycznie wiecej niz 1000 zl za ogrzanie 50 m2 w sezonie.

Ogrzanie 2-pokojowego M może kosztować 2,5 tys. zł roczne Autor: ~Miszkaniec Radomia   2010-01-28 14:11

2,5tyś to mało. W Spółdzielni Mieszkaniowej Ustronie w Radomiu roczny koszt ogrzania mieszkania dwupokojowego wynosi nawet 3,5tyś. http://forum.gazeta.pl/forum/w,68,99282565,99282565,Doplaty_do_centra (..)

Ogrzanie 2-pokojowego M może kosztować 2,5 tys. zł roczne Autor: ~WOJ.   2010-01-28 14:39

50 M WIELKA PŁYTA OCIEPLONE ,600ZL NA ROK. 22 ST W MIESZKANIU

Ogrzanie 2-pokojowego M może kosztować 2,5 tys. zł rocznie Autor: ~SET   2010-01-28 14:57

U mnie przed ociepleniem bloku płaciłem 160 PLN miesięcznie za samo grzanie. Po ociepleniu 15cm styropianem płacę 170 PLN. Jak widać moja spółdzielna mieszkaniowa jakoś inaczej liczy:)

Ogrzanie 2-pokojowego M może kosztować 2,5 tys. zł rocznie Autor: ~rond   2010-01-28 15:10

Znam ludzi którzy płacą obecnie ok 800 zł miesięcznie za ogrzewanie 44 metrowego mieszkania, ogrzewanie zmienili sobie na elektryczne bo nie chciało im się już do pieca kaflowego dorzucać węgla. Miesz (..)

Ogrzanie 2-pokojowego M może kosztować 2,5 tys. zł rocznie Autor: ~certyfikat powietrza   2010-01-28 15:29

i poto powstal glupi wymog certyfikatow energetycznych zebysmy mogli przeczytac ten artykul i obejrzec statystyki

Ogrzanie 2-pokojowego M może kosztować 2,5 tys. zł rocznie Autor: ~Tie   2010-01-28 15:40

2,5 kPLN rocznie ?? Nieźle to jakiś żart. Opłaty za gaz ogrzewanie + ciepła woda za 2009 circa 3700 PLN, tyle że za 150 m2, połówka bliźniaka, bez dogrzewania np: kominkiem bo ten nadal under construc (..)

Re: Ogrzanie 2-pokojowego M może kosztować 2,5 tys. zł rocznie Autor: karolbe   2010-01-28 17:11

u mnie dokladnie tyle samo, tyle, ze sporadycznie w weekendy dogrzewam kominkiem, moze nie tyle w celu dogrzania co stworzenia atmosfery ;-)

Re: Ogrzanie 2-pokojowego M może kosztować 2,5 tys. zł rocznie Autor: ~bulba   2010-01-28 19:47

U mnie podobnie: dom jednorodzinny 150 m2, za gaz w 2009 (ogrzewanie + ciepła woda) zapłaciłem 3600.

Ogrzanie 2-pokojowego M może kosztować 2,5 tys. zł rocznie Autor: ~Energetyk   2010-01-28 16:00

Kto zaplacil za podanie takich glupstw