Ma w sobie wiosna taką moc, że kieruje myśli w stronę domu za miastem. Wychodząc naprzeciw takim oczekiwaniom, deweloperzy oferują szeregową i bliźniaczą zabudowę mieszkaniową na przedmieściach. Robi się tam coraz gęściej, wielu szuka więc swojego miejsca jeszcze dalej – w małych miejscowościach oddalonych nawet o kilkadziesiąt kilometrów od dużych ośrodków miejskich.
Marcowy Ranking kredytów hipotecznych Bankier.pl pokazał w którym banku uda się najtaniej pożyczyć pieniądze na budowę 160-metrowego domu na wsi. Standardowo już przy kredycie hipotecznym, do raty trzeba będzie doliczyć koszt obowiązkowego ubezpieczenia nieruchomości.
Cennik ubezpieczenia domu jednorodzinnego
Obligatoryjność, zakres i cena ubezpieczenia budowanego na kredyt majątku będzie zależała od szczegółowych postanowień wybranego banku-kredytodawcy. Koniec końców jednak wybudowany na kredyt dom trafi pod ubezpieczeniowy parasol. Obowiązek regularnego odprowadzania składki pojawi się najpóźniej w momencie zamknięcia inwestycji. Klient w porozumieniu z ubezpieczycielem może ustalić, czy za ochronę będzie płacił w tym samym trybie, w jakim spłaca zobowiązanie wobec banku, czyli co miesiąc, czy opłaci składkę za cały rok z góry. Jak pokazał grudniowy Cennik, jednorazowa płatność zazwyczaj jest rozwiązaniem tańszym. Sprawdziliśmy, ile kosztuje roczna składka za podstawowe, wymagane przez bank ubezpieczenie domu jednorodzinnego w wybranych firmach ubezpieczeniowych.
Modelową nieruchomością jest w tym miesiącu 160-metrowy dom postawiony w 2012 roku w Otrębusach, miejscowości oddalonej o ponad 20 km na południowy zachód od Warszawy. Wprowadza się do niego małżeństwo z dzieckiem. W domu wstawiono antywłamaniowe drzwi i atestowane zamki. Na budowę domu kredytobiorcy pożyczyli z banku 400 tys. zł i co najmniej na taką kwotę będzie opiewało ubezpieczenie nieruchomości.
| Firma | Roczna składka ubezpieczeniowa* | Dodatkowe informacje |
| Allianz | 272 zł | brak |
| BRE Ubezpieczenia | 312 zł | brak |
| Concordia | 360 zł | brak |
| INTER Polska | 181 zł bez ryzyka powodzi 248 zł z ryzykiem powodzi |
brak |
| Liberty Direct | 493,22 zł |
Obligatoryjnie: ubezpieczenie OC, ryzyko dewastacji i przepięć |
| Link4 | 237,80 zł | Obligatoryjnie: home assistance, ryzyko przepięć |
| TUW Pocztowe | 320 zł | brak |
| PTU | 342 zł | brak |
| PZU | 312 zł | brak |
| Uniqa | 166 zł | Cena ze zniżką dla nowego klienta |
| Warta | 272 zł | brak |
Jak zawsze przy polisach, pojawiają się rozbieżności cenowe pomiędzy rynkowymi ofertami. Roczna składka za ubezpieczenie 160-metrowego, nowego domu od ognia i innych zdarzeń losowych, opłacona z góry, najczęściej będzie kosztowała właścicieli około 300 zł. Dzięki zastosowanym zniżkom (Uniqa) albo obligatoryjnie włączanym do ochrony dodatkowym rodzajom ryzyka (Liberty Direct, Link4) wysokość składki może odbiegać od rynkowej średniej tak w jedną, jak i drugą stronę.
Choć najlepszą drogą do wyboru ubezpieczenia będzie samodzielne sprawdzenie cen, warto zapytać bank-kredytodawcę o polecany przez niego produkt - dzięki zastosowaniu polisy grupowej, proponowana składka może być niższa niż w razie indywidualnego zakupu.
Najniższa składka to nie zawsze najmniejszy koszt
W marcowym wydaniu "Cennika" wyniki są mniej jednoznaczne niż zwykle. Najtańsze z prezentowanych produktów nie muszą oznaczać największych oszczędności.
Trzeba pamiętać, że prezentowane składki dotyczą rocznej ochrony domu, którego budowa została już zakończona. Tymczasem o finalnym koszcie ochrony ubezpieczeniowej w całym okresie kredytowania (najpierw budowa, później eksploatacja) będzie stanowiła nie tylko ta wielkość, ale i obciążenie nakładane przez bank na etapie budowy. Wybrany przez inwestora kredytodawca może wówczas zażądać zabezpieczenia na tyle wysokiego, że na nic zdadzą się oszczędności generowane później dzięki najtańszemu ubezpieczeniu domu.
Malwina Wrotniak, Bankier.pl
m.wrotniak@bankier.pl
Źródło:
