W lipcu i sierpniu ceny działek budowlanych zlokalizowanych w stolicach województw nieznacznie spadły w porównaniu do cen sprzed kilku miesięcy. Te kilkanaście złotych obniżki za metr kwadratowy może przynieść spore oszczędności przy zakupie 10-arowej działki.
Ceny działek budowlanych nie zmieniają się tak dynamicznie, jak ceny mieszkań wystawianych na sprzedaż. Grunty w stolicach województw oferowane są po cenach znacznie wyższych (średnio 70-400 zł/mkw.) niż na terenie województw (40-100 zł/mkw.).
W wakacje najdrożej w Warszawie, najtaniej w Gorzowie Wielkopolskim
W miastach wojewódzkich w lipcu i sierpniu najdroższe grunty oferowane były w Warszawie, najtańsze zaś w Gorzowie Wielkopolskim. 10-arowa działka w stolicy Mazowsza była oferowana za około 650 tys. zł, a w stolicy województwa lubuskiego za niespełna 75 tys. zł.
Pomiędzy pozostałymi miastami wojewódzkimi nie ma aż takich rozbieżności. Działki o powierzchni 1000 mkw. oferowano w wakacje za ok.:
- 150-200 tys. zł w Rzeszowie, Opolu i Bydgoszczy,
- 200-250 tys. zł w Olsztynie i Białymstoku,
- 250-300 tys. zł w Katowicach, Łodzi, Szczecinie, Lublinie i Kielcach,
- 300-350 tys. zł w Wrocławiu i Poznaniu,
- pow. 350 tys. zł – w Gdańsku i Krakowie.
Średnie ceny działek budowlanych w stolicach województw według wybranych metraży – lipiec-sierpień 2013 [zł/mkw.]
|
Stolice województw |
Powierzchnia
[przedział] |
Lipiec 2013 |
Sierpień 2013 |
|
Wrocław dolnośląskie |
0-800 m2 |
428 |
445 |
|
800-1200 m2 |
345 |
341 |
|
|
1200-2000 m2 |
313 |
312 |
|
|
Bydgoszcz kujawsko-pomorskie |
0-800 m2 |
335 |
328 |
|
800-1200 m2 |
202 |
207 |
|
|
1200-2000 m2 |
190 |
188 |
|
|
Lublin lubelskie |
0-800 m2 |
471 |
470 |
|
800-1200 m2 |
284 |
265 |
|
|
1200-2000 m2 |
276 |
302 |
|
|
Gorzów Wielkopolski lubuskie |
0-800 m2 |
147 |
147 |
|
800-1200 m2 |
75 |
72 |
|
|
1200-2000 m2 |
62 |
60 |
|
|
Łódź łódzkie |
0-800 m2 |
346 |
365 |
|
800-1200 m2 |
272 |
272 |
|
|
1200-2000 m2 |
265 |
267 |
|
|
Kraków małopolskie |
0-800 m2 |
537 |
527 |
|
800-1200 m2 |
421 |
410 |
|
|
1200-2000 m2 |
421 |
422 |
|
|
Warszawa mazowieckie |
0-800 m2 |
880 |
877 |
|
800-1200 m2 |
657 |
641 |
|
|
1200-2000 m2 |
699 |
681 |
|
|
Opole opolskie |
0-800 m2 |
202 |
224 |
|
800-1200 m2 |
170 |
152 |
|
|
1200-2000 m2 |
173 |
169 |
|
|
Rzeszów podkarpackie |
0-800 m2 |
252 |
271 |
|
800-1200 m2 |
154 |
151 |
|
|
1200-2000 m2 |
148 |
144 |
|
|
Białystok podlaskie |
0-800 m2 |
381 |
395 |
|
800-1200 m2 |
249 |
240 |
|
|
1200-2000 m2 |
263 |
265 |
|
|
Gdańsk pomorskie |
0-800 m2 |
443 |
449 |
|
800-1200 m2 |
402 |
394 |
|
|
1200-2000 m2 |
366 |
355 |
|
|
Katowice śląskie |
0-800 m2 |
301 |
298 |
|
800-1200 m2 |
264 |
259 |
|
|
1200-2000 m2 |
290 |
281 |
|
|
Kielce świętokrzyskie |
0-800 m2 |
325 |
390 |
|
800-1200 m2 |
325 |
279 |
|
|
1200-2000 m2 |
322 |
338 |
|
|
Olsztyn warmińsko-mazurskie |
0-800 m2 |
313 |
317 |
|
800-1200 m2 |
211 |
210 |
|
|
1200-2000 m2 |
163 |
166 |
|
|
Poznań wielkopolskie |
0-800 m2 |
538 |
524 |
|
800-1200 m2 |
339 |
356 |
|
|
1200-2000 m2 |
346 |
353 |
|
|
Szczecin zachodniopomorskie |
0-800 m2 |
337 |
339 |
|
800-1200 m2 |
280 |
276 |
|
|
1200-2000 m2 |
282 |
287 |
Źródło: dane otodom.pl dla bankier.pl
Ceny działek zazwyczaj są najwyższe wiosną i spadają w kolejnych miesiącach. Największych obniżek można się spodziewać w okresie zimowym. Wówczas jednak nabywcy muszą się liczyć z utrudnieniami w oględzinach gruntu - trudno ocenić ukształtowanie terenu, a także to, czy działka nie znajduje się na terenach podmokłych.
Zuzanna Brud, Bankier.pl
