Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – marzec 2017 [Raport Bankier.pl]

2017-03-16 06:00

publikacja
2017-03-16 06:00

Stawki wynajmu nadal utrzymują poziomy z początku roku. Średni koszt odstępnego wciąż przekracza we wszystkich analizowanych miastach 1000 zł/m-c. Najem dużego metrażu w Warszawie to już ponad 4000 zł/m-c, a we Wrocławiu, Krakowie i Gdańsku lokale z ogłoszeń wyceniane są na ok. 3000 zł/m-c.

Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – marzec 2017 [Raport Bankier.pl] — / Bankier.pl

Analiza ceny wynajmu średniej wielkości mieszkań jasno pokazuje, że najdrożej niezmiennie jest w Warszawie. Lokal o powierzchni 38-60 mkw. to w stolicy koszt rzędu 3000 zł/m-c. Korekty miesięczne są na tyle niskie, że nie zapewniają ani ulgi najemcom, ani większych dochodów wynajmującym. W lutym wahania cen nie przekroczyły 4 proc. – wynika z danych portalu Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Poza Warszawą wysokie ceny najmu dotyczą także stolicy Dolnego Śląska i Gdańska – w obu odczyty wskazały 2208 zł/mkw. Nieco mniej było w Krakowie, gdzie stawka spadła poniżej 2000 zł/mkw.

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w lutym 2017 r. [zł/m-c]
Miasto	Metraż [mkw.]	Średnia cena
Bydgoszcz	0-38	1094
	38-60	1437
	60-90	1993
Gdańsk	0-38	1562
	38-60	2208
	60-90	2903
Katowice	0-38	1258
	38-60	1855
	60-90	2482
Kraków	0-38	1496
	38-60	1979
	60-90	2922
Lublin	0-38	1328
	38-60	1802
	60-90	2302
Łódź	0-38	1097
	38-60	1574
	60-90	2272
Poznań	0-38	1192
	38-60	1790
	60-90	2487
Szczecin	0-38	1223
	38-60	1609
	60-90	2186
Warszawa	0-38	2170
	38-60	2902
	60-90	4106
Wrocław	0-38	1623
	38-60	2208
	60-90	3023
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Najniższe ceny wśród badanych miast pojawiły się w Bydgoszczy. Za wynajem mieszkania o powierzchni 38-60 mkw. trzeba tam płacić średnio 1437 zł/m-c. Z opłatami o 100 zł wyższymi (1574 zł/m-c) trzeba się liczyć także w Łodzi, nie licząc tych za media. Nieco drożej jest jeszcze w Szczecinie – 1609 zł/m-c. W żadnym z analizowanych miast koszt najmu nawet najmniejszych mieszkań nie wyniósł mniej niż 1000 zł/m-c.

Mateusz Gawin

Źródło:

Komentarze (76)

dodaj komentarz

~hdjfjfjfj2017-03-20 18:16

0 0

analizujac rynek najwiecej mozna brac na rynku najmu za kawalerki w wielkiej plycie po remoncie przy metrze lub liniach tramwajowych. Na nowym mieszkaniu nigdy nikt nie uzyska takiej stopy zwrotu jak na mieszkaniach ww. wymienionych

~abc2017-03-17 08:50

2 2

NIE MOŻLIWE - JEST!

ARTYKUŁ O CENACH MIESZKAŃ NA BANBKIER.PL

przymuję zakłady ile ich sie jeszcze ukaże do końca dzisiejszego dnia??

dwa, czy trzy??

WIĘCEJ NA: TEMIDA CONTRA SM

~gania92017-03-16 15:32

12 5

Ludziska to są średnie ceny w miastach. Jesteście po studiach i macie problem ze zrozumieniem tekstu pisanego? Jest ogromna róznica miedzy najmem na Białołęce na Mokotowie i cenami w mieszkaniach starych i odnowionych. Nikt nie moze liczyc za najem w bloku z 1970-1980 roku w cenie porównywalnej z blokiem nowym, gdzie jest monitoring,Ludziska to są średnie ceny w miastach. Jesteście po studiach i macie problem ze zrozumieniem tekstu pisanego? Jest ogromna róznica miedzy najmem na Białołęce na Mokotowie i cenami w mieszkaniach starych i odnowionych. Nikt nie moze liczyc za najem w bloku z 1970-1980 roku w cenie porównywalnej z blokiem nowym, gdzie jest monitoring, ochrona, wszystko jest nowe. Niestetyjak popatrzycie sobie na portale nieruchoości co do kupna i wynajmu to można się załamać, bo wielu wynajmujących i sprzedajacych nie widzi różnicy i podbija ceny.

