Koniec zimy nie przyniósł zmian cen na rynku wynajmu. Oczekiwania wynajmujących nie stopniały i stawki pojawiające się w ogłoszeniach w największych miastach Polski pozostały praktycznie na tym samym poziomie, co w lutym. Nawet w najtańszej Łodzi wciąż trzeba liczyć się z 1000 zł/m-c za najem małego mieszkania.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – kwiecień 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/e/b/5eed64448fc4e2-945-567-400-12-1856-1114.webp)
Ponad 4000 zł/m-c – tyle wynosił koszt odstępnego za mieszkanie o powierzchni 60-90 mkw. w ofertach najmu dla Warszawy. Decydujący się na najmniejsze lokale – do 38 mkw. – musieli liczyć się z oczekiwaniami wynajmujących w wysokości przekraczającej 2000 zł/m-c. W relacji miesiąc do miesiąca nie jest ani taniej, ani drożej – wynika z danych portalu Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
Porównując stawki ofertowe najmu dla średniego metrażu – 38-60 mkw., najdrożej jest w Warszawie – średnia cena wyniosła w marcu 2861 zł/m-c. Z ofertami droższymi niż 2000 zł/m-c trzeba się liczyć także w stolicy Dolnego Śląska – Wrocławiu. Stawka wyjściowa samego odstępnego na tym rynku wyniosła 2143 zł/m-c. Nieco drożej jest również w Gdańsku – nieruchomości w tym mieście drożeją już od kilkunastu miesięcy – zarówno w segmencie sprzedażowym jak i w wynajmie – stawka jakiej oczekiwali wynajmujący w tym mieście to 2281 zł/m-c.
Nieco taniej jest w Krakowie – średnia cena ofertowa dla średniego metrażu ukształtowała się na poziomie 1952 zł/m-c.
|
Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w marcu 2017 r. [zł/m-c] |
||
|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Średnia cena |
|
Bydgoszcz |
0-38 |
1117 |
|
38-60 |
1454 |
|
|
60-90 |
2001 |
|
|
Gdańsk |
0-38 |
1526 |
|
38-60 |
2281 |
|
|
60-90 |
3015 |
|
|
Katowice |
0-38 |
1250 |
|
38-60 |
1866 |
|
|
60-90 |
2510 |
|
|
Kraków |
0-38 |
1497 |
|
38-60 |
1952 |
|
|
60-90 |
2869 |
|
|
Lublin |
0-38 |
1346 |
|
38-60 |
1807 |
|
|
60-90 |
2328 |
|
|
Łódź |
0-38 |
1055 |
|
38-60 |
1581 |
|
|
60-90 |
2267 |
|
|
Poznań |
0-38 |
1213 |
|
38-60 |
1769 |
|
|
60-90 |
2396 |
|
|
Szczecin |
0-38 |
1213 |
|
38-60 |
1605 |
|
|
60-90 |
2209 |
|
|
Warszawa |
0-38 |
2127 |
|
38-60 |
2861 |
|
|
60-90 |
4054 |
|
|
Wrocław |
0-38 |
1654 |
|
38-60 |
2143 |
|
|
60-90 |
2941 |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
||
Najtańszym miastem zestawienia pod względem cen najmu jest Bydgoszcz ze średnią 1454 zł/m-c. O ok. 100 zł drożej jest jeszcze w Łodzi, gdzie stawka wyniosła w badaniu 1581 zł/m-c. Niewiele ponad 1600 zł/m-c (nie licząc mediów) trzeba również płacić za wynajem w Szczecinie – 1605 zł/m-c. To już kolejny miesiąc z rzędu, w którym stawki we wszystkich analizowanych miastach i metrażach były 4-cyfrowe.
Mateusz Gawin
