Podatek od nieruchomości w trzech odsłonach

Sprzedając mieszkanie lub dom musisz dokładnie sprawdzić jaki podatek masz zapłacić i jakie ulgi ci przysługują.

Od 1 stycznia 2009 roku weszły w życie nowe przepisy dotyczące opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Zlikwidowano między innymi ulgę meldunkową w zamian przywracając, w nieco zmienionej formie, zwolnienie z podatku, jeśli pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na inne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat. W związku z tym może powstać pewne zamieszanie, ponieważ będą obowiązywać aż trzy sposoby rozliczania transakcji sprzedaży nieruchomości. Wszystko będzie zależeć od tego kiedy było nabyte sprzedawane mieszkanie. Jaki zatem podatek zapłaci osoba, która kupiła mieszkanie dwa lata temu? Jakie ulgi otrzymamy sprzedając mieszkanie nabyte w tym, czy w zeszłym roku?

1. Zakup nieruchomości do 31 grudnia 2006 roku

2. Zakup nieruchomości od 1 stycznia 2007 do 31 grudnia 2008 roku

3. Zakup nieruchomości po 1 stycznia 2009 roku

Sprzedając nieruchomość nabytą do końca 2006 roku zapłacimy podatek w wysokości 10 proc. przychodu uzyskanego ze sprzedaży, czyli całej sumy otrzymanej od kupującego.

Jeżeli jednak nie chcemy płacić podatku możemy przeznaczyć uzyskane ze sprzedaży pieniądze na inne cele mieszkaniowe, ale mamy na to tylko dwa lata od momentu zawarcia transakcji. Te cele mieszkaniowe, na które możemy wydać pieniądze ze sprzedaży nieruchomości, to m.in. zakup innej nieruchomości lub budowa, przebudowa, czy też remont własnej nieruchomości. W ciągu 14 dni od sprzedaży musimy zgłosić chęć skorzystania z takiej ulgi do urzędu skarbowego, albo zapłacić podatek.

Wolna od podatku jest także sprzedaż nieruchomości nabytych w spadku lub darowiźnie.

NASTĘPNA: Zakup nieruchomości od 1 stycznia 2007 do 31 grudnia 2008 roku

Podatek od nieruchomości w trzech odsłonach Autor: ~wader11   2009-07-29 15:22

To można dodać że po 5 latach od końca roku w którym nabyło się mieszkania transakcja nie podlega opodatkowaniu :)