~hdjj2017-03-20 18:04

0 0

Po co placic 100 zl msc za ochrone? Osobiscie nie widze rozbicy pomiedzy nowym a wielka plyta po remoncie. Tez wielka plyta przy metrze jest wiecej warta na rynku najmu niz nowe mieszkanie polozone na obrzezu osiedla/dzielnicy.

~dddd2017-03-20 18:29

3 0

oj nie mogę się zgodzić z ww. wypowiedzią.... właśnie w bloku z lat 70/80 które są po remoncie stopa zwrotu jest o wiele większa niż w nowych blokach które są położone na obrzeżach osiedli/dzielnic!
z doświadczenie wiem iż najcenniejsze są mieszkania w wielkiej płycie przy metrze (to są perełki które przy odpowiednim metrażu oj nie mogę się zgodzić z ww. wypowiedzią.... właśnie w bloku z lat 70/80 które są po remoncie stopa zwrotu jest o wiele większa niż w nowych blokach które są położone na obrzeżach osiedli/dzielnic!
z doświadczenie wiem iż najcenniejsze są mieszkania w wielkiej płycie przy metrze (to są perełki które przy odpowiednim metrażu schodzą w kilka dni przy wywindowanych cenach na maksa). nikt z nowym mieszkaniem na obrzeżu osiedla/dzielnicy nigdy nie uzyska takiej samej ceny jak w starym bloku (po remoncie) przy metrze czy nawet linii tramwajowej.......
(co z tego ze jest ochrona, parking itp) jak to pochłania przychód wynajmującego i póżniej się okazuje ze wynajmujący na nowym mieszkaniu ma 6% stope zwrotu a ten z kawalerką w wielkiej płycie 7% (tylko z tego powoda ze blok z wielkej płyty jest przy metrze a nowe mieszkanie półtora kilometra od metra

~SDFSD2017-03-21 08:31

1 0

Niestetyjak popatrzycie sobie na portale nieruchoości co do kupna i wynajmu to można się załamać, bo wielu wynajmujących i sprzedajacych nie widzi różnicy i podbija ceny.
NO WŁAŚNIE WYSTAWIAJĄ TE NOWE MIESZKANIE NA ZADUPIU W CENIE MIESZKAŃ Z LAT 1970/1980 KTÓRE SĄ PRZY LINIACH TRAMWAJOWYCH CZY METRZE.... I MYŚLI SOBIE TAKI WŁAŚCICIEL Niestetyjak popatrzycie sobie na portale nieruchoości co do kupna i wynajmu to można się załamać, bo wielu wynajmujących i sprzedajacych nie widzi różnicy i podbija ceny.
NO WŁAŚNIE WYSTAWIAJĄ TE NOWE MIESZKANIE NA ZADUPIU W CENIE MIESZKAŃ Z LAT 1970/1980 KTÓRE SĄ PRZY LINIACH TRAMWAJOWYCH CZY METRZE.... I MYŚLI SOBIE TAKI WŁAŚCICIEL NOWEGO LOKUM IŻ WEŻNIE TE SAME PIENIĄDZE A JEST W DUŻYM BŁĘDZIE

~Tom2017-03-16 12:45

9 11

te ceny wynajmu w warszawie to chyba scisle centrum, cala reszta 2 pokoje mozna wynajac za 1500pln, 3 pokoje za 1800.....

~ola102017-03-16 15:25

4 1

tylko na Białołęce, bo nawet na Targówku są wyzsze ceny.

~sa odpowiada ~ola102017-03-21 08:33

0 0

targówek prawie już drogi jak praga poludnie i bemowo (kwestia 2/3 lata a ceny się wrównają w tych 3 dzielnicach

~Teresa odpowiada ~sa2017-05-06 21:56

0 0

tez uwazam ze ceny w tej tabelce sa zawyzone. Byl problem z 3 pok mieszkaniem w Krakowie na osiedlu z lat 70-80 rowniez z konkurencja. Jest dosyc duza. I wynajelam tylko o 100 zl wiecej niz 2 late temu. Nie mowiac juz ze prawie wszystkie brakujace meble: biurka, krzesla obrotowe, regaly w pokojach, regal w lazience, 2 lozka musialam tez uwazam ze ceny w tej tabelce sa zawyzone. Byl problem z 3 pok mieszkaniem w Krakowie na osiedlu z lat 70-80 rowniez z konkurencja. Jest dosyc duza. I wynajelam tylko o 100 zl wiecej niz 2 late temu. Nie mowiac juz ze prawie wszystkie brakujace meble: biurka, krzesla obrotowe, regaly w pokojach, regal w lazience, 2 lozka musialam kupic czesciowo nowe. nigdy bym nie wziala tej ceny, ktora jest w tej tabelce ( metraz i cena). Takze te ceny sa zawyzone albo za super mieszkania dobrze wykonczone. Teresa

Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – marzec 2017 [Raport Bankier.pl]

Komentarze (76)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki