Na rynku wynajmu nowy rok nie przyniósł większych zmian. Koszt odstępnego dla właścicieli mieszkań wciąż jest wysoki, a w ofertach wynajmu zamieszanych w internecie ciężko uświadczyć stawek niższych niż 1000 zł/m-c.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań - luty 2017 r. [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/8/f/dc9f5c2607be3d-945-560-350-18-1844-1106.webp)
Na wynajem średniej wielkości mieszkania (38-60 mkw.) w Warszawie właściciele oczekiwali w ogłoszeniach w styczniu prawie 3000 zł/m-c. W żadnym z pozostałych miast ujętych w comiesięcznym badaniu nie wystąpiły podobne kwoty. Powyżej 2000 zł/m-c pojawiło się tylko w przypadku Wrocławia (2280 zł/mkw.) i Gdańska (2235 zł/mkw.) – wynika z danych portalu Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
Stawki ofertowe wynajmu stoją w miejscu od miesięcy – korekty w relacji miesiąc do miesiąca są znikome i nie przekraczają kilkudziesięciu złotych w zależności od kategorii metrażowej i miasta. Głównie w grupie badawczej zaobserwowano spadki – największe obniżki wystąpiły w Łodzi – najmniejsze i największe kategorie metrażowe staniały o ok. 70 zł/m-c. O 50-60 zł/m-c obniżyły się także oczekiwania dla takich metrażów oferentów z Gdańska.
|
Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w styczniu 2017 r. [zł/m-c] |
||
|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Średnia cena |
|
Bydgoszcz |
0-38 |
1095 |
|
38-60 |
1440 |
|
|
60-90 |
2016 |
|
|
Gdańsk |
0-38 |
1536 |
|
38-60 |
2235 |
|
|
60-90 |
2948 |
|
|
Katowice |
0-38 |
1276 |
|
38-60 |
1853 |
|
|
60-90 |
2581 |
|
|
Kraków |
0-38 |
1517 |
|
38-60 |
1974 |
|
|
60-90 |
2915 |
|
|
Lublin |
0-38 |
1350 |
|
38-60 |
1797 |
|
|
60-90 |
2327 |
|
|
Łódź |
0-38 |
1019 |
|
38-60 |
1555 |
|
|
60-90 |
2214 |
|
|
Poznań |
0-38 |
1162 |
|
38-60 |
1789 |
|
|
60-90 |
2387 |
|
|
Szczecin |
0-38 |
1181 |
|
38-60 |
1607 |
|
|
60-90 |
2120 |
|
|
Warszawa |
0-38 |
2176 |
|
38-60 |
2919 |
|
|
60-90 |
4201 |
|
|
Wrocław |
0-38 |
1620 |
|
38-60 |
2280 |
|
|
60-90 |
2993 |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
||
Obniżki w Łodzi nie były jednak na tyle wystarczające, żeby średnia stawka za najmniejsze mieszkania spadła poniżej granicy 1000 zł/m-c. Niewiele ponad 1000 zł/m-c wynajmu mieszkania o powierzchni nieprzekraczającej 38 mkw. oczekiwano także w Szczecinie (1181 zł/m-c), Bydgoszczy (1095 zł/mkw.), Katowicach (1276 zł/mkw.) i Lublinie (1350 zł/mkw.).
Mateusz Gawin
