Wrocław stawia na środowisko. Rada Miejska podczas lipcowej sesji będzie dyskutowała nad projektami uchwał zakładających proekologiczne działania. Wśród nich znajduje się propozycja ulgi w podatku od nieruchomości dla tych, którzy zdecydują się utworzyć na swoim budynku ogólnodostępny zielony dach.
Jak poinformował redakcję Bankier.pl Urząd Miejski Wrocławia, wspomniana uchwała jest w trakcie opracowania i będzie gotowa w na początku IV kwartału bieżącego roku. Przewiduje nawet całkowite zwolnienie z podatku od nieruchomości dla tych, którzy utworzą na swoim dachu lub ścianach ogrody. Ulgi mają dotyczyć powierzchni nie przeznaczonych na działalność gospodarczą.
Masz ogród na dachu? Nie płacisz podatku
W przedstawionych nam przez UM Wrocławia założeniach znajduje się warunek wskazujący na to, że powstała na dachu część zielona musi być wielowarstwowa, a część wegetatywna nie może być mniejsza niż 40 cm.
Wysokość przyznanej ulgi ma zależeć od tego, ile budynek ma kondygnacji oraz jaką powierzchnię dachu zajmuje ogród.
|
Część powierzchni dachu zajmowana przez ogród |
Wysokość zwolnienia z podatku od nieruchomości |
|---|---|
|
Budynek ma 5 i mniej kondygnacji |
|
|
80%-100% |
100% powierzchni mieszkalnych |
|
50%-80% |
50%-80% powierzchni mieszkalnych w stopniu proporcjonalnym |
|
< 50% |
nie przysługuje |
|
Budynek ma 6 i więcej kondygnacji |
|
|
80%-100% |
50% powierzchni mieszkalnych |
|
50%-80% |
25-40% powierzchni mieszkalnych w stopniu proporcjonalnym zmniejszonym o 50% |
|
< 50% |
nie przysługuje |
|
Źródło: opracowanie własne Bankier.pl na podstawie informacji UM Wrocławia |
|
W praktyce będzie to oznaczać, że zwolnienie przyznane zostanie, gdy na dachu budynku znajduje się ogród zajmujący co najmniej połowę powierzchni dachu. – W takiej sytuacji nie będzie konieczności uiszczenia połowy podatku od zajmowanego mieszkania znajdującego się w takim budynku. Zwolnienie obejmie również lokale wspólne (oczywiście o przeznaczeniu mieszkalnym). W takim przypadku również zastosowanie znajdzie wspomniana proporcja – wskazuje Małgorzata Krzeszowska z Wydziału Komunikacji Społecznej UM Wrocławia.
– Jeśli właściciel mieszkania o powierzchni 100 mkw. w budynku z zazielenionym w połowie dachem, jest jednocześnie współwłaścicielem wspólnego pomieszczenia mieszkalnego (w tym samym budynku), np. pokoju o powierzchni 20 mkw., będzie musiał odprowadzić podatek jedynie za 50 mkw. swojego mieszkania i 5 mkw. pokoju wspólnego. Zwolniona będzie połowa powierzchni podlegającej opodatkowaniu – wyjaśnia Małgorzata Krzeszowska. – Jeżeli ogród jest większy (np. zajmuje 70% dachu) - zwolnienie powierzchni mieszkalnych w budynku ulegnie proporcjonalnemu zwiększeniu (np. do 70%). Jeżeli zatem dotychczas podatek był płacony np. za 70 metrowe mieszkanie, to w obliczu planowanych zmian podatek będzie trzeba uiścić jedynie za 21 mkw. (70% powierzchni jest zwolniona z podatku) – dodaje. Odpowiednio, jeżeli ogród na dachu stanowi więcej niż 80 % - podatek od nieruchomości za mieszkania w takim budynku nie będzie pobierany. – W przypadku budynku mającego 6 i więcej kondygnacji proporcje są odpowiednikiem połowy powyższego przykładu. Mając ogród na ośmiopiętrowym budynku zajmujący 70% powierzchni dachu i mieszkanie o powierzchni 60 mkw., przyjmujemy że zwolnienie będzie o połowę niższe - czyli 35% powierzchni mieszkania będzie zwolnione, a zatem podatek będzie płacony za 39 mkw. – uszczegóławia Małgorzata Krzeszowska.
Zwolnienia także za „zielone” ściany
– Druga część uchwały
dotyczy ogrodów wertykalnych, czyli ogrodów "montowanych" na
ścianach. Rozwiązań jest wiele, istotne jest dla nas, aby ogrody ścienne
zawierały rośliny o wielosezonowej wegetacji. Ogród na ścianie nie może być
mniejszy niż 15 mkw. – wskazuje Małgorzata Krzeszowska z Wydziału Komunikacji
Społecznej UM Wrocławia.
- Jeśli
na budynku zostanie umieszczony ogród wertykalny o powierzchni do 30 mkw. -
zwolnienie obejmie 20% powierzchni mieszkaniowej w budynku. Jeśli na budynku zostanie umieszczony
ogród wertykalny o powierzchni od 31 do 45 mkw. - zwolnienie obejmie 25%
powierzchni mieszkaniowej w budynku. Jeśli na budynku zostanie umieszczony ogród wertykalny o powierzchni
większej niż 45 mkw. - zwolnienie obejmie 50% powierzchni mieszkaniowej w
budynku – dodaje.
kwl/bankier.pl
