Ile metrów mieszkania warta jest średnia pensja?

Drugi miesiąc z rzędu znacznie wzrosła powierzchnia mieszkania, jaką może w Łodzi kupić na kredyt rodzina z dzieckiem zarabiająca dwie średnie krajowe.

O 0,9 proc. wzrosło przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w ciągu miesiąca, a o 2,0 proc. w ujęciu rocznym – wg danych Głównego Urzędu Statystycznego w październiku br. Polacy zarabiali średnio 3312,32 złotych brutto. Jak co miesiąc, w Open Finance policzyliśmy, na jakie mieszkanie może pozwolić sobie rodzina zarabiająca dwie średnie krajowe oraz singiel, którego miesięczna pensja wynosi dokładnie tyle, ile podaje GUS.

Skromny wzrost wynagrodzeń (w ujęciu realnym jest on nawet ujemny, bo roczna inflacja wynosi 3,1 proc.) po raz kolejny został zrekompensowany przez spadki cen nieruchomości. Skutkiem tego w Łodzi za dwie średnie pensje można kupić mieszkanie o powierzchni prawie 74 m2, o ponad 7 proc. większe niż miesiąc wcześniej. Także sytuacja łódzkiego singla jest dobra, za przeciętną wypłatę stać go na lokum o powierzchni 36,5 m2 (o 6,5 proc. więcej niż przed miesiącem). Sytuacja taka ma miejsce, gdyż mediana ceny transakcyjnej w tym mieście spadła z 4499 do 4259,5 zł za m2. Z analizowanych przez Open Finance miast (pod uwagę wzięliśmy sześć największych) to właśnie tam średnio zarabiający Polak kupi na kredyt największe mieszkanie.

Kilkuprocentowy wzrost wielkości dostępnego mieszkania odnotowaliśmy także w Krakowie, gdzie rodzina z dzieckiem może kupić 49,5 m2, a singiel 24,5 m2. W grodzie Kraka metr kwadratowy mieszkania kosztował w październiku 6371 zł, a we wrześniu 6533 zł.



Jak zwykle najgorzej jest w Warszawie. Tam zarabiającego średnią krajową singla nadal nie stać nawet na 20-metrową kawalerkę, bo metr kwadratowy mieszkania w stolicy to nadal prawie 7,9 tys. zł. Trzeba jednak pamiętać, że są to rozważania czysto teoretyczne. Średnie wynagrodzenie jest liczone dla całego kraju, a przecież we wspomnianej Warszawie zarobki są dużo wyższe niż w pozostałych regionach, więc i zdolność kredytowa warszawiaków jest wyższa.

Kupujesz? Sprzedajesz? Wynajmujesz? Urządzasz? Wejdź na nieruchomosci.bankier.pl

Na poprawiającą się dostępność mieszkań oprócz spadających cen nieruchomości wpływa coraz większa zdolność kredytowa, stymulowana przez rosnące pensje i niższe marże kredytów. Obecnie mediana analizowanych przez Open Finance ofert bankowych wynosi 314,7 tys. zł, o 4,3 tys. więcej niż miesiąc temu. W przypadku singla zdolność kredytowa wzrosła o 1,3 tys. zł, czyli o 0,85 proc.

Marcin Krasoń, Open Finance
Współpraca: Michał Sadrak, Bernard Waszczyk

A jaka jest mediana pensji polaków? Autor: ~fly   2009-11-20 15:26

Myślę, że z 2 tys....

Ile? Odpowiedź za mało!!! Autor: ~Niezalezny   2009-11-20 13:42

A reklama w sieci polegająca na pisaniu ze w open to źle a dobrze w Expand, ludzie przecież to pisza ludzie do tego wynajęci za kasę, zeby klientów zbierać. W krakowie i tak ciężko cokolwiek kupić wię (..)

Ile metrów mieszkania warta jest średnia pensja? Autor: ~hgfkhgfjhgf   2009-11-20 11:17

Polityka prorodzinna i zachecanie ludzi do powrotu do kraju sprAWI ze za 20 lat Polski nie bedzie.

Ile metrów mieszkania warta jest średnia pensja? Autor: ~lolek99   2009-11-20 10:41

Open fajans to są palanty! Przed zaciągnięciem kredytu byłem u nich a później w Expanderze.. różnica kolosalna na rzecz Expandera - tam mi o wszystkim powiedzieli , natomiast w open fajans praktycznie (..)

Re: Ile metrów mieszkania warta jest średnia pensja? Autor: ~analityk   2009-11-20 09:21

"Specjaliści" z Ołpen Fajans pokazują sytuację tylko na dany moment ale nawet się nie zająkną o tym że zmiana stóp procentowych lub kursu walutowego może pogrążyć zadłużoną rodzinę. Dla nich (..)

Re: Ile metrów mieszkania warta jest średnia pensja? Autor: ~adea   2009-11-20 08:41

Open fince żyje z sprzedaży kredytów i na początku artykułu piszą że chodzi o to ile przy danej wypłacie możne dostać kredytu i jakie może mieć za to mieszkanie :) Open fince chce nas na okrętkę (..)

Ile metrów mieszkania warta jest średnia pensja? Autor: ~loek   2009-11-20 08:26

"Także sytuacja łódzkiego singla jest dobra, za przeciętną wypłatę stać go na lokum o powierzchni 36,5 m2 (o 6,5 proc. więcej niż przed miesiącem)." nosz ku**a mać... i tu przestałem już c (..)