Niskie emerytury zmuszą nas do oddawania mieszkań

W przyszłości emerytury będą tak niskie, że aby godnie żyć osoby starsze mogą masowo korzystać z tzw. odwróconej hipoteki.

Emeryci w zamian za oddanie prawa do mieszkania otrzymają dożywotnią rentę. Stracą na tym jednak spadkobiercy, czyli dzieci czy wnuki takich osób. Tymczasem Expander wyliczył, że wystarczy odkładać zaledwie 215 zł miesięcznie, aby na starość nie być zmuszonym do korzystania z takich rozwiązań.

Osoby, które posiadają nieruchomość, a otrzymują niską emeryturę mogą skorzystać z tzw. odwróconej hipoteki. Operacja polega na przekazaniu mieszkania w zamian za dożywotnią rentę. Oprócz pieniędzy emeryt zachowuje również prawo do mieszkania w nieruchomości do końca życia. Problem polega jednak na tym, że kwota renty nie jest zbyt wysoka. Przeciętnie suma wypłaconych obecnie rent wynosi zaledwie 25%-30% wartości nieruchomości. Ponadto korzystając z tego rozwiązania emeryt pozbawia najbliższych spadku.


Jeśli nie zaczniemy odpowiednio wcześnie oszczędzać na emeryturę, to w przyszłości możemy być zmuszeni do skorzystania z tego typu usługi. Prognozy Ministerstwa Finansów mówią, że za 50 lat wypłacane świerczenia emerytalne będą stanowił zaledwie ok. 30% ostatnich dochodów. Tymczasem w trakcie aktywności zawodowej ludzie przyzwyczają się do pewnego poziomu życia. W rezultacie jeśli nie będą posiadali oszczędności, to jedynym sposobem na utrzymanie dotychczasowego trybu życia będzie odwrócona hipoteka.

Nie jest to jednak konieczne, gdyż sami możemy zapewnić sobie dodatkową emeryturę. Z wyliczeń Expandera wynika, że wystarczy odkładać co miesiąc zaledwie 215 zł, aby przez 13 lat (od 67 do 80 roku życia) wypłacać sobie 2 000 zł emerytury. Taka emerytura jest więc dostępna nawet dla osób o dochodach poniżej średniej krajowej. Warunkiem jest jednak odpowiednio wczesne rozpoczęcie oszczędzania. Obliczenia dokonaliśmy przy założeniu, że wspomniana kwota była odkładana co miesiąc aż przez 30 lat przy stopie zwrotu 6%. Warto też co roku powiększać odkładaną kwotę o wskaźnik inflacji, aby zachować realną wartość pieniędzy.

Jarosław Sadowski / Expander

Wniosek płynący z artykułu jest następujący: Autor: ~sesko   2012-01-03 14:11

Babcia za 60m mieszkanie warte 300tys. dostanie od banku jakieś 80tys i kopa w potylicę. Dzieci zostawi z niczym. Wystarczy zatem zamienić te 60m na połowę mniejsze na rynku wtórnym. W gotówce za tran (..)

Trzeba być upośledzonym umysłowo, żeby... Autor: ~sesko   2012-01-03 14:04

...najpierw płacić 30-40 lat kredytu na mieszkanie, prezentując bankowi w odsetkach dwa dodatkowe mieszkania, a potem oddać je za 1/4 wartości rynkowej zostawiając dzieci na lodzie. Głupich szukajcie (..)

Niskie emerytury zmuszą nas do oddawania mieszkań Autor: ~a5   2012-01-03 13:18

Emerytury należy przeliczyć i wypłacać każdemu od nowa- wg uzbieranych składek.

Niskie emerytury zmuszą nas do oddawania mieszkań Autor: ~magmac   2012-01-03 12:25

Wolałbym wypłacać rodzicom pieniądze, a niech oni przepiszą mieszkanie na moje dziecko. Jeżeli układy w rodzinie są zdrowe to takie rozwiązanie ma rację bytu. W przeciwnym wypadku bank zarobi na emery (..)

NIE WIERZYĆ NAGANIACZOM Autor: ~8ung   2012-01-03 12:25

artykuł sponsorowany przez banksterów czyhających na położenie łapsk na Twoim mieszkaniu na ćwierć ceny.

Niskie emerytury zmuszą nas do oddawania mieszkań Autor: ~transplatolog   2012-01-03 10:53

Oby nie nadeszły czasy,że człowiek będzie musiał jakiś organ oddać,tak jak kiedyś było na Mołdawii.

Niskie emerytury zmuszą nas do oddawania mieszkań Autor: ~aaa   2012-01-03 10:41

Damy rade,podstawa to domek na wsi ,pare kurek na jajka,ogródek na warzywka,jakiś mały stawik z rybkami i 600zł emerytury wystarczy.

Niskie emerytury zmuszą nas do oddawania mieszkań Autor: ~łk   2012-01-03 10:21

To jeszcze możecie się zdziwić (mówie do banków). Przecież można mieszkać w jednym mieszkaniu razem z dziadkiem/rodzicem i dokładać się do wspólnego życia. Emeryt przeżyje a współlokator będzie miał (..)

Niskie emerytury zmuszą nas do oddawania mieszkań Autor: ~ekonom   2012-01-03 10:04

Kłamstwo w tym tekście polega na tym, ze gdy wartość wyplat /rent/ przekroczy wartość nieruchomosci/lub ceny nieruchomości spadną/ bank od razu wstrzyma ich wyplatę a jak emeryt umrze np za miesiąc po (..)

Niskie emerytury zmuszą nas do oddawania mieszkań Autor: ~joljkjh   2012-01-03 10:03

bez wojny się nie obędzie