Roczna analiza rynku nieruchomości BGŻ

Ostrożnościowa polityka banków była głównym czynnikiem ograniczającym popyt w 2009 r. a jej niewielkie łagodzenie w II połowie ub. r. determinowało wzrost liczby zawieranych transakcji. Niekorzystnie na rynek oddziaływało również pogorszenie się koniunktury na rynku pracy. Zgodnie z danymi ZBP we wrześniu 2009 r. udzielono niespełna 19 tys. kredytów, podczas gdy w styczniu 2009 r. udzielono ich 11 tys. (wzrost o ok. 58% względem początku 2009 r.).

Zwiększyło się znaczenie rządowego programu „Rodzina na swoim”. Na koniec III kw. 2009 r. kredyty z dopłatą stanowiły ok. 20% łącznego portfela nowych kredytów mieszkaniowych, z czego ponad 50% z nich dotyczyło transakcji na rynku wtórnym. Dalsze łagodzenie polityki kredytowej będzie w 2010 r. determinowało wzrost popytu na mieszkania. Ponadto okresowego wzrostu popytu można oczekiwać również z tytułu zapowiadanego na koniec br. wprowadzenia postanowień Rekomendacji T. Dużym zainteresowaniem będzie dalej cieszył się program „Rodzina na swoim” a ograniczenia popytowe będą wynikać m.in. z tytułu niekorzystnej sytuacji na rynku pracy.

Pobierz roczny raport o rynku nieruchomości w Polsce przygotowany przez Bank BGŻ.