W ofertach sprzedaży działek budowlanych w lutym nie wystąpiły znaczące obniżki cen. W relacji miesiąc do miesiąca na zniżki można było liczyć jedynie w przypadku parcel położonych w obrębie miast wojewódzkich. W najdroższej Warszawie oczekiwania wzrosły o kilkanaście złotych za 1 mkw. i wyniosły średnio 728 zł.
![Ceny ofertowe działek budowlanych - marzec 2017 r. [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/d/9/83bd7a08ba8583-945-560-362-31-1834-1100.webp)
Warszawa niezmiennie wybija się ponad resztę kraju pod względem cen nieruchomości. Podobnie jest także w zestawieniu stawek dla całych województw – znacznie podbija cenę w województwie mazowieckim. Średnia stawka ofertowa dla tego regionu wyniosła w lutym 179,6 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
Ceny działek budowlanych w województwach
Poza województwem mazowieckim tylko w jednym województwie średnie oczekiwania sprzedawców przekroczyły 100 zł/mkw. Z takimi cenami musieli liczyć się poszukujący parcel pod budowę domów w Pomorskiem – odczyty wskazały na 123,3 zł/mkw. Blisko 100 zł/mkw. było także w województwie małopolskim – 97,5 zł/mkw. i śląskim – 95,4 zł. W Wielkopolsce stawka zatrzymała się na granicy – 90,2 zł/mkw.
Z kolei najniższe stawki oscylowały wokół 50 zł/mkw. Na takim poziomie zatrzymały się oczekiwania finansowe właścicieli działek budowlanych w województwie podkarpackim (49,3 zł/mkw.), lubuskim (50,7 zł/mkw.) i warmińsko-mazurskim (54,2 zł/mkw.).
Ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich
Takie stawki są niemożliwe do uzyskania w miastach wojewódzkich. Najtańszy jest w tym przypadku Gorzów Wielkopolski, w którym średnia cena ofertowa wyniosła prawie 75 zł/mkw. W żadnym z pozostałych analizowanych w raporcie miast stawki nie były niższe od 100 zł/mkw.
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w lutym 2017 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 202 | 78,1 | Wrocław | 321,5 |
| 800-1200 | 92 | ||||
| 1200-2000 | 82 | ||||
| 2000-5000 | 70 | ||||
| 5000-10000 | 84 | ||||
| 10000 i więcej | 64 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 135 | 71,8 | Bydgoszcz | 181,9 |
| 800-1200 | 85 | ||||
| 1200-2000 | 73 | ||||
| 2000-5000 | 62 | ||||
| 5000-10000 | 65 | ||||
| 10000 i więcej | 47 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 321 | 86 | Lublin | 239,8 |
| 800-1200 | 130 | ||||
| 1200-2000 | 106 | ||||
| 2000-5000 | 74 | ||||
| 5000-10000 | 69 | ||||
| 10000 i więcej | 44 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 168 | 50,7 | Gorzów Wielkopolski | 74,5 |
| 800-1200 | 68 | ||||
| 1200-2000 | 45 | ||||
| 2000-5000 | 44 | ||||
| 5000-10000 | 44 | ||||
| 10000 i więcej | 35 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 192 | 64,6 | Łódź | 272,2 |
| 800-1200 | 93 | ||||
| 1200-2000 | 83 | ||||
| 2000-5000 | 68 | ||||
| 5000-10000 | 75 | ||||
| 10000 i więcej | 55 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 240 | 97,5 | Kraków | 363,6 |
| 800-1200 | 124 | ||||
| 1200-2000 | 93 | ||||
| 2000-5000 | 84 | ||||
| 5000-10000 | 78 | ||||
| 10000 i więcej | 73 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 458 | 179,6 | Warszawa | 728,2 |
| 800-1200 | 216 | ||||
| 1200-2000 | 191 | ||||
| 2000-5000 | 165 | ||||
| 5000-10000 | 153 | ||||
| 10000 i więcej | 132 | ||||
| opolskie | 0-800 | 105 | 64,7 | Opole | 132,8 |
| 800-1200 | 72 | ||||
| 1200-2000 | 66 | ||||
| 2000-5000 | 64 | ||||
| 5000-10000 | 56 | ||||
| 10000 i więcej | 37 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 162 | 49,3 | Rzeszów | 165 |
| 800-1200 | 71 | ||||
| 1200-2000 | 58 | ||||
| 2000-5000 | 45 | ||||
| 5000-10000 | 34 | ||||
| 10000 i więcej | 42 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 189 | 81,8 | Białystok | 242,3 |
| 800-1200 | 114 | ||||
| 1200-2000 | 91 | ||||
| 2000-5000 | 68 | ||||
| 5000-10000 | 78 | ||||
| 10000 i więcej | 50 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 338 | 123,3 | Gdańsk | 316,9 |
| 800-1200 | 133 | ||||
| 1200-2000 | 117 | ||||
| 2000-5000 | 102 | ||||
| 5000-10000 | 107 | ||||
| 10000 i więcej | 81 | ||||
| śląskie | 0-800 | 136 | 95,4 | Katowice | 281,2 |
| 800-1200 | 97 | ||||
| 1200-2000 | 91 | ||||
| 2000-5000 | 91 | ||||
| 5000-10000 | 92 | ||||
| 10000 i więcej | 78 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 202 | 77,3 | Kielce | 189,2 |
| 800-1200 | 81 | ||||
| 1200-2000 | 79 | ||||
| 2000-5000 | 69 | ||||
| 5000-10000 | 75 | ||||
| 10000 i więcej | 57 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 161 | 54,2 | Olsztyn | 180,7 |
| 800-1200 | 83 | ||||
| 1200-2000 | 60 | ||||
| 2000-5000 | 46 | ||||
| 5000-10000 | 50 | ||||
| 10000 i więcej | 36 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 180 | 90,2 | Poznań | 433,6 |
| 800-1200 | 106 | ||||
| 1200-2000 | 117 | ||||
| 2000-5000 | 94 | ||||
| 5000-10000 | 97 | ||||
| 10000 i więcej | 61 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 180 | 75,5 | Szczecin | 220,9 |
| 800-1200 | 96 | ||||
| 1200-2000 | 83 | ||||
| 2000-5000 | 84 | ||||
| 5000-10000 | 80 | ||||
| 10000 i więcej | 66 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Niewiele ponad tą granicą wynosiły oczekiwania w Opolu – 132,8 zł/mkw. Później pojawiają się już tylko stawki zbliżone do 200 zł/mkw. – na nieco mniej wyceniano parcele w Bydgoszczy (181,9 zł/mkw.), Kielcach (189,2 zł/mkw.) i Olsztynie (180,7 zł/mkw.). Mniej więcej w połowie drogi znalazł się jeszcze Rzeszów (165 zł/mkw.).
Znacznie drożej jest natomiast w Poznaniu (433,6 zł/mkw.), Krakowie (363,6 zł/mkw.), Wrocławiu (321,5 zł/mkw.) i Gdańsku (316,9 zł/mkw.).
