Indeks Dostępności Kredytowej spadł o ponad 4 punkty

Styczniowy spadek średniego wynagrodzenia sprawił, że Indeks Dostępności Kredytowej obniżył się do 103,33 pkt, wracając tym samym do poziomu z listopada ubiegłego roku.

 

Obliczany co miesiąc przez Open Finance i TVN CNBC Biznes Indeks Dostępności Kredytowej (IDK) osiągnął w styczniu najwyższy poziom 107,52 pkt, po czym w lutym spadł o ponad 4 pkt do 103,33 pkt. To drugi miesięczny spadek indeksu (pierwszy nastąpił w październiku ubiegłego roku), który Open Finance i TVN CNBC Biznes obliczają od czerwca 2009 roku.

 

Notowania IDK zależą od trzech czynników: maksymalnego możliwego LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości), bankowej marży oraz maksymalnej zdolności kredytowej wyliczonej dla rodziny zarabiającej dwukrotność średniej krajowej podawanej co miesiąc przez Główny Urząd Statystyczny. IDK uwzględnia więc zarówno podejście banków (maksymalne LTV i marża), jak i zmianę zarobków Polaków.

 

Indeks powstaje na podstawie uśrednionych ofert dziesięciu banków z rynkowej czołówki pod względem sprzedaży kredytów. Na indeks nie wpływają zatem oferty instytucji sprzedających niewielką liczbę kredytów miesięcznie, ale jeśli chodzi o parametry, znacznie odbiegające od rynkowych standardów.

 

 

Indeks Dostępności Kredytowej Open Finance i TVN CNBC Biznes

czerwiec	100,00
lipiec	100,12
sierpień	101,31
wrzesień	102,02
październik	101,66
listopad	103,27
grudzień	104,96
styczeń	107,52
luty	103,33

 

Źródło: Open Finance.

 

O lutowym obniżeniu indeksu zadecydował znaczny spadek przeciętnej pensji (brutto) w sektorze przedsiębiorstw, która wyniosła 3231 zł i była aż o 11,5 proc. niższa od grudniowej. W dużej mierze jest to efekt premii i nagród wypłaconych pracownikom w grudniu, co zaburzyło miesięczną statystykę. A zdolność kredytowa jest bardzo wrażliwa na zmianę przychodów kredytobiorcy. Miesiąc do miesiąca przeciętne wynagrodzenie spadło o 11,5 proc., a średnia zdolność kredytowa w niektórych bankach nawet o 20 proc. Zarabiająca dwukrotność styczniowej średniej krajowej rodzina 2+1 mogła na koniec miesiąca dostać kredyt w wysokości około 360 tys. złotych.

 

Sytuacji nie uratował spadek średniej marży kredytowej, wśród badanych banków żaden nie zmienił maksymalnego LTV i IDK pozostał pod silnym wpływem zmiany zdolności kredytowej. W kolejnym miesiącu indeks powinien wrócić do powolnego wzrostu.

Marcin Krasoń / Open Finance

Re: Indeks Dostępności Kredytowej spadł o ponad 4 punkty Autor: ~Ostatni Sprawiedliwy   2010-03-03 19:27

Drodzy Państwo bankierzy, a co powiecie na to, że mnie kredyt nie interesuje? Tyle razy już oferowaliście mnie różnego rodzaju kredyciki, a ja zawsze pokazywałem wam figę z makiem. Rodzinę na swoim ( (..)

Re: Indeks Dostępności Kredytowej spadł o ponad 4 punkty Autor: ~corrado   2010-03-04 09:51

z takim oczekiwaniem na nie wiadomo jaki cud, to sie mozna niezle wpuscic w maliny, bo ja bym sie bardzo nie zdziwil, gdyby ceny niebawem znowu poszly delikatnie, ale jednak w gore, bo raczej sie nie (..)

Re: Indeks Dostępności Kredytowej spadł o ponad 4 punkty Autor: ~travis   2010-03-03 18:32

Troche strachu mam za soba, bylem w kilku bankach na poczatku byly warunki dosyc niezle, a jak znalazlem mieszkanie banki warunki zaostrzyly... Zrezygnowalem z poprzednikow i zlozylem do Getin, tam do (..)

Re: Indeks Dostępności Kredytowej spadł o ponad 4 punkty Autor: ~nitka   2010-03-02 12:09

no mam nadzieję, że ja należę do tych normalnych kredytobiorców , bo czeka mnie kupno mieszkania. mam nadzieję, ze wyszukam coś znośnego - w sensie kredytu, jak przyjdzie na mnie czas. postaram sie (..)

Re: Indeks Dostępności Kredytowej spadł o ponad 4 punkty Autor: ~aries   2010-03-02 09:01

to, co banki zapowiadaja, a media trabia, to nie mozna brac calkowicie powaznie przeciez. a jak sie chcialo kredyt dostac i nalezy sie do normalnych kredytobiorcow, to mozna bylo bez wiekszych problem (..)

Re: Indeks Dostępności Kredytowej spadł o ponad 4 punkty Autor: ~genek   2010-03-02 08:26

myślę, że w getinie kredyciarzy zawsze będą witać z otwartymi rękami, i żadna rekomendacja tego nie zmieni

Indeks Dostępności Kredytowej spadł o ponad 4 punkty Autor: ~cyklotron   2010-02-26 21:04

gdzie widzicie ten powolny wzrost jak juz na karku wisi bankom rekomendacja T open finance pisze to co chce zeby bylo

Indeks Dostępności Kredytowej spadł o ponad 4 punkty Autor: ~nitka   2010-02-26 16:12

czyli jednak nie jest tak różowo jak mogło się wydawać. zapowiedzi dotyczące odwilży byly przedwczesne...