Mieszkania będą tanieć

2008-07-11 08:00

publikacja
2008-07-11 08:00

W ostatnich trzech miesiącach w dużych miastach średnie ceny spadły o 1,5 proc.

Z raportu Expandera i Szybko.pl wynika, że spadek cen mieszkań nie jest duży, jednak pojawiło się znacznie więcej tanich ofert. Jeszcze niedawno w Warszawie nie było w ogóle mieszkań za 6 tys. złotych za metr. Dzisiaj można już znaleźć takie oferty. W Krakowie stanowią one 9 proc. wszystkich mieszkań wystawionych do sprzedaży, a w Poznaniu prawie połowa. Te ceny są cenami wywoławczymi i można założyć, że ceny transakcyjne są niższe o co najmniej kilka procent. Spadek cen jest jednak wybiórczy. Nowe mieszkania, dobrze położone, nie staniały, a czasem nawet zdrożały. Tak więc spadek lokali gorzej położonych, z wielkiej płyty, może sięgać nawet 20 proc. Nadal najdroższym polskim miastem jest Sopot, gdzie średnie ceny przekraczają 11 tys. zł.

- Najbliższe dwa lata powinny przynieść spadek cen mieszkań - prognozuje dr Lechosław Nykiel z Katedry Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Warszawskiego.

Autor: Roman Grzyb

Źródło:

Komentarze (18)

dodaj komentarz

~ko2008-07-11 13:05

0 0

i cos to zmieni? i taj ciebie nie bedzie na nie stac

~go2008-07-11 13:13

0 0

mieszkania beda taniec a kredyty bedzie trudniej dostać a jak juz Ci sie uda to odsetki beda Cie zzeraly :)

~ko odpowiada ~go2008-07-11 15:11

0 0

i bociany odleca do afryki na zime :)

~dario odpowiada ~ko2008-07-11 23:23

0 0

Ceny mieszkań stoją na skraju przepaści. Ci co nie sprzedali do tej pory, będą mieć zmartwienie. To już koniec podniebnych cen, czas zejść na ziemię.

~ko odpowiada ~dario2008-07-12 10:47

0 0

rozśmieszają mnie takie teksty z nagonką na krach na rynku nieruchomości,

ale co zrobić każdy chce jak najtaniej ;)

~ffffffffffff odpowiada ~ko2008-07-12 13:06

0 0

każdy trend wzrostowy musi przynieśc korekte, i taką właśnie mamy. mieszkania stanieją hahahhahah. podajcie argumenty, że stanieją. J a podam te za tym że zdrożeją po delikatnym spadku.
1. ceny usług budowlanych
2. utrzymanie pracownika- budowlańca na pewno wzrośnie( ZUS WYNAGRODZENIE)
3. w końcu oczekiwana korekta na złotówce{ każdy trend wzrostowy musi przynieśc korekte, i taką właśnie mamy. mieszkania stanieją hahahhahah. podajcie argumenty, że stanieją. J a podam te za tym że zdrożeją po delikatnym spadku.
1. ceny usług budowlanych
2. utrzymanie pracownika- budowlańca na pewno wzrośnie( ZUS WYNAGRODZENIE)
3. w końcu oczekiwana korekta na złotówce{ zagraniczni inwestorzy tylko na to czekają a w tedy znowu zrobią na szaro polaczków którzy sami sabie krzywde zrobią taniej sprzedając

~ko odpowiada ~ffffffffffff2008-07-12 13:23

0 0

podobnie to widzę.

~dario odpowiada ~ffffffffffff2008-07-12 13:38

0 0

To nie żadna nagonka, proszę spojżeć na rynki finansowe USA i Europy Zach.
Stopy proc. u nas wysokie a zakładana prognoza będzie przekroczona ze względu na wysokie ceny ropy i energi.
Ludzie potracili kapitały na giełdzie i w TFi - za wycofane środki nie kupią mieszkań tylko ulokują na lokatach w bankach lub obligacjach.
Zagranica To nie żadna nagonka, proszę spojżeć na rynki finansowe USA i Europy Zach.
Stopy proc. u nas wysokie a zakładana prognoza będzie przekroczona ze względu na wysokie ceny ropy i energi.
Ludzie potracili kapitały na giełdzie i w TFi - za wycofane środki nie kupią mieszkań tylko ulokują na lokatach w bankach lub obligacjach.
Zagranica nie będzie kupować naszych mieszkań bo niby dlaczego.( chyba nie ze względu że są tanie).

~ko odpowiada ~dario2008-07-12 14:34

0 0

jasne wszyscy co mieli kupic grali na gieldzie i potracili

rewelacyjny argument jak do tej pory najlepszy :)

~ech odpowiada ~ffffffffffff2008-07-12 19:56

0 0

Dnia 2008-07-12 o godz. 13:06 ~ffffffffffff napisał(a):
> każdy trend wzrostowy musi przynieśc korekte, i taką
> właśnie mamy. mieszkania stanieją hahahhahah. podajcie
> argumenty, że stanieją. J a podam te za tym że zdrożeją po
> delikatnym spadku.
1. ceny usług budowlanych
A jaki to argument? Czym Dnia 2008-07-12 o godz. 13:06 ~ffffffffffff napisał(a):
> każdy trend wzrostowy musi przynieśc korekte, i taką
> właśnie mamy. mieszkania stanieją hahahhahah. podajcie
> argumenty, że stanieją. J a podam te za tym że zdrożeją po
> delikatnym spadku.
1. ceny usług budowlanych
A jaki to argument? Czym poparty? Dlaczego mają wzrosnąć?
> 2. utrzymanie
> pracownika- budowlańca na pewno wzrośnie( ZUS
> WYNAGRODZENIE)
A to czemu wzrośnie? stawki zus nie mają być podnoszone, a nawet jeśli to wzrośnie też dla klientów więc spadnie ich zdolnosć kredytowa więc z czego za to zapłacą? Poza tym normą jest że budowlańcy zazwyczaj takowych zusów nie płacą.
> 3. w końcu oczekiwana korekta na złotówce{
> zagraniczni inwestorzy tylko na to czekają a w tedy znowu
> zrobią na szaro polaczków którzy sami sabie krzywde zrobią
> taniej sprzedając
Tak, zagranica marzy o naszych mieszkaniach w cenach droższych niż w ich rodzimych krajach, no ale gdzież tam take wybrzeże Hiszpani nie umywa się do naszego "pięknego" bałtyku.

Na dzień dzisiejszy mamy mieszkania droższe niż w Niemczech i porównywalne z innymi krajami zachodnioeuropejskimi, po uwzględnieniu siły nabywczej naszych zarobków okazuje się że jest pewnie najdrożej na świecie.
Na rynku wtórnym ogłoszeń co niemiara, nowe deweloperzy budują na potęgę. Za max 2 lata podaż osiągnie największy pułap w historii tego skąd inąd biednego kraju przy jednocześnie drogim kredycie i spowolnieniu gospodarczym.
Już teraz spokojnie można wynegocjować od dewelopera 15-20% do czego się jeszcze oficjalnie nie przyznają.
A -30% to będzie tylko drobna korekta, dopiero plajta pierwszego dewelopera rozpocznie lawinę, bo ten balon ma rozmiary stadionu.
Giełda w zeszłym roku też mała rosnąć do gwiazd, i nikt nie wierzył w indeksy na obecnych poziomach.

Mieszkania będą tanieć

Komentarze (18)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Kraków

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